Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп потребовал от Эрдогана прекратить огонь в Сирии 01:50, Политика США не выдали визы 18 дипломатам из России для участия в сессии ГА ООН 01:48, Политика Партия Качиньского получила в сейме Польши 235 мандатов из 460 01:20, Политика США ввели санкции против Минобороны и Минэнерго Турции 01:14, Политика Глава Пентагона пообещал в штаб-квартире НАТО добиться мер против Турции 00:59, Политика Посольство сообщило о застрявших в аэропорту Барселоны россиянах 00:35, Общество Кадыров анонсировал визит наследного принца Саудовской Аравии в Чечню 00:14, Политика СМИ сообщили о задержании экс-майора Дымовского со взрывчаткой 00:07, Общество Эксперты увидели в законе о значимых сайтах угрозу сервисам бронирования 00:00, Технологии и медиа Букеровскую премию решили выдать с нарушением ее правил 14 окт, 23:58, Общество Сборная Украины обыграла Португалию Роналду и пробилась на Евро-2020 14 окт, 23:52, Спорт Опрос показал снижение доверия украинцев к деятельности Зеленского 14 окт, 23:30, Политика Путин обсудил военно-техническое сотрудничество с саудовским королем 14 окт, 23:14, Политика В Приморье в жилом доме из-за взрыва снаряда обрушился потолок 14 окт, 23:12, Общество В Дагестане два человека заболели сибирской язвой 14 окт, 23:10, Общество Трамп раскрыл детали новых санкций против Турции 14 окт, 23:07, Политика СК задержал подозреваемых в смертельном избиении мужчины в Красноярске 14 окт, 23:07, Общество В аэропорту Барселоны произошли столкновения полиции и протестующих 14 окт, 22:43, Общество Трамп предложил защитить курдов в Сирии «хоть Наполеону Бонапарту» 14 окт, 22:40, Политика В Минобороны заявили о просьбах сирийцев помочь из-за операции Турции 14 окт, 22:26, Политика «Тоттенхэм» вернул покинувшего клуб летом вратаря 14 окт, 21:54, Спорт Исполнивший гимн России перед Путиным оркестр в Эр-Рияде не попал в ноты 14 окт, 21:52, Общество Нобелевскую премию по экономике присудили за «лекарство от бедности» 14 окт, 21:48, Экономика Турчак назвал неуместными «спекуляции» о коалиции партии с другой силой 14 окт, 21:46, Политика СМИ нашли Анатолия Чепигу на фото со свадьбы дочери генерала ГРУ 14 окт, 21:39, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 14 окт, 21:29, Общество В Подмосковье напали на чемпионку мира и Европы по боксу 14 окт, 21:26, Общество Путин разрешил Минсельхозу иметь представительства в других странах 14 окт, 21:22, Общество
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
0
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".

В период с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г. средняя цена аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге, снизилась на - 3 %.  К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева однокомнатных квартир - в среднем они за указанный период стали стоить на 7,6 % меньше, доход от сдачи двухкомнатной квартиры уменьшился на 6,1 %.

"0В описании анализа арендных цен предложения, я бы не стал опираться на средние данные, так как они не отражают истины. На мой взгляд, объективнее равняться на медиану", - отмечает г-н Меньшенин. Значение медианы за тот же период времени по всем объектам снизилась с 18000 до 16000 руб.  (- 11 %).

Значение медианы с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г.

1 комн. кв. снизились с 15000 до 14000 руб., на - 6,7 %

2 комн. кв. снизились с 18000 до 17000 руб., на - 5,6 %

3 - 4 комн. кв. снизились с 27000 до 26000 руб., на - 3,7 %

Статистику средних цен серьезно портит количество дорогих квартир, стоимостью более 60000 руб, уточняет эксперт. "Предложение по объектам класса люкс, стоимостью свыше 60000 руб., выросло почти в три раза. Средняя стоимость этих объектов увеличилась на + 3,8 %", - пояснил Сергей Меньшенин. Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент" считает, что ннекоторый рост в отношении 3-4-комнатных квартир не меняет общей картины и может объясняться искусственным завышением. "В условиях снижающегося спроса и роста предложения это будет быстро скорректировано рынком", - прогнозирует аналитик.

По словам риэлтора, падение цен коснулось наиболее популярного жилья экономкласса (квартира стоимость менее 20 000. руб. в месяц). Их аренда стала обходится дешевле на 5,3 %.

В среднем и верхнем (от 60 000 руб.) ценовых сегментах цены существенно не изменились. "Стоит добавить, что цены на дорогие квартиры на протяжении года практически не корректировались, в то же время как на жилье среднего и эконом класса цены росли до ноября, рост цен предложения составил 19 %. В ноябре началось снижение арендных цен", - отметил г-н Меньшенин.

В связи с усугублением экономических показателей в стране, девальвацией рубля, оживления в сфере недвижимости в ближайший год ждать не стоит, уверен эксперт. "Основные факторы говорят о дальнейшем снижении, как стоимости, так и спроса.  В ближайшие полгода стоит ожидать серьезного снижения потребительской активности", - прогнозирует Сергей Меньшенин. Максим Клягин не исключает дальнейшего снижения стоимости аренды жилья в Екатеринбурге, но отмечает, что  некоторую поддержку ставкам аренды на жилую недвижимость может оказать падение активности в сфере купли-продажи и  снижение объемов ипотечного кредитование. "Эти факторы оставляют возможность для некоторого роста спроса на аренду в крупных городах", - полагает аналитик.