Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нет готовых ответов: что взять с собой из прошлого и от чего избавиться 17:54, Спецпроект РБК PINK Как компании поделить права на изобретение с сотрудником 17:52, PRO Ваша формула спокойствия: как привести нервы в порядок 17:50, РБК Стиль и Altay Resort Белоусов ответил на просьбу Медведева «разогреть» экономику в 2019 году 17:50, Экономика В Свердловской области оштрафовали автора гомофобного комментария 17:43, Общество РУСАДА исключило массовые санкции из-за новых допинговых дел WADA 17:42, Спорт Новый глава «Автодора» пообещал больше не переносить сроки ввода ЦКАД 17:37, Бизнес Главу загса в Кузбассе оштрафовали за брак без согласия жениха 17:33, Общество Сыграть на контрастах: как выглядит офис крупной фармкомпании в Москве 17:26, Недвижимость  МХАТ назвал неуклюжими жалобы сотрудников на руководство 17:16, Общество В США подсчитали число плачущих на сделках продавцов жилья 17:10, Жилье Бизнес под маской: кто зарабатывает на иммерсивных шоу 17:06, PRO Медведев поддержал идею о конфискации машин у пьяных водителей 17:04, Общество Как оздоровить офисные будни 17:01, РБК и Philips «Аэрофлот» объявил о новом повышении топливных сборов 17:00, Общество Как Европа спасается от африканской жары 16:53, Стиль Глава WADA анонсировал более 100 новых дел против спортсменов из России 16:47, Общество Правительство начнет эксперимент по маркировке парфюмерии с 1 июля 16:47, Бизнес Mitsubishi договорилась о покупке производства самолетов CRJ за $500 млн 16:46, Бизнес В ЦИК предположили наличие махинаций с очередями в избиркомы Петербурга 16:38, Политика Гинер заявил о помощи Усманова при переходе Влашича в ЦСКА 16:36, Спорт Неискренность всегда заметна: 5 правил Аполлона для инстаграм-блогера 16:35, РБК Стиль и HUAWEI Мантуров ответил на данные об остановках в дорогостоящих номерах отелей 16:30, Политика Власти Петербурга заявили о планах ввести «дворовый» сервитут 16:25, Жилье Глава РФС заявил о нарушении Грузией принципа политической нейтральности 16:18, Спорт Россия обвинила Плахотнюка в руководстве международным наркосиндикатом 16:18, Общество Путин подарил Зюганову на юбилей картину и материалы съезда КПСС 16:14, Политика Какая косметика интересует покупателей 16:08, PRO
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
0
Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снизились на 10 %
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 15%, предложений за последний месяц стало на 35% больше, а сделок - вдвое меньше, рассказал Сергей Меньшенин, руководитель аналитического отдела группы компаний "Новосёл".

В период с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г. средняя цена аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге, снизилась на - 3 %.  К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева однокомнатных квартир - в среднем они за указанный период стали стоить на 7,6 % меньше, доход от сдачи двухкомнатной квартиры уменьшился на 6,1 %.

"0В описании анализа арендных цен предложения, я бы не стал опираться на средние данные, так как они не отражают истины. На мой взгляд, объективнее равняться на медиану", - отмечает г-н Меньшенин. Значение медианы за тот же период времени по всем объектам снизилась с 18000 до 16000 руб.  (- 11 %).

Значение медианы с 7 декабря 2008 г. по 22 января 2009 г.

1 комн. кв. снизились с 15000 до 14000 руб., на - 6,7 %

2 комн. кв. снизились с 18000 до 17000 руб., на - 5,6 %

3 - 4 комн. кв. снизились с 27000 до 26000 руб., на - 3,7 %

Статистику средних цен серьезно портит количество дорогих квартир, стоимостью более 60000 руб, уточняет эксперт. "Предложение по объектам класса люкс, стоимостью свыше 60000 руб., выросло почти в три раза. Средняя стоимость этих объектов увеличилась на + 3,8 %", - пояснил Сергей Меньшенин. Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент" считает, что ннекоторый рост в отношении 3-4-комнатных квартир не меняет общей картины и может объясняться искусственным завышением. "В условиях снижающегося спроса и роста предложения это будет быстро скорректировано рынком", - прогнозирует аналитик.

По словам риэлтора, падение цен коснулось наиболее популярного жилья экономкласса (квартира стоимость менее 20 000. руб. в месяц). Их аренда стала обходится дешевле на 5,3 %.

В среднем и верхнем (от 60 000 руб.) ценовых сегментах цены существенно не изменились. "Стоит добавить, что цены на дорогие квартиры на протяжении года практически не корректировались, в то же время как на жилье среднего и эконом класса цены росли до ноября, рост цен предложения составил 19 %. В ноябре началось снижение арендных цен", - отметил г-н Меньшенин.

В связи с усугублением экономических показателей в стране, девальвацией рубля, оживления в сфере недвижимости в ближайший год ждать не стоит, уверен эксперт. "Основные факторы говорят о дальнейшем снижении, как стоимости, так и спроса.  В ближайшие полгода стоит ожидать серьезного снижения потребительской активности", - прогнозирует Сергей Меньшенин. Максим Клягин не исключает дальнейшего снижения стоимости аренды жилья в Екатеринбурге, но отмечает, что  некоторую поддержку ставкам аренды на жилую недвижимость может оказать падение активности в сфере купли-продажи и  снижение объемов ипотечного кредитование. "Эти факторы оставляют возможность для некоторого роста спроса на аренду в крупных городах", - полагает аналитик.   

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости