Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о задержании во Франции подозреваемого в терроризме чеченца 14:25, Общество Правительство утвердило схему индексации тарифов ЖКХ 14:21, Общество Президент ЛУКОЙЛа купил акции компании на 99,5 млн руб. 14:19, Бизнес В Москве назвали победителей архитектурного конкурса по реновации 14:17, Недвижимость Matrang — «РБК Стиль»: «Мне хотелось творческой свободы, я ее получил» 14:16, Стиль Прокурор Татарстана поддержал отмену дела против убившего грабителей 14:15, Общество Брата экс-главы Дагестана Абдулатипова задержала ФСБ 14:11, Политика В Подмосковье в ДТП с автобусом пострадали восемь человек 14:08, Общество Госдума приняла пенсионную реформу в основном чтении 14:07, Экономика В главной роли — Maserati: 10 фильмов, в которых снялись спорткары 14:00, РБК и Maserati Отель под управлением Mandarin Oriental откроется в Москве в 2021 году 14:00, Бизнес Посольство КНДР опровергло наличие подпольного казино в своем здании 13:49, Общество Порошенко разделил второе место с Зеленским в президентском рейтинге 13:42, Политика В России возродят производство фотоаппаратов «Зенит» 13:39, Технологии и медиа СМИ объяснили лишение Поля Погба статуса вице-капитана «МЮ» 13:38, Спорт Время транспарентности: как мировые тренды меняют private banking России 13:31, РБК и FW Raiffeisen ЦИК передала Якубовскому думский мандат Кобзона 13:31, Политика Мосгордума одобрила закон о льготах для жителей предпенсионного возраста 13:25, Общество Daimler объявил о смене председателя правления в 2019 году 13:25, Бизнес Поместье из фильма «Крестный отец» выставлено на продажу за $135 млн 13:22, Недвижимость В Шереметьево представили новые зоны Duty Free после реконструкции 13:17, Дизайн Зеленая миля: почему в падении криптовалют виновата легализация марихуаны 13:12, Крипто Стивен Сигал рассказал о желании возглавить Приморье 13:11, Политика В Санкт-Петербурге закрыли затворы дамбы из-за угрозы наводнения 13:11, Общество Порошенко назвал Украину самой большой православной страной в Европе 13:04, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 13:02, РБК и Сбербанк ВЦИОМ рассказал о сокращении отпускных бюджетов россиян 12:54, Общество СМИ узнали о возможном слиянии швейцарского UBS с Deutsche Bank 12:45, Финансы
Процентные ставки по ипотеке в 2011 году могут выйти на докризисный уровень
08 фев 2011, 12:28
0
Процентные ставки по ипотеке в 2011 году могут выйти на докризисный уровень
Участники рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области полагают, что процентные ставки по ипотеке уже в нынешнем году приблизятся к докризисному минимуму.

Участники рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области полагают, что процентные ставки по ипотеке уже в нынешнем году приблизятся к докризисному минимуму.

В частности, такого мнения придерживается управляющий филиалом "ВТБ24" в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. На рынке ипотечного кредитования сейчас сложилась наиболее благоприятная ситуация для заемщиков, отметил он в беседе с корреспондентом РБК. Помимо того, что процентные ставки обосновались вблизи предкризисных минимумов, банки максимально облегчили свои требования к заемщикам, в том числе снизив размер минимального первоначального взноса, пояснил специалист.

Довольно оптимистично настроен и президент "Ассоциации банков Северо-Запада" Владимир Джикович. По его данным, в 2010г. ставка ипотечного кредитования составляла порядка 11-14% и была чуть выше докризисной. "На мой взгляд, в этом году колебания ставки будут незначительными, - считает эксперт. - С другой стороны, нельзя исключать такой вариант, что банки с государственным участием пойдут на какое-то снижение ставок по рекомендации правительства". "Таким образом, возможно, в 2011г. процентная ставка ипотечного кредитования подойдет к докризисному уровню", - заключил В.Джикович.

Эксперты отмечают, что в прошлом году на рынке ипотечного кредитования наблюдался значительный рост и по количеству выданных кредитов, и по сумме займов на покупку жилья. Так, количество ипотечных кредитов, выданных в 2010г. в Санкт-Петербурге, выросло почти вдвое по сравнению с показателем 2009г. - до 7 тыс. 804 шт.

Как сообщил РБК начальник отдела развития "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" Сергей Милютин, в минувшем году совокупный объем жилищных кредитов, выданных в Петербурге, составил 14 млрд 592 млн 400 тыс. руб. Это в 2 раза превышает сумму ипотечных займов в предыдущем году.

Значительную долю на петербургском ипотечном рынке занимает Северо-Западный банк Сбербанка России, выдавший 52,2% всех кредитов на покупку жилой недвижимости. По данным на конец 2010г. кредитная организация выдала 4 тыс. 85 жилищных займов на сумму 7 млн 88 тыс. руб., что в 1,6 раза больше показателя 2009г. Средняя сумма кредита в Северо-Западном банке Сбербанка России в минувшем году составила 1,7 млн руб.

В.Джикович в беседе с корреспондентом РБК заметил: "Фактически по всем основным экономическим показателям Сбербанк имеет отрыв от остальных банков. Он "заточен" на розницу. Поэтому вероятнее всего, что он останется лидером еще долгое время".

Впрочем, по мнению эксперта, хорошая тенденция наметилась и у остальных банков - те кредитные организации, которые в 2009г. свернули свои ипотечные программы, в прошлом году вновь начали предлагать своим клиентам займы на приобретение жилья. "В 2011г. темп роста кредитования будет увеличен, будет расти конкуренция", - уверен президент "Ассоциации банков Северо-Запада".

Отметим, что второе место на региональном рынке ипотеки, по данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", занимает банк "ВТБ24" (его доля составляет 9,8% в общем объеме кредитования). В 2010г. этот банк выдал ипотечных кредитов на сумму 1 млрд 698 млн 500 тыс. руб. - в 2,2 раза больше, чем годом ранее.

Как сообщил РБК управляющий филиалом "ВТБ24" в Санкт-Петербурге М.Иоффе, в 2011г. банк ожидает продолжения роста ипотечного кредитования и рассчитывает выдать в городе и области свыше 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму свыше 4 млрд руб.

В 2010г. средняя сумма кредита, выданного банком "ВТБ24" в Северной столице, равнялась 2,2 млн руб. При этом, по словам управляющего филиалом, на рынке средняя сумма ипотечного кредита колеблется в районе 2-2,3 млн руб. Наиболее популярный срок займа - 25 лет. "Впрочем, оформляя кредит на такой срок, подавляющее большинство заемщиков предполагает погасить его в течение 7-10 лет", - добавил М.Иоффе.

Доля "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" в минувшем году снизилась с 10% до 8%, отбросив учреждение на третье место в рейтинге крупнейших участников рынка. Причиной снижения С.Милютин называет выход на рынок конкурентных ипотечных программ, а также возобновление практики кредитования под незавершенное строительство, что агентство не практикует.

По мнению С.Милютина, по этой же причине за год снизилась и доля местного Сбербанка (с 60% до 52,2%). В большей же степени на ипотечный рынок в 2010г. повлияло значительное увеличение объемов кредитования "Газпромбанка" (611 выданных кредитов в 2010г. против нулевого результата в 2009г.) и "ВТБ24" (759 в 2010г. против 362 в предыдущем году) за счет снижения ставок по программе государственной поддержки ипотеки.

Начальник отдела развития "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" объясняет рост объемов ипотечного кредитования в 2010г. стабилизацией общей экономической ситуации в стране после кризиса, который, в свою очередь, достаточно мягко затронул семейные бюджеты и накопления жителей региона.

"Вторым существенным поводом для роста следует признать направленность ипотечных программ на лояльность к заемщикам: снижение ставки по кредиту в течение года на 3-4 процентных пункта, вслед за ставкой АИЖК, сокращение величины первоначального взноса до 15%, смягчение требований к доходам заемщиков, снижение комиссионных при оформлении кредита", - отмечает эксперт. Кроме того, по убеждению С.Милютина, важнейшую роль сыграл стабильный фон цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Опрошенные РБК участники рынка ипотечного кредитования единодушны в оценке перспектив ситуации. По общему мнению экспертов, ситуация на рынке в 2011г. будет зависеть в первую очередь от колебания цен на недвижимость и общего объема продаж жилья. Стоит отметить, что, согласно данным исследования "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", доля ипотеки на городском рынке недвижимости в настоящее время не превышает 15%.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости