"Старт" с аквапарком

Компания Захара Смушкина планирует совместить гипермаркет DIY с аквапарком

Компания "Старт Девелопмент", связанная с совладельцем группы "Илим" Захаром Смушкиным, построит в Петербурге гипермаркет с аквапарком. Как стало известно РБК daily, компания в ближайшее время получит для изысканий участок площадью 7,4 га в Красногвардейском районе. Это будет первый гипермаркет такого формата в активе компании, и третий аквапарк в Северной столице. По оценке экспертов, инвестиции в проект могут составить от 75 млн долл.

Сеть "Старт" вышла на российский рынок DIY в конце 2006 года, открыв в Петербурге строительный гипермаркет площадью 15 тыс. кв. м на пересечении ул. Олеко Дундича и ул. Бухарестской. Согласно данным с сайта "Старт Девелопмент", членом совета директоров компании является совладелец группы "Илим" Захар Смушкин.

Как стало известно РБК daily, ЗАО "Старт", аффилированное с холдингом "Старт Девелопмент", в ближайшее время получит для изысканий под новый проект участок земли площадью 7,4 га в Красногвардейском районе Петербурга. По данным комитета по строительству городской администрации, пятно расположено северо-западнее пересечения ул. Передовиков с пр-том Энтузиастов. Здесь планируется строительство гипермаркета "Старт", который будет работать в формате DIY, а также молодежного досугового центра с открытой сценой и аквапарком. Генеральный директор ЗАО "Старт" Андрей Назаров вчера был недоступен для комментариев, но источник в компании сообщил РБК daily, что комплекс будет построен в рамках стратегии, озвученной еще в 2007 году. "В ближайших планах компании - строительство еще трех многофункциональных комплексов, где гипермаркеты "Старт" будут "якорями": на Богатырском пр. (участок площадью 9 га), ул. Руставели (2,5 га) и ул. Партизана Германа (8 га)", - сообщил источник, но инвестиции в программу озвучить отказался.

По оценке директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, в Красногвардейском районе "Старт" сможет построить торговый центр общей площадью 80-90 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, по разным оценкам, составят от 75 млн до 120 млн долл. "Окупаемость составит семь-восемь лет, а рентабельность - 13%", - подсчитал управляющий партнер АРИН Игорь Горский. По его словам, совмещение гипермаркета и развлекающей составляющей - несколько необычный формат. "Развлечения тяготеют к торговому центру, где большое разнообразие различных брендов: спортивной одежды, молодежной моды, фэшн. В данном случае инвестор делает ставку на отсутствие в районе аквапарков. Это хороший "магнит". Но площадь аквапарка должна быть не меньше 4-5 тыс. кв. м, иначе в нем не будет смысла", - говорит г-н Горский.

Пока в городе работает два аквапарка: "Вотервиль" и комплекс в составе ТЦ "Родео-Драйв", хотя в прошлом году было заявлено еще пять подобных проектов. "Полагаю, что из-за кризиса многие из них не будут реализованы. Частота потребления такого рода услуг - примерно один раз в полгода. Это ниже, чем у других видов развлечений. Включение аквапарков в состав торговых комплексов существенно удлинит сроки их окупаемости, что в кризис нежелательно", - говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ