Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
ЛЭК замахнулась на миллиард
Городская недвижимость ,  
0 

ЛЭК замахнулась на миллиард

Совладелец строительной компании ЛЭК Павел Андреев считает удачным альянс с московской группой НДВ. За месяц сотрудничества ЛЭК увеличила продажи квартир в 1,7 раза, реализовав в марте жилья на 500 млн руб. К лету альянс планирует преодолеть рубеж в 1 млрд руб.

В марте компания продала квартиры на 500 млн рублей и летом обещает удвоить показатель 

Совладелец строительной компании ЛЭК Павел Андреев считает удачным альянс с московской группой НДВ. За месяц сотрудничества ЛЭК увеличила продажи квартир в 1,7 раза, реализовав в марте жилья на 500 млн руб. К лету альянс планирует преодолеть рубеж в 1 млрд руб. Эксперты предостерегают ЛЭК от излишнего оптимизма - слава компании весьма неоднозначна.

Все стройки ЛЭК сейчас активизировались, говорит генеральный директор НДВ Александр Хрусталев. В 2010 году компания введет в эксплуатацию около 160 тыс. кв. м жилья, в том числе первую очередь комплекса "Граф Орлов". Через месяц-полтора на всех объектах установят камеры для отслеживания работ. Руководитель и совладелец ЛЭК Павел Андреев не исключает, что в конце года будет сдан комплекс "Империал" (около 100 тыс. кв. м). Разрешения на строитель­ство, отсутствие которых было главной претензией к ЛЭК, сейчас получены на 80% объектов.

До конца года ЛЭК планирует на всех объектах перейти на работу по федеральному закону "Об участии в долевом строительстве". "Подготовлен пилотный проект договора по этому закону для комплекса "Империал", с понедельника-вторника начнем работу", - сообщил г-н Хрусталев.

Г-н Андреев отмечает, что компания начала погашать долг, который на данный момент составляет более 6 млрд руб., а банки готовы давать кредиты даже на большие суммы, чем требуется.

ЛЭК не связывает успех марта с отказом от реализации квартир напрямую от компании и работу через агента - агентство недвижимости "НДВ-СПб", учрежденное ЛЭК (10%) и НДВ (90%) в феврале. "Цели уйти от бренда ЛЭК не было. Покупателю сейчас важно местоположение и потребительские характеристики объекта", - говорит директор по маркетингу НДВ Ирина Наумова. Александр Хрусталев объясняет рост продаж "кропотливой работой с покупателями".

На долю ЛЭК, по оценке АРИН, сейчас приходится до 20% строящегося жилья в Петербурге. Аналитики отмечают, что НДВ пока малоизвестна в городе, но имеет серьезный опыт работы с недвижимостью. Ставку на индивидуальную работу с клиентами заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Евгения Васильева называет правильной позицией. При этом директор департамента долевого строительства АРИН Елена Амирова уверена, что ЛЭК было бы грамотней работать с несколькими крупными петербургскими агентствами недвижимости.

Выйти на продажи в 1 млрд руб. за столь короткий срок будет сложно, отмечает Елена Амирова. "Достигнутые компанией в марте показатели нельзя назвать уникальными", - считает она.

Ведущий эксперт-аналитик GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Анастасия Негребецкая также сомневается, что планы по объемам продаж реальны. "ЛЭК - один из известных игроков в сегменте массовой жилой недвижимости в Петербурге, однако слава компании неоднозначна, слишком много жалоб на качество строительства и переносы сроков реализации проектов", - добавляет она. "В ситуации с ЛЭК нужно понимать, чем они привлекают клиентов, может быть, занижением цен", - говорит заместитель директора АН "Бекар" Ольга Литвиченко.


ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА

Главное Лента