Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Курортный масштаб
Городская недвижимость ,  
0 

Курортный масштаб

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет.
Курортный масштаб

  

"Донк" планирует построить рекреационный объект за 300 млн евро

Компания "Донк" получила в Курортном районе Санкт-Петербурга землю под строительство общественно-досугового комплекса стоимостью 300 млн евро. Проект должен создать спортивную и развлекательную инфраструктуру в поселке Белоостров, а также коммерческие площади, которые позволят окупить вложения за шесть-десять лет. По мнению участников рынка, у компании нет собственных средств на реализацию проекта и ей придется привлекать соинвесторов. В условиях кризиса и масштабности проекта это будет непросто, считают эксперты.

ООО "Донк" основано в 1997 году. Основные направления деятельности — строительство и управление МФК и развлекательными комплексами. В 2004 году компания вошла в группу "Единые решения". Минувшей весной ООО "Донк" анонсировало проект МФК стоимостью 500 млн долл. в районе Ледового дворца. Также компания получила известность, продав свой бизнес-центр на ул. Крыленко "ВТБ-Капиталу" для переселения с Петроградской стороны проектного института ФГУП "РНЦ "Прикладная химия" (ГИПХ). Этим фактом была поставлена точка в вопросе освобождения земли под реализацию проекта "Набережная Европы" стоимостью 2 млрд долл.

Вчера на заседании городского правительства компания "Донк" получила для изысканий участок площадью 20,4 га на Зеленогорском шоссе в поселке Белоостров. На этом пятне инвестор планирует реализовать проект общественно-досугового комплекса. Как сообщила генеральный директор ООО "Донк" Мария Голубева, площадь застройки составит около 200 тыс. кв. м. "В проекте будет масштабная торговая часть, сеть ресторанов, малоэтажный бизнес-центр, а также гостиница класса четыре звезды. Но основной акцент будет сделан на спортивно-досуговую инфраструктуру, которой пока лишен поселок. "В частности, запланировано строительство спортивного бассейна, катка и образовательного центра", — сообщила она. По расчету инвестора, проект потребует инвестиций в размере около 300 млн евро и окупится за шесть-десять лет. "Уже начались переговоры с потенциальными соинвесторами. Рассчитываем реализовать проект за четыре года", — отметила г-жа Голубева.

Эксперты разошлись в оценках нового проекта. "Он слишком масштабный. Разумно использовать под деловую застройку не более 10% полученной территории", — говорит директор по инвестициям и консалтингу "Colliers International Петербург" Николай Казанский. "Сложность представляет рельеф пятна. Перепад между улицей Западной и берегом реки Сестры — около 15 м. Получится, что посетители комплекса будут смотреть снизу вверх близлежащие дома", — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. "К тому же у "Донк" нет собственных средств. Все, что они строили до сих пор, они продавали в "долевку". Финансировать новую стройку по такой схеме в ближайшие два года будет невозможно", — говорит директор по продвижению Praktis CB Сергей Федоров. Тем не менее специалисты отмечают, что подобный рекреационный объект в районе, удаленном от Финского залива, нужен. "Он будет особенно востребован летом", — заключил директор департамента консалтинга LCMC Сергей Богданчиков.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента