Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дмитрий Костыгин – РБК: «Меня продают не первый раз» 20:01, Бизнес  Что проверяют на собеседовании на лучшие позиции: 8 испытаний 19:52, Спецпроект РБК PINK Путин поздравил Мадуро с переизбранием на пост президента Венесуэлы 19:51, Политика Польскую компанию оштрафовали на 10 млн руб. за взятку «Воркутауглю» 19:45, Бизнес Россия пригрозила Аргентине ограничить ввоз мяса из-за антибиотиков 19:39, Экономика Самый большой доход в Минфине получил помощник Силуанова 19:37, Экономика Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 19:32, Спецпроект РБК Спорт Медведев заявил о необходимости войти в топ-10 стран по образованию 19:21, Политика Глава Татарстана попросил правительство не маркировать дешевые лекарства 19:18, Общество В Литве не нашли доказательств работы актера Донатаса Баниониса на КГБ 19:07, Общество Россельхозбанку после ухода Патрушева нашли временного главу 19:05, Финансы ЦБ объяснил рост цен на бензин 19:01, Экономика Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 19:00, Спецпроект РБК Спорт Сенсации женевских торгов Phillips 18:48, Стиль Защита главы «РИА Новости Украина» обжаловала его арест 18:45, Политика Пашинян решил уволить всех губернаторов Армении 18:41, Политика Футболист сборной Бельгии ушел из команды перед ЧМ-2018 18:39, Спорт Ethereum может подешеветь: децентрализованные игры замедлили работу сети 18:34, Крипто Опубликованы официальные фотографии со свадьбы принца Гарри и Меган Маркл 18:25, Общество Пермь ответила на признание ее «самым матерящимся» городом России 18:19, Общество Журналист Красовский решил выдвинуться в мэры Москвы 18:17, Политика Прохоров подал иск к Навальному на 1 руб. 18:14, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 18:09, РБК и Билайн СМИ узнали о планах снять ограничения по числу детей в китайских семьях 18:03, Общество Самые красивые арендные квартиры рядом с московскими стадионами ЧМ-2018 17:58, Недвижимость Глава Минприроды предложил привлекать на экологию средства населения 17:53, Экономика На заводе по производству стройматериалов в Рязани произошел пожар 17:39, Общество Московский ресторан оштрафовали на 840 тыс. из-за пива с коноплей 17:38, Общество
Франция: культурные инвестиции
24 окт 2007, 12:48
0
Франция: культурные инвестиции
Недвижимость во Франции пользуется неизменным спросом у покупателей, приобретающих жилье с целью инвестирования. "Квадраты" не теряют в цене практически во всех городах этой страны. По словам экспертов, россияне предпочитают приобретать жилую недвижимость в первую очередь в Париже, на Лазурном берегу и в Марселе. Правила ценообразования там различны, но спрос неизменно сохраняется.

Недвижимость во Франции пользуется неизменным спросом у покупателей, приобретающих жилье с целью инвестирования. "Квадраты" не теряют в цене практически во всех городах этой страны. По словам экспертов, россияне предпочитают приобретать жилую недвижимость в первую очередь в Париже, на Лазурном берегу и в Марселе. Правила ценообразования там различны, но спрос неизменно сохраняется.

Что по чем

Разброс цен на французском рынке жилья, по данным "Бест-Недвижимость", очень велик и в среднем составляет от 2 до 20 тыс. евро за 1 кв.м. Средняя стоимость парижского жилья составляет 6-7 тыс. евро за кв. м, стоимость "квадрата" на Лазурном берегу начинается от 6-8 тыс. евро, а в некоторых городах от 10-12 тыс. евро. В провинции в среднем расценки колеблются от 2 до 8 тыс. евро за "квадрат", в зависимости от инфраструктуры и расстояния до побережья.

"Таким образом, если потенциальный покупатель обладает суммой от 250 до 800 тыс. евро, то в случае с Парижем или Лазурным берегом речь может идти преимущественно об апартаментах, в то время как на Атлантическом побережье, в Бретани или Бордо за эти деньги можно купить дом", - рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости "Бест-Недвижимость" Юлия Титова. По мнению г-жи Титовой, одним из наиболее инвестиционно привлекательных городов Франции можно назвать Марсель. Это ключевой портовый город всего средиземноморского побережья. В лучших кварталах вокруг собора Нотр-Дам де ля Гард квадратный метр обходится в 2-3 тыс. евро.

Средняя стоимость жилья во Франции, евро за 1 кв. м

Регион Апартаменты Виллы
Париж 6000-12000 от 25000
Лазурный берег -- 35000-60000
Марсель 2000-3000 от 4000
Долина Луары -- 1,5 млн.

"Париж, я люблю тебя"

На рынке жилья французской столицы доминируют иностранные покупатели с целью инвестирования, которые предпочитают приобретать качественное жилье в центре, рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости KnightFrank Елена Нортон. Такая недвижимость дает большой возврат на инвестиции, размер которого на сегодня оценивается на уровне 10% в год. Стоимость 1 кв. метра составляет в среднем 8 – 17 тыс. евро, на отдельных улицах 16 округа - от 25 тыс. евро. Такие квартиры популярны в качестве арендного жилья, так как центр города непропорционально мал по-сравнению с остальным мегаполисом. Поэтому при покупке квартиры в центре Парижа можно рассчитывать на арендный доход.

Лазурное побережье всегда в цене

По словам г-жи Нортон, в списке самых популярных городов у российских покупателей числятся Париж, Канн, Сен-Тропе и Монте-Карло. Вилла на Лазурном Берегу, в популярном месте и с видом на море обойдётся в 2-5 млн евро. Однако в регионе Кап Ферра другие принципы ценообразования. Стоимость виллы на первой линии может достигать 150 млн. евро за дом площадью около 1000 кв. м с садом 1,5-2 га. "Нам известно о существовании объекта на Кап Ферра, который стоит 850 млн евро", - поделилась г-жа Нортон.

На сформировавшихся рынках Лазурного берега, включая Сан-Тропе, Канн, мыс Антиб и Княжество Монако, наблюдается очень высокий спрос, там элитная недвижимость всегда в дефиците. "Цены на квадратный метр в Монако в районе Казино ( Carre D’Or ) в этом году доходят до 60-75 тыс. евро за 1 кв. м, в районе Fontvielle который многие знают из-за расположенной там вертолетной площадки – 35-40 тыс. евро за кв. м", - рассказывает Елена Нортон.

Как купить

Для приобретения собственности во Франции можно получить ипотечный кредит даже нерезидентам на сумму до 60% от стоимости на 15-30 лет с процентной ставкой порядка 4,75%, рассказывает Юлия Титова из "Бест-Недвижимость". Однако российским гражданам необходимо иметь счет во французском банке, либо они будут вынуждены предоставить официальное подтверждение доходов для оплаты кредита, доказать наличие собственности на территории РФ и предъявить справку о состоянии здоровья.

По словам Елены Нортон из KnightFrank, покупка жилья в странах Евросоюза не гарантирует получения вида на жительство. Тем не менее, каких-либо законодательных ограничений на покупку жилья во Франции россиянами также нет. "Между Россией и Францией существует соглашение об избежание двойного налогообложения, что делает покупку во Франции более удобной для россиян, чем, скажем, для граждан-членов Евросоюза",- добавляет г-жа Нортон.

Арина Ковина 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.