Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Известия» сообщила о поддержке властями запрета на курение у подъездов 04:12, Политика Правительство объявило о начале подготовки к выборам президента 03:45, Политика В Кузбассе произошло землетрясение магнитудой 2,9 03:42, Общество Защита Винника подала жалобу на «неквалифицированного переводчика» 03:21, Общество Оппоненты Мединского опровергли участие в защите диссертации министра 02:37, Политика Организатор баттла с Oxxxymiron ответил на планы ТВ-3 подать в суд 02:14, Общество Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали атаку на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ-3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика На Мальте взорвали машину автора расследований для «Панамских документов» 16 окт, 22:25, Политика Маккейн пригрозил Ираку из-за использования оружия из США против курдов 16 окт, 22:12, Политика МГУ возглавил региональный рейтинг вузов QS 16 окт, 22:04, Общество ВТБ докапитализирует «дочку» в Армении на 1,2 млрд руб. 16 окт, 22:03, Бизнес Glencore договорился с CEFC о продаже 14,16% акций «Роснефти» 16 окт, 22:01, Бизнес Исследователи нашли уязвимость в самом популярном протоколе Wi-Fi 16 окт, 21:53, Технологии и медиа МИД объяснил статью The Times о поставках Москвой нефти талибам ревностью 16 окт, 21:51, Политика НОВАТЭК подал ходатайство на покупку «Севернефть-Уренгой» 16 окт, 21:50, Бизнес Бывший замначальника полиции Москвы стал охранять общественный порядок 16 окт, 21:42, Политика Исследователя анархизма Петра Рябова депортировали из Белоруссии 16 окт, 21:38, Общество Суд забрал паспорт у главы полиции Каталонии 16 окт, 21:24, Политика
Крыша без посредников
17 мар, 2011 10:19
0
Крыша без посредников
Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты.

Все чаще поиск квартиры в аренду проходит без участия агентств недвижимости 

Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты. Необходимость жесткой экономии сказалась и на бизнесе агентств недвижимости - все чаще подбор крыши над головой происходит без посредников. Восстановление рынка жилья началось с весны прошлого года, однако процесс очень медленный, говорит заместитель директора АН "Бекар" Ирина Бузина. В первую очередь, по ее словам, "ожили" самые дешевые и самые дорогие объекты. "Максимально востребованными оказались комнаты, квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса", - подчеркивает руководитель отдела аренды АН "Итака" Алла Казакова.

В целом же, по мнению руководителя отдела аренды АРИН Татьяны Болбошенко, кризис не привел к особым изменениям на рынке аренды. "Основное отличие - в арендных ставках. Сейчас они только-только начали приближаться к докризисным, в основном это касается жилья эконом-класса. Элитное жилье все еще сдается по ценам ниже докризисных", - говорит эксперт. По мнению Аллы Казаковой, в кризис ставки аренды упали примерно на 30%. При этом, как говорит специалист по недвижимости агентства "Аркада" Алена Цегельник, в районах, где планируется строительство новых станций метро, например "Международной", "Бухарестской", уже заметен небольшой рост цен. Стоимость же услуг агентов, как признают эксперты, в кризис не изменилась и составляет 100% арендной платы. "Но в условиях экономического спада агентства стали более лояльно относиться к скидкам и бонусам", - говорит Алла Казакова.

Конкуренцию основным игрокам рынка составляют компании, которые готовы брать лишь 50% комиссионных и менее, добавляет менеджер отдела аренды корпорации "Адвекс. Недвижимость" Алла Иванова. Эксперты единогласно отмечают, что все более распространены «информационные" агентства недвижимости, взимающие небольшую плату за услуги без гарантий подбора варианта. Однако после подобной "помощи" клиенту зачастую все равно приходится обращаться в проверенные фирмы. "Но все больше клиентов подкованы в вопросах аренды и предпочитают экономить, подыскивая варианты самостоятельно с использованием возможностей рекламы в Интернете и других источниках", - замечает Алла Иванова.

В элитном сегменте, по данным руководителя отдела элитной жилой недвижимости ASTERA Анны Брун, спрос начал восстанавливаться с объектов в "золотом треугольнике" и квартир в элитных жилых комплексах. Сейчас наиболее востребованы квартиры в центральной части Петербурга с двумя спальнями, гостиной, в доме с охраняемым подъездом и минимум одним закрепленным парковочным местом. "В дефиците одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне 30-40 тыс. руб. в месяц, "видовые" квартиры в "золотом треугольнике", - говорит эксперт.

По данным на февраль 2011 года наибольшим спросом пользовались комнаты в центре города и однокомнатные квартиры в новых домах, говорят эксперты АРИН. "Однако если цена оказывалась неприемлемой, то клиент соглашался на проживание и в старом фонде", - говорит Татьяна Болбошенко. С учетом серьезного превышения спроса над предложением найти подходящий вариант можно довольно быстро, говорят эксперты. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры - 17-18 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной - 20-21 тыс. руб., трехкомнатной - от 23 тыс. руб. Цена, как и прежде, серьезно зависит от района, удаленности от метро, укомплектованности объекта, наличия парковки. "Клиенты считают каждый рубль, и малейшее повышение цены может привести к отказу от аренды", - замечает Ирина Бузина.

Ирина Лапеченкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости