Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Минкомсвязи не увидели рисков для МТС из-за решения суда по «Системе» 17:20, Бизнес В правительстве предложили изъять у Росавиации финмониторинг авиакомпаний 17:18, Бизнес ЦБ заявил об отсутствии планов замены монетой банкноты в 50 руб. 17:09, Финансы В работе брокера Промсвязьбанка произошел технический сбой 17:01, Технологии и медиа Посол США в России увидел конец «цикла взаимных мер» 16:57, Политика Лжегенерал осужден на год за обещание устроить в ФСБ своего знакомого 16:52, Общество СК проверит сообщение о нападении полицейских на главу Приморска 16:37, Общество Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 16:30, РБК и Thomson Reuters Создатель браузера Opera сменит название на Otello 16:29, Технологии и медиа Росрыболовство рассказало о будущем прибалтийских шпрот в России 16:21, Общество Суд амнистировал экс-главу департамента Минобороны по делу о хищении 16:14, Общество АТОР рассказала о росте потока иностранных туристов в Россию 16:12, Общество Силуанов призвал два проблемных региона не «доходить до ручки» 16:11, Экономика Продажи новостроек в Москве установили рекорд с 2008 года 16:10, Бизнес В чем кроется секрет успеха современных женщин 16:10, Subaru XV и Autonews Кудрин счел исход спора «Системы» и «Роснефти» плохим знаком для рынка 16:09, Бизнес «Спартак» подписал контракт с обладателем Кубка Гагарина 16:07, Спорт Глава ЛНР объявил о возобновлении работы Алчевского меткомбината 16:05, Бизнес ЦБ посоветовал компаниям раскрывать сумму выплат топ-менеджерам 16:03, Бизнес Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 15:53, РБК и Сбербанк Еврокомиссия начала расследование в отношении «дочки» IKEA 15:53, Бизнес Внук вице-премьера Азербайджана получил шесть лет тюрьмы за ДТП 15:52, Общество Умер один из основателей правозащитной организации «Мемориал» 15:48, Общество «Система» согласилась выплатить 136 млрд руб. по иску «Роснефти» 15:31, Бизнес СМИ назвали покупателя самого дорогого шато в мире 15:29, Город Свитки китайского художника Ци Байши проданы за рекордные $144 млн 15:27, Общество На трассе М-4 «Дон» появился новый платный участок 15:14, Общество В работе более 25% российских интернет-магазинов нашли нарушения 15:11, Бизнес
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
28 янв, 2009 16:04
0
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".

В период с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г. средняя цена аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге, снизилась на - 3 %.  К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева однокомнатных квартир - в среднем они за указанный период стали стоить на 7,6 % меньше, доход от сдачи двухкомнатной квартиры уменьшился на 6,1 %.

"0В описании анализа арендных цен предложения, я бы не стал опираться на средние данные, так как они не отражают истины. На мой взгляд, объективнее равняться на медиану", - отмечает г-н Меньшенин. Значение медианы за тот же период времени по всем объектам снизилась с 18000 до 16000 руб.  (- 11 %).

Значение медианы с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г.

1 комн. кв. снизились с 15000 до 14000 руб., на - 6,7 %

2 комн. кв. снизились с 18000 до 17000 руб., на - 5,6 %

3 - 4 комн. кв. снизились с 27000 до 26000 руб., на - 3,7 %

Статистику средних цен серьезно портит количество дорогих квартир, стоимостью более 60000 руб, уточняет эксперт. "Предложение по объектам класса люкс, стоимостью свыше 60000 руб., выросло почти в три раза. Средняя стоимость этих объектов увеличилась на + 3,8 %", - пояснил Сергей Меньшенин. Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент" считает, что ннекоторый рост в отношении 3-4-комнатных квартир не меняет общей картины и может объясняться искусственным завышением. "В условиях снижающегося спроса и роста предложения это будет быстро скорректировано рынком", - прогнозирует аналитик.

По словам риэлтора, падение цен коснулось наиболее популярного жилья экономкласса (квартира стоимость менее 20 000. руб. в месяц). Их аренда стала обходится дешевле на 5,3 %.

В среднем и верхнем (от 60 000 руб.) ценовых сегментах цены существенно не изменились. "Стоит добавить, что цены на дорогие квартиры на протяжении года практически не корректировались, в то же время как на жилье среднего и эконом класса цены росли до ноября, рост цен предложения составил 19 %. В ноябре началось снижение арендных цен", - отметил г-н Меньшенин.

В связи с усугублением экономических показателей в стране, девальвацией рубля, оживления в сфере недвижимости в ближайший год ждать не стоит, уверен эксперт. "Основные факторы говорят о дальнейшем снижении, как стоимости, так и спроса.  В ближайшие полгода стоит ожидать серьезного снижения потребительской активности", - прогнозирует Сергей Меньшенин. Максим Клягин не исключает дальнейшего снижения стоимости аренды жилья в Екатеринбурге, но отмечает, что  некоторую поддержку ставкам аренды на жилую недвижимость может оказать падение активности в сфере купли-продажи и  снижение объемов ипотечного кредитование. "Эти факторы оставляют возможность для некоторого роста спроса на аренду в крупных городах", - полагает аналитик.   

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.