Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему аналитик Яшу Гола предсказал падение Bitcoin до $4000 17:06, Крипто Идеи из-за океана: съедобные бутылки и видеоигры для медиков 16:59, PRO Партия «Голос» Вакарчука представила план «холодной» деоккупации Донбасса 16:58, Политика Адвокат заявил об отказе СК открыть дело о вымогательстве у Шамсутдинова 16:51, Общество Нежная весна: выбираем ювелирные украшения в розовых тонах 16:46, Стиль СК сообщил об уголовном деле об убийстве знакомой фигурантов дела «Сети» 16:44, Общество Туроператоры начали прекращать продажу туров в Италию 16:42, Общество Новые штрафы и опасное вождение: что готовят для автомобилистов 16:42, Авто Стивен Спилберг отказался снимать новый фильм об Индиане Джонсе 16:36, Стиль Крупнейший производитель пасты в мире построит в России второй завод 16:33, Бизнес От пылесоса до «умного» завода: за счет чего будет расти рынок роботов 16:32, PRO «Россия-24» сообщила об обстрелах самолетов ВКС «турецкими специалистами» 16:30, Общество ЦБ получит право запрещать банкирам выезд из страны при отзыве лицензий 16:18, Финансы История японского трейдера Такаши Котегавы: из затворников в звезды 16:03, Quote Четыре причины, почему сотрудник без опыта работы — это хорошо 16:01, PRO В Минтрансе анонсировали приостановку движения поезда из Москвы в Ниццу 16:00, Общество Россия ограничит авиасообщение с Ираном 16:00, Общество Власти раскрыли порядок вывоза россиян из Южной Кореи и Ирана 16:00, Общество Российские биатлонисты стали шестыми в одиночной смешанной эстафете на ЧЕ 15:56, Спорт Эрдоган заявил о гибели в Идлибе еще трех турецких солдат 15:48, Политика Нацпроекты распределили среди кураторов в ранге вице-премьеров 15:45, Политика Мировые продажи пива Corona выросли на 21% 15:43, Бизнес Памфилова предложила наказывать нарушителей на голосовании по Конституции 15:39, Общество Появился новый способ кражи Bitcoin. Пользователи криптоматов в опасности 15:39, Крипто Bloomberg узнал о возможных санкциях ЕС в отношении России за кибератаки 15:38, Политика Папа Римский рекомендовал католикам «бросить троллинг» в Великий пост 15:32, Стиль Что такое брендинг и зачем он нужен 15:23, PRO Видеодневник Берлинале: день седьмой 15:21, Стиль
Крыша без посредников
0
Крыша без посредников
Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты.

Все чаще поиск квартиры в аренду проходит без участия агентств недвижимости 

Рынок аренды жилья в Петербурге после кризиса восстанавливается очень медленно. Предложение серьезно превышает спрос, клиенты придирчиво выбирают варианты и считают каждый рубль, говорят эксперты. Необходимость жесткой экономии сказалась и на бизнесе агентств недвижимости - все чаще подбор крыши над головой происходит без посредников. Восстановление рынка жилья началось с весны прошлого года, однако процесс очень медленный, говорит заместитель директора АН "Бекар" Ирина Бузина. В первую очередь, по ее словам, "ожили" самые дешевые и самые дорогие объекты. "Максимально востребованными оказались комнаты, квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса", - подчеркивает руководитель отдела аренды АН "Итака" Алла Казакова.

В целом же, по мнению руководителя отдела аренды АРИН Татьяны Болбошенко, кризис не привел к особым изменениям на рынке аренды. "Основное отличие - в арендных ставках. Сейчас они только-только начали приближаться к докризисным, в основном это касается жилья эконом-класса. Элитное жилье все еще сдается по ценам ниже докризисных", - говорит эксперт. По мнению Аллы Казаковой, в кризис ставки аренды упали примерно на 30%. При этом, как говорит специалист по недвижимости агентства "Аркада" Алена Цегельник, в районах, где планируется строительство новых станций метро, например "Международной", "Бухарестской", уже заметен небольшой рост цен. Стоимость же услуг агентов, как признают эксперты, в кризис не изменилась и составляет 100% арендной платы. "Но в условиях экономического спада агентства стали более лояльно относиться к скидкам и бонусам", - говорит Алла Казакова.

Конкуренцию основным игрокам рынка составляют компании, которые готовы брать лишь 50% комиссионных и менее, добавляет менеджер отдела аренды корпорации "Адвекс. Недвижимость" Алла Иванова. Эксперты единогласно отмечают, что все более распространены «информационные" агентства недвижимости, взимающие небольшую плату за услуги без гарантий подбора варианта. Однако после подобной "помощи" клиенту зачастую все равно приходится обращаться в проверенные фирмы. "Но все больше клиентов подкованы в вопросах аренды и предпочитают экономить, подыскивая варианты самостоятельно с использованием возможностей рекламы в Интернете и других источниках", - замечает Алла Иванова.

В элитном сегменте, по данным руководителя отдела элитной жилой недвижимости ASTERA Анны Брун, спрос начал восстанавливаться с объектов в "золотом треугольнике" и квартир в элитных жилых комплексах. Сейчас наиболее востребованы квартиры в центральной части Петербурга с двумя спальнями, гостиной, в доме с охраняемым подъездом и минимум одним закрепленным парковочным местом. "В дефиците одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне 30-40 тыс. руб. в месяц, "видовые" квартиры в "золотом треугольнике", - говорит эксперт.

По данным на февраль 2011 года наибольшим спросом пользовались комнаты в центре города и однокомнатные квартиры в новых домах, говорят эксперты АРИН. "Однако если цена оказывалась неприемлемой, то клиент соглашался на проживание и в старом фонде", - говорит Татьяна Болбошенко. С учетом серьезного превышения спроса над предложением найти подходящий вариант можно довольно быстро, говорят эксперты. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры - 17-18 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной - 20-21 тыс. руб., трехкомнатной - от 23 тыс. руб. Цена, как и прежде, серьезно зависит от района, удаленности от метро, укомплектованности объекта, наличия парковки. "Клиенты считают каждый рубль, и малейшее повышение цены может привести к отказу от аренды", - замечает Ирина Бузина.

Ирина Лапеченкова