Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эрмитаж эвакуировали после сообщения о минировании 15:57, Общество Роскомнадзор составил протокол на Twitter о хранении данных 15:55, Технологии и медиа ВЭБ оценил потери граждан при переходе в негосударственные фонды 15:53, Финансы 5 модных стилей в дизайне интерьеров в 2019 году 15:52, Недвижимость Чистая прибыль «Газпром нефти» подскочила на 49%: от акций ждут роста 15:51, Quote Лавров прокомментировал дело главы Baring Vostok 15:48, Политика Включившего газ в квартире и ушедшего ярославца обвинили в попытке взрыва 15:46, Общество Риелторы назвали среднюю стоимость купленной в ипотеку квартиры в Москве 15:43, Жилье В ДНР заявили о подготовке спецслужбами Украины покушения на Медведчука 15:41, Политика Экс-владелец российского Forbes решил обанкротить свое ИП 15:40, Технологии и медиа Reuters узнал о возможной покупке Rambler Сбербанком 15:33, Финансы Медведев поручил кабмину немедленно начать работу над инициативами Путина 15:32, Политика Арендные отношения: адаптация к условиям кризиса 15:30, PRO В блокчейн возьмут не всех: почему технология важнее криптовалюты 15:28, Крипто Зимняя трасса: чем опасна и как по ней правильно ехать 15:21, РБК и Haval​ Впервые в истории в открытый космос выйдет женский экипаж 15:20, Технологии и медиа СБУ объявила о раскрытии кампании России по вмешательству в выборы 15:20, Политика В марафоне на Олимпиаде-2024 в Париже разрешат выступить всем желающим 15:19, Спорт Глава «Сибура» сообщил об условиях для IPO 15:08, Бизнес «Единая Россия» исключила из партии устроившего дебош депутата 15:08, Политика Посольство США пожаловалось на невозможность посетить арестованного Калви 15:02, Политика Бизнес без отговорок: кто справился со страхами и открыл свое дело 15:01, РБК и «Билайн» Бизнес В Новой Москве три человека пострадали в ДТП с автобусом и грузовиком 14:53, Общество СМИ узнали о приеме Венгрией беженцев из Венесуэлы 14:51, Общество «Магнит» объявил о ребрендинге 14:50, Бизнес Банкротство как инструмент взыскания: применить или воздержаться 14:46, PRO В петербургском ИТМО прокомментировали обрушение одного из корпусов 14:40, Общество Минтруд изменит порядок начисления социальных доплат к пенсии 14:35, Общество
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
28 янв 2009, 16:04
0
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".

В период с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г. средняя цена аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге, снизилась на - 3 %.  К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева однокомнатных квартир - в среднем они за указанный период стали стоить на 7,6 % меньше, доход от сдачи двухкомнатной квартиры уменьшился на 6,1 %.

"0В описании анализа арендных цен предложения, я бы не стал опираться на средние данные, так как они не отражают истины. На мой взгляд, объективнее равняться на медиану", - отмечает г-н Меньшенин. Значение медианы за тот же период времени по всем объектам снизилась с 18000 до 16000 руб.  (- 11 %).

Значение медианы с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г.

1 комн. кв. снизились с 15000 до 14000 руб., на - 6,7 %

2 комн. кв. снизились с 18000 до 17000 руб., на - 5,6 %

3 - 4 комн. кв. снизились с 27000 до 26000 руб., на - 3,7 %

Статистику средних цен серьезно портит количество дорогих квартир, стоимостью более 60000 руб, уточняет эксперт. "Предложение по объектам класса люкс, стоимостью свыше 60000 руб., выросло почти в три раза. Средняя стоимость этих объектов увеличилась на + 3,8 %", - пояснил Сергей Меньшенин. Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент" считает, что ннекоторый рост в отношении 3-4-комнатных квартир не меняет общей картины и может объясняться искусственным завышением. "В условиях снижающегося спроса и роста предложения это будет быстро скорректировано рынком", - прогнозирует аналитик.

По словам риэлтора, падение цен коснулось наиболее популярного жилья экономкласса (квартира стоимость менее 20 000. руб. в месяц). Их аренда стала обходится дешевле на 5,3 %.

В среднем и верхнем (от 60 000 руб.) ценовых сегментах цены существенно не изменились. "Стоит добавить, что цены на дорогие квартиры на протяжении года практически не корректировались, в то же время как на жилье среднего и эконом класса цены росли до ноября, рост цен предложения составил 19 %. В ноябре началось снижение арендных цен", - отметил г-н Меньшенин.

В связи с усугублением экономических показателей в стране, девальвацией рубля, оживления в сфере недвижимости в ближайший год ждать не стоит, уверен эксперт. "Основные факторы говорят о дальнейшем снижении, как стоимости, так и спроса.  В ближайшие полгода стоит ожидать серьезного снижения потребительской активности", - прогнозирует Сергей Меньшенин. Максим Клягин не исключает дальнейшего снижения стоимости аренды жилья в Екатеринбурге, но отмечает, что  некоторую поддержку ставкам аренды на жилую недвижимость может оказать падение активности в сфере купли-продажи и  снижение объемов ипотечного кредитование. "Эти факторы оставляют возможность для некоторого роста спроса на аренду в крупных городах", - полагает аналитик.   

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости