Лента новостей
Все новости Недвижимость
Британские парламентарии поддержали идею голосования по вариантам Brexit 03:16, Политика Госдеп назвал полезными действия России по решению конфликта в Сирии 02:41, Политика СМИ узнали об уходе двух британских замминистров в отставку из-за Brexit 02:06, Политика Порошенко заявил о вынужденном решении России по миротворцам в Донбассе 02:02, Политика Криштиану Роналду получил травму в матче с Сербией 01:25, Спорт СМИ узнали об обвинении США в адрес России из-за военных в Венесуэле 01:24, Политика Появилось видео встречи Овечкина с Трампом в Белом доме 01:23, Общество Власти Венесуэлы назвали кибератаку причиной отключения света в стране 01:00, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:57, РБК и Philips Пентагон отчитался о залповом пуске ракет-перехватчиков 00:29, Политика Росреестр ответил на сообщения об обысках в Ингушетии 00:21, Общество Эксперты назвали самые популярные позиции для губернаторов-отставников 00:00, Политика Израиль и ХАМАС договорились о прекращении огня 25 мар, 23:39, Политика Суд оштрафовал фигуранта первого в России дела о подростках на митингах 25 мар, 23:33, Политика Овечкин встретился с Трампом в Белом доме 25 мар, 23:27, Общество Власти заявили о готовности дать работу уволенной за фото учительнице 25 мар, 23:13, Общество В Венесуэле произошел третий за месяц блэкаут 25 мар, 23:06, Общество Футболист «Динамо» сделал хет-трик за 8 минут в матче молодежной сборной 25 мар, 22:53, Спорт Мединский вручил Диме Билану награду заслуженного артиста России 25 мар, 22:49, Общество Какие сервисы компания Apple представила на презентации. Фоторепортаж 25 мар, 22:31, Фотогалерея  Подвел партнер по бизнесу: как все сделать самому 25 мар, 22:26, РБК и «Билайн» Бизнес Bloomberg раскрыл позицию Каракаса по визиту российских военных в страну 25 мар, 22:24, Политика Дамаск счел решение Трампа по Голанам «вопиющей агрессией» 25 мар, 22:14, Политика В Сирии погибли трое российских военных 25 мар, 22:01, Политика Apple представила «убийцу Netflix» и сервис кешбэка 25 мар, 21:51, Технологии и медиа Союз биатлонистов России допустил приглашение Бьорндалена на пост тренера 25 мар, 21:34, Спорт Эксперты смоделировали начало войны России и НАТО в Прибалтике 25 мар, 21:31, Политика Европейский Airbus поставит в Китай 300 самолетов на €30 млрд 25 мар, 21:08, Бизнес
Крыша без посредников
0
Крыша без посредников
Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты.

Все чаще поиск квартиры в аренду проходит без участия агентств недвижимости 

Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты. Необходимость жесткой экономии сказалась и на бизнесе агентств недвижимости - все чаще подбор крыши над головой происходит без посредников. Восстановление рынка жилья началось с весны прошлого года, однако процесс очень медленный, говорит заместитель директора АН "Бекар" Ирина Бузина. В первую очередь, по ее словам, "ожили" самые дешевые и самые дорогие объекты. "Максимально востребованными оказались комнаты, квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса", - подчеркивает руководитель отдела аренды АН "Итака" Алла Казакова.

В целом же, по мнению руководителя отдела аренды АРИН Татьяны Болбошенко, кризис не привел к особым изменениям на рынке аренды. "Основное отличие - в арендных ставках. Сейчас они только-только начали приближаться к докризисным, в основном это касается жилья эконом-класса. Элитное жилье все еще сдается по ценам ниже докризисных", - говорит эксперт. По мнению Аллы Казаковой, в кризис ставки аренды упали примерно на 30%. При этом, как говорит специалист по недвижимости агентства "Аркада" Алена Цегельник, в районах, где планируется строительство новых станций метро, например "Международной", "Бухарестской", уже заметен небольшой рост цен. Стоимость же услуг агентов, как признают эксперты, в кризис не изменилась и составляет 100% арендной платы. "Но в условиях экономического спада агентства стали более лояльно относиться к скидкам и бонусам", - говорит Алла Казакова.

Конкуренцию основным игрокам рынка составляют компании, которые готовы брать лишь 50% комиссионных и менее, добавляет менеджер отдела аренды корпорации "Адвекс. Недвижимость" Алла Иванова. Эксперты единогласно отмечают, что все более распространены «информационные" агентства недвижимости, взимающие небольшую плату за услуги без гарантий подбора варианта. Однако после подобной "помощи" клиенту зачастую все равно приходится обращаться в проверенные фирмы. "Но все больше клиентов подкованы в вопросах аренды и предпочитают экономить, подыскивая варианты самостоятельно с использованием возможностей рекламы в Интернете и других источниках", - замечает Алла Иванова.

В элитном сегменте, по данным руководителя отдела элитной жилой недвижимости ASTERA Анны Брун, спрос начал восстанавливаться с объектов в "золотом треугольнике" и квартир в элитных жилых комплексах. Сейчас наиболее востребованы квартиры в центральной части Петербурга с двумя спальнями, гостиной, в доме с охраняемым подъездом и минимум одним закрепленным парковочным местом. "В дефиците одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне 30-40 тыс. руб. в месяц, "видовые" квартиры в "золотом треугольнике", - говорит эксперт.

По данным на февраль 2011 года наибольшим спросом пользовались комнаты в центре города и однокомнатные квартиры в новых домах, говорят эксперты АРИН. "Однако если цена оказывалась неприемлемой, то клиент соглашался на проживание и в старом фонде", - говорит Татьяна Болбошенко. С учетом серьезного превышения спроса над предложением найти подходящий вариант можно довольно быстро, говорят эксперты. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры - 17-18 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной - 20-21 тыс. руб., трехкомнатной - от 23 тыс. руб. Цена, как и прежде, серьезно зависит от района, удаленности от метро, укомплектованности объекта, наличия парковки. "Клиенты считают каждый рубль, и малейшее повышение цены может привести к отказу от аренды", - замечает Ирина Бузина.

Ирина Лапеченкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости