Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минэкономразвития сообщило о замедлении роста ВВП до 0,8% 18:31, Экономика Замгенпрокурора Иван Сыдорук подал в отставку 18:31, Политика Минюст США опубликовал отредактированный доклад Мюллера 18:28, Политика Украинский суд не нашел вины России в гибели Ил-76 в Луганске 18:26, Общество Нападающий «Атлетико» отказался от участия в тренировке 18:23, Спорт Большинство россиян и украинцев назвали вероятной новую войну в Европе 18:18, Политика Макрон наградил медалями «За отвагу» тушивших Нотр-Дам пожарных 18:07, Общество Кириенко назвал интернет «пространством противоборства» 18:04, Политика Штабы Зеленского и Порошенко за день до дебатов не договорились о формате 18:02, Политика «Просто так»: в чем польза бессмысленных действий 18:00, РБК и AFI Development Что выяснил спецпрокурор Мюллер в своем расследовании 17:59, Политика Новые рекорды или падение: что ждет Litecoin 17:57, Крипто Пагубное тепло: смогут ли энергоэффективные дома спасти окружающую среду 17:44, Город  Билеты на дебаты Порошенко и Зеленского на стадионе закончились 17:43, Политика Порошенко допустил дефолт в случае возвращения Приватбанка Коломойскому 17:40, Политика Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть 17:28, РБК и «Билайн» Бизнес Порошенко попросил украинцев не дать превратить страну в Малороссию 17:22, Политика «Газпром» заключил мировое соглашение с подрядчиком «Южного потока» 17:21, Бизнес Откатный ряд: универсальный рецепт для борьбы с откатами в ретейле 17:20, PRO Путин заявил о готовности российского бизнеса к восстановлению Нотр-Дама 17:15, Общество Трамп прокомментировал выводы комиссии Мюллера словами Game Over 17:14, Политика Астраханским депутатам запретили распространять спам и пропаганду в Сети 17:10, Общество СБР объявил о дисквалификации двух биатлонистов за пропуск допинг-тестов 17:09, Спорт Порошенко в обращении к нации попросил поддержать его на выборах 17:06, Политика Муратов допустил скорую транспортировку Быкова из Уфы в Москву 17:04, Общество Курс на онлайн: как грамотно запустить корпоративное обучение сотрудников 17:02, PRO США не нашли доказательств сговора Москвы и Трампа 16:56, Политика В Челябинске загорелась пристройка бизнес-центра 16:52, Общество
Без веры в недвижимость
0
Без веры в недвижимость
Петербургская компания "М-Индустрия" исполнила оферту, почти полностью выкупив второй выпуск облигаций на 1,5 млрд руб. Вчера инициатор создания "Острова Федерация" в Черном море вблизи Сочи сообщил о выкупе 91,3% своих ценных бумаг, на что было потрачено почти 1,4 млрд руб.

Держатели девелоперских облигаций требуют назад свои деньги


Петербургская компания "М-Индустрия" исполнила оферту, почти полностью выкупив второй выпуск облигаций на 1,5 млрд руб. Вчера инициатор создания "Острова Федерация" в Черном море вблизи Сочи сообщил о выкупе 91,3% своих ценных бумаг, на что было потрачено почти 1,4 млрд руб. Средства по оставшимся 8,7% выпуска планируется выплатить позднее: застройщику просто не хватило свободных средств. Аналитики не видят ничего странного в том, что держатели бумаг предъявили компании весь выпуск облигаций. По словам экспертов, нестабильное положение застройщиков в кризис вынуждает инвесторов избавляться от долговых бумаг из сектора недвижимости.

О досрочном выкупе 91,3% своего второго облигационного займа на 1,5 млрд руб. говорится в официальном сообщении "М-Индустрии". Компания потратила на оферту 1,37 млрд руб., еще 130 млн руб. ей предстоит выплатить позже "по уже согласованному графику". "Задержка в перечислении средств связана со сложностью изъятия значительной суммы из оборота компании, - объясняется в релизе "М-Индустрии". - В настоящее время основные средства направлены на завершение строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, где за последнее время удалось значительно увеличить темпы и объемы работ".

Второй облигационный заем на 1,5 млрд руб. был размещен в июле 2008 года. Срок обращения бумаг составлял пять лет, ставка по купону была определена в размере 15%. Организатором выпуска выступал "Уралсиб Кэпитал", однако перед офертой агентом по приобретению облигаций стала питерская "Планета Капитал".

"Сейчас весь сектор недвижимости является кредитным риском, который банки и кредиторы не очень хотят на себя брать, - замечает аналитик Банка Москвы Анастасия Михарская. - Они стараются снижать долю таких заемщиков в своих кредитных портфелях". Она добавляет, что такая ситуация характерна не только для России, а прослеживается по всему миру. К слову, на прошлой неделе еще одному питерскому застройщику - группе ЛСР был предъявлен почти весь выпуск облигаций на 3 млрд руб. В свою очередь ЛСР нашла деньги - 2,7 млрд руб. - на полное исполнение обязательства.

Эксперты напоминают, что бумаги "М-Индустрии" относятся к третьему эшелону. "Мы видим, что инвесторы в ходе оферт по бумагам третьего эшелона, как правило, приносят все, что находится в рынке", - констатирует аналитик ФК "Уралсиб" Станислав Боженко. Аналитики говорят, что в этом секторе инвесторов не заинтересуешь никакой ставкой купона. «На долговом рублевом рынке их интересуют только качественные заемщики первого-второго эшелонов, - рассказывает г-н Боженко. - И если срок новой оферты не очень долгий и ставки купона привлекательные, то участники рынка еще смотрят, приносить или не приносить бумаги. "М-Индустрия" точно не тот случай".

В то же время собеседник РБК dailу замечает, что компания искала различные способы реструктуризации. Г-н Боженко предполагает, что бумаги этого эмитента могли к моменту оферты в большинстве своем уйти с рынка, поскольку сделок по ним не было. Аналитик уточнил, что цена спроса по этим облигациям составляла 50% от номинала при цене предложения в 95%. "Облигации мог аккумулировать какой-то крупный держатель. И если это был банк, то он мог переквалифицировать долг в банковский кредит под какое-то обеспечение", - считает он. В самой "М-Индустрии" вчера не смогли прокомментировать оферту.

МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости