Лента новостей
Все новости Недвижимость
Всегда в фокусе: как устроены одни очки для всех расстояний 18:17, Партнерский материал Три комитета Госдумы одобрили законопроект о пенсионном возрасте 18:13, Политика Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 18:13, РБК и «Шелл» Австралийская полиция начала расследование против RT 18:10, Политика Минобороны заявило о готовности активизировать контакты с США 18:09, Политика Генпрокуратура захотела допросить экс-посла США Макфола по делу Браудера 18:05, Политика МИД назвал закрытие торгпредства Франции противоречащим «настрою бизнеса» 17:57, Политика Акции-чемпионы: итоги лучшего Чемпионата мира по футболу в истории 17:54, Quote Трамп сравнил встречу с Путиным и последний саммит НАТО 17:52, Политика Мутко назвал ответственных за решение проблем пострадавших дольщиков 17:51, Жилье Zara договорилась о пошиве шапок и шарфов на фабрике в Твери 17:44, Бизнес Концеccия как бизнес: как решить проблемы ЖКХ 17:40, РБК и Сбербанк В Минтрансе предложили продлить контракт гендиректора «Аэрофлота» 17:37, Бизнес Эксперты назвали Москву городом-«альтруистом» 17:36, Город #проденьги: кембриджскую квартиру Стивена Хокинга выставили на продажу 17:27, Стиль Застройщикам станет проще получить разрешение на развитие промзон 17:26, Строительство ЕС предложил осенью провести встречу по транзиту газа через Украину 17:25, Политика Boeing спрогнозировал продажу за 20 лет 42,7 тыс. самолетов за $6,3 трлн 17:25, Экономика 7 лучших приложений для путешествий 17:07, РБК Стиль и ASUS Как выбрать отель по интернету и не прогадать 17:06, Спецпроект РБК PINK В ФАС усомнились в снижении стоимости бензина вслед за оптовыми ценами 17:01, Общество От вылета Германии до финала Хорватии: все сенсации ЧМ-2018 17:00, Спорт SBI Holdings запустила криптовалютную торговую площадку VCTRADE 16:53, Крипто Минобороны сообщило о возвращении из Сирии 100 военных полицейских 16:51, Политика Госдума поддержала замену военных кафедр в вузах учебными центрами 16:45, Общество «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 16:42, РБК и Schneider Electric Крупнейшая российская грузовая авиакомпания закупит Boeing на $12 млрд 16:41, Бизнес Глава Goldman Sachs Ллойд Бланкфейн объявил об уходе в отставку 16:40, Финансы
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
28 янв 2009, 16:04
0
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".

В период с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г. средняя цена аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге, снизилась на - 3 %.  К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева однокомнатных квартир - в среднем они за указанный период стали стоить на 7,6 % меньше, доход от сдачи двухкомнатной квартиры уменьшился на 6,1 %.

"0В описании анализа арендных цен предложения, я бы не стал опираться на средние данные, так как они не отражают истины. На мой взгляд, объективнее равняться на медиану", - отмечает г-н Меньшенин. Значение медианы за тот же период времени по всем объектам снизилась с 18000 до 16000 руб.  (- 11 %).

Значение медианы с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г.

1 комн. кв. снизились с 15000 до 14000 руб., на - 6,7 %

2 комн. кв. снизились с 18000 до 17000 руб., на - 5,6 %

3 - 4 комн. кв. снизились с 27000 до 26000 руб., на - 3,7 %

Статистику средних цен серьезно портит количество дорогих квартир, стоимостью более 60000 руб, уточняет эксперт. "Предложение по объектам класса люкс, стоимостью свыше 60000 руб., выросло почти в три раза. Средняя стоимость этих объектов увеличилась на + 3,8 %", - пояснил Сергей Меньшенин. Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент" считает, что ннекоторый рост в отношении 3-4-комнатных квартир не меняет общей картины и может объясняться искусственным завышением. "В условиях снижающегося спроса и роста предложения это будет быстро скорректировано рынком", - прогнозирует аналитик.

По словам риэлтора, падение цен коснулось наиболее популярного жилья экономкласса (квартира стоимость менее 20 000. руб. в месяц). Их аренда стала обходится дешевле на 5,3 %.

В среднем и верхнем (от 60 000 руб.) ценовых сегментах цены существенно не изменились. "Стоит добавить, что цены на дорогие квартиры на протяжении года практически не корректировались, в то же время как на жилье среднего и эконом класса цены росли до ноября, рост цен предложения составил 19 %. В ноябре началось снижение арендных цен", - отметил г-н Меньшенин.

В связи с усугублением экономических показателей в стране, девальвацией рубля, оживления в сфере недвижимости в ближайший год ждать не стоит, уверен эксперт. "Основные факторы говорят о дальнейшем снижении, как стоимости, так и спроса.  В ближайшие полгода стоит ожидать серьезного снижения потребительской активности", - прогнозирует Сергей Меньшенин. Максим Клягин не исключает дальнейшего снижения стоимости аренды жилья в Екатеринбурге, но отмечает, что  некоторую поддержку ставкам аренды на жилую недвижимость может оказать падение активности в сфере купли-продажи и  снижение объемов ипотечного кредитование. "Эти факторы оставляют возможность для некоторого роста спроса на аренду в крупных городах", - полагает аналитик.   

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости