Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Иностранные арендаторы выбирают только brand new
Городская недвижимость ,  
0 

Иностранные арендаторы выбирают только brand new

Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба" провело исследование, изучив портрет и предпочтения  арендатора-иностранца.
Иностранные арендаторы выбирают только brand new
 

Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба" провело исследование, изучив портрет и предпочтения  арендатора-иностранца.

Большинство иностранных арендаторов, 35%,  -  молодые специалисты (25-35 лет) без семьи: журналисты, врачи, учителя, стажеры в иностранных компаниях, повара  модных ресторанов.  В этой среде популярен apartment share, или так называемый совместный найм.

Другая значительная группа - семейные  пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Как правило, это граждане  Франции, Англии, США, Германии, Нидерландов, Японии и Норвегии. Глава семьи - сотрудник интернациональной корпорации, занимающий высокий пост.  Они составляют 20% всех арендаторов-иностранцев. 

Примерно 20% составляют молодые (35-38 лет) высококвалифицированные  в конкретном сегменте бизнеса (технологии производства, финансы, юриспруденция) специалисты или консультанты  без семьи (и мужчины, и женщины).

10% приходится на  сотрудников посольств иностранных государств в рангах от атташе до министра, с различным семейным положением и составом семьи.

10%  -  семьи из двух человек, в возрасте от 50 лет и старше, чьи дети выросли и живут отдельно. Глава такой семьи - топ-менеджер иностранной фирмы, международной корпорации или российской компании.

Самая малочисленная категория - иностранцы, ведущие самостоятельный бизнес в РФ: торговля, добыча алмазов, драгоценных металлов. Возраст самый разный. Могут быть  с семьями и без. Они составляют  5% от общего числа иностранных  арендаторов.

За последние годы портрет арендатора-иностранца, в отличие от российского арендатора, фактически не претерпел существенных изменений.

Другим стал подход к выбору жилья. Иностранные арендаторы стали более осведомлены  о российском рынке недвижимости и о Москве. Иностранное сообщество расширилось, сформировалась группа районов, в которых предпочитают жить иностранные специалисты.  К  настоящему моменту количество таких районов увеличилось. Среди них улицы Тверская, Остоженка, Арбат, Плющиха, Ленинский проспект, районы Патриаршие пруды и Крылатское.

Специалисты компании "Усадьба" отмечают изменения в  предпочтениях  иностранных клиентов.   "В 1990-х годах квартира с белыми стенами и паркетом была пределом мечтаний, поскольку в основном  в аренду предлагались  квартиры  еще с «советским» ремонтом. С  конца 1990-х до  начала  2000-х большинству клиентов нравились объекты  в стиле современной европейской классики (под эту категорию подходили многие варианты с недорогим ремонтом: крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах).  Сейчас  предпочтения совсем иные", - говорит  Екатерина Батынкова, исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".  

Современные клиенты выбирают  квартиры в разных стилях,   от HI-TECH до дворцового, но отделка  всегда требуется абсолютно новая, brand new (никто не жил в квартире после ремонта), в крайнем случае не старше 2 лет. Более внимательно арендаторы-иностранцы   стали подходить к качеству паркета, дверей, фурнитуры, отделки ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Также  возросли требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности.

 "Данную тенденцию, конечно, необходимо учитывать потенциальным арендодателям при планировании сдачи своей недвижимости в аренду и  формировании арендной ставки: устаревшие квартиры сегодня не в моде" - подчеркнула Екатерина Батынкова.

Василина Багушевская

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента