Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Во Владивостоке обнаружили тело четырехлетнего мальчика 06:40, Общество Постпред России при ООН призвал проверить поставки химоружия в Сирию 06:31, Политика Сенатор сообщил Кадырову о возвращении пятерых детей из Ирака в Россию 06:16, Политика Главный стратег Белого дома заявил об экономической войне США и Китая 06:09, Политика СМИ узнали о планах Минсельхоза уничтожать недоброкачественные продукты 05:53, Экономика Турция согласилась принять российских экспертов для оценки вируса Коксаки 05:32, Общество США и Южная Корея планируют пересмотреть разработки баллистических ракет 05:15, Политика Минэкономики предложило не штрафовать крупный бизнес за первые нарушения 05:11, Экономика Пожарные ликвидировали возгорание на складе на северо-западе Москвы 04:37, Общество Крупный пожар в складских помещениях на северо-западе Москвы. Фотогалерея 04:35, Фотогалерея  В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали решение спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа В Саудовской Аравии скончался принц Бандар бен Фахд 01:29, Политика В Москве загорелись складские помещения на площади 15 тыс. кв. метров 01:14, Общество На Украине открыли дело о публикации решения по «миллиардам» Януковича 01:07, Политика В Генпрокуратуре не одобрили разблокировку счетов экс-главы Банка Москвы 00:36, Бизнес Первым свидетелем по делу о кибератаке на США стал украинский хакер 00:10, Технологии и медиа Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество
Без веры в недвижимость
21 июл, 2009 13:08
0
Без веры в недвижимость
Петербургская компания "М-Индустрия" исполнила оферту, почти полностью выкупив второй выпуск облигаций на 1,5 млрд руб. Вчера инициатор создания "Острова Федерация" в Черном море вблизи Сочи сообщил о выкупе 91,3% своих ценных бумаг, на что было потрачено почти 1,4 млрд руб.

Держатели девелоперских облигаций требуют назад свои деньги


Петербургская компания "М-Индустрия" исполнила оферту, почти полностью выкупив второй выпуск облигаций на 1,5 млрд руб. Вчера инициатор создания "Острова Федерация" в Черном море вблизи Сочи сообщил о выкупе 91,3% своих ценных бумаг, на что было потрачено почти 1,4 млрд руб. Средства по оставшимся 8,7% выпуска планируется выплатить позднее: застройщику просто не хватило свободных средств. Аналитики не видят ничего странного в том, что держатели бумаг предъявили компании весь выпуск облигаций. По словам экспертов, нестабильное положение застройщиков в кризис вынуждает инвесторов избавляться от долговых бумаг из сектора недвижимости.

О досрочном выкупе 91,3% своего второго облигационного займа на 1,5 млрд руб. говорится в официальном сообщении "М-Индустрии". Компания потратила на оферту 1,37 млрд руб., еще 130 млн руб. ей предстоит выплатить позже "по уже согласованному графику". "Задержка в перечислении средств связана со сложностью изъятия значительной суммы из оборота компании, - объясняется в релизе "М-Индустрии". - В настоящее время основные средства направлены на завершение строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, где за последнее время удалось значительно увеличить темпы и объемы работ".

Второй облигационный заем на 1,5 млрд руб. был размещен в июле 2008 года. Срок обращения бумаг составлял пять лет, ставка по купону была определена в размере 15%. Организатором выпуска выступал "Уралсиб Кэпитал", однако перед офертой агентом по приобретению облигаций стала питерская "Планета Капитал".

"Сейчас весь сектор недвижимости является кредитным риском, который банки и кредиторы не очень хотят на себя брать, - замечает аналитик Банка Москвы Анастасия Михарская. - Они стараются снижать долю таких заемщиков в своих кредитных портфелях". Она добавляет, что такая ситуация характерна не только для России, а прослеживается по всему миру. К слову, на прошлой неделе еще одному питерскому застройщику - группе ЛСР был предъявлен почти весь выпуск облигаций на 3 млрд руб. В свою очередь ЛСР нашла деньги - 2,7 млрд руб. - на полное исполнение обязательства.

Эксперты напоминают, что бумаги "М-Индустрии" относятся к третьему эшелону. "Мы видим, что инвесторы в ходе оферт по бумагам третьего эшелона, как правило, приносят все, что находится в рынке", - констатирует аналитик ФК "Уралсиб" Станислав Боженко. Аналитики говорят, что в этом секторе инвесторов не заинтересуешь никакой ставкой купона. «На долговом рублевом рынке их интересуют только качественные заемщики первого-второго эшелонов, - рассказывает г-н Боженко. - И если срок новой оферты не очень долгий и ставки купона привлекательные, то участники рынка еще смотрят, приносить или не приносить бумаги. "М-Индустрия" точно не тот случай".

В то же время собеседник РБК dailу замечает, что компания искала различные способы реструктуризации. Г-н Боженко предполагает, что бумаги этого эмитента могли к моменту оферты в большинстве своем уйти с рынка, поскольку сделок по ним не было. Аналитик уточнил, что цена спроса по этим облигациям составляла 50% от номинала при цене предложения в 95%. "Облигации мог аккумулировать какой-то крупный держатель. И если это был банк, то он мог переквалифицировать долг в банковский кредит под какое-то обеспечение", - считает он. В самой "М-Индустрии" вчера не смогли прокомментировать оферту.

МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости