Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Курортный масштаб
Городская недвижимость ,  
0 

Курортный масштаб

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет.
Курортный масштаб

  

"Донк" планирует построить рекреационный объект за 300 млн евро

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет. По мнению участников рынка, у компании нет собственных средств на реализацию проекта и ей придется привлекать соинвесторов. В условиях кризиса и масштабности проекта это будет непросто, считают эксперты.

ООО "Донк" основано в 1997 году. Основные направления деятельности — строительство и управление МФК и развлекательными комплексами. В 2004 году компания вошла в группу "Единые решения". Минувшей весной ООО "Донк" анонсировало проект МФК стоимостью 500 млн долл. в районе Ледового дворца. Также компания получила известность, продав свой бизнес-центр на ул. Крыленко "ВТБ-Капиталу" для переселения с Петроградской стороны проектного института ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" (ГИПХ). Этим фактом была поставлена точка в вопросе освобождения земли под реализацию проекта "Набережная Европы" стоимостью 2 млрд долл.

Вчера на заседании городского правительства компания "Донк" получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров. На этом пятне инвестор планирует реализовать проект общественно-досугового комплекса. Как сообщила генеральный директор ООО "Донк" Мария Голубева, площадь застройки составит около 200 тыс. кв. м. "В проекте будет масштабная торговая часть, сеть ресторанов, малоэтажный бизнес-центр, а также гостиница класса четыре звезды. Но основной акцент будет сделан на спортивно-досуговую инфраструктуру, которой пока лишен поселок. "В частности, запланировано строительство спортивного бассейна, катка и образовательного центра", — сообщила она. По расчету инвестора, проект потребует инвестиций в размере около 300 млн евро и окупится за шесть-десять лет. "Уже начались переговоры с потенциальными соинвесторами. Рассчитываем реализовать проект за четыре года", — отметила г-жа Голубева.

Эксперты разошлись в оценках нового проекта. "Он слишком масштабный. Разумно использовать под деловую застройку не более 10% полученной территории", — говорит директор по инвестициям и консалтингу "Colliers International Петербург" Николай Казанский. "Сложность представляет рельеф пятна. Перепад между улицей Западной и берегом реки Сестры — около 15 м. Получится, что посетители комплекса будут смотреть снизу вверх близлежащие дома", — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. "К тому же у "Донк" нет собственных средств. Все, что они строили до сих пор, они продавали в "долевку". Финансировать новую стройку по такой схеме в ближайшие два года будет невозможно", — говорит директор по продвижению Praktis CB Сергей Федоров. Тем не менее специалисты отмечают, что подобный рекреационный объект в районе, удаленном от Финского залива, нужен. "Он будет особенно востребован летом", — заключил директор департамента консалтинга LCMC Сергей Богданчиков.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Каким будет новый МФК «Олимпийский». ВидеоГород, 10:09
Больше, чем офис: эксперты раскрыли тренды рынка современных БЦГород, 10:00
Цены и спрос на массовые новостройки Москвы резко упали в III кварталеЖилье, 09:14
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 09 окт, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 09 окт, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 09 окт, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 09 окт, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 09 окт, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 09 окт, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 09 окт, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 09 окт, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 09 окт, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Главное Лента