Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва назвала округа — лидеры по вводу недвижимости в 2023 году Город, 12:17
Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего выросли цены на жилье Деньги, 11:17
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 10:47
Названы районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье в 2023 году Деньги, 09:44
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 08:00
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
Курортный масштаб
Городская недвижимость ,  
0 

Курортный масштаб

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет.

  

"Донк" планирует построить рекреационный объект за 300 млн евро

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет. По мнению участников рынка, у компании нет собственных средств на реализацию проекта и ей придется привлекать соинвесторов. В условиях кризиса и масштабности проекта это будет непросто, считают эксперты.

ООО "Донк" основано в 1997 году. Основные направления деятельности — строительство и управление МФК и развлекательными комплексами. В 2004 году компания вошла в группу "Единые решения". Минувшей весной ООО "Донк" анонсировало проект МФК стоимостью 500 млн долл. в районе Ледового дворца. Также компания получила известность, продав свой бизнес-центр на ул. Крыленко "ВТБ-Капиталу" для переселения с Петроградской стороны проектного института ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" (ГИПХ). Этим фактом была поставлена точка в вопросе освобождения земли под реализацию проекта "Набережная Европы" стоимостью 2 млрд долл.

Вчера на заседании городского правительства компания "Донк" получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров. На этом пятне инвестор планирует реализовать проект общественно-досугового комплекса. Как сообщила генеральный директор ООО "Донк" Мария Голубева, площадь застройки составит около 200 тыс. кв. м. "В проекте будет масштабная торговая часть, сеть ресторанов, малоэтажный бизнес-центр, а также гостиница класса четыре звезды. Но основной акцент будет сделан на спортивно-досуговую инфраструктуру, которой пока лишен поселок. "В частности, запланировано строительство спортивного бассейна, катка и образовательного центра", — сообщила она. По расчету инвестора, проект потребует инвестиций в размере около 300 млн евро и окупится за шесть-десять лет. "Уже начались переговоры с потенциальными соинвесторами. Рассчитываем реализовать проект за четыре года", — отметила г-жа Голубева.

Эксперты разошлись в оценках нового проекта. "Он слишком масштабный. Разумно использовать под деловую застройку не более 10% полученной территории", — говорит директор по инвестициям и консалтингу "Colliers International Петербург" Николай Казанский. "Сложность представляет рельеф пятна. Перепад между улицей Западной и берегом реки Сестры — около 15 м. Получится, что посетители комплекса будут смотреть снизу вверх близлежащие дома", — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. "К тому же у "Донк" нет собственных средств. Все, что они строили до сих пор, они продавали в "долевку". Финансировать новую стройку по такой схеме в ближайшие два года будет невозможно", — говорит директор по продвижению Praktis CB Сергей Федоров. Тем не менее специалисты отмечают, что подобный рекреационный объект в районе, удаленном от Финского залива, нужен. "Он будет особенно востребован летом", — заключил директор департамента консалтинга LCMC Сергей Богданчиков.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Главное Лента