Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЛСР построила недвижимости больше
Городская недвижимость ,  
0 

ЛСР построила недвижимости больше

В конце прошлой недели группа ЛСР опубликовала результаты продаж по итогам 2008 года. На фоне кризисных явлений в строительной отрасли бизнес ЛРС выглядит значительно лучше рынка, считает большинство экспертов. Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%. Однако передача объектов собственникам в сравнении с 2007 годом упала. В компании объясняют это переходом закрытия сделок на следующий год, эксперты - конъюнктурой рынка.
ЛСР построила недвижимости больше

  

Чем передала покупателям

В конце прошлой недели группа ЛСР опубликовала результаты продаж по итогам 2008 года. На фоне кризисных явлений в строительной отрасли бизнес ЛРС выглядит значительно лучше рынка, считает большинство экспертов. Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%. Однако передача объектов собственникам в сравнении с 2007 годом упала. В компании объясняют это переходом закрытия сделок на следующий год, эксперты - конъюнктурой рынка.

Согласно сообщению ЛСР, в прошлом году компания в сегменте элитной недвижимости заключила новых контрактов на 288 млн долл. (27 тыс. кв. м), что, по ее данным, на 83% больше, чем в предыдущем году. Однако покупателям передано лишь 18 тыс. кв. м, что на 55% меньше, чем годом ранее. В сегменте жилой недвижимости масс-маркет картина аналогичная. Рост строительства на 83% (490 млн долл.), рост заключенных договоров на 34%, однако клиентам было передано 128 тыс. кв. м в законченных проектах, что на 3% меньше, чем годом ранее.

В ЛСР объясняют эти отрицательные данные переходом графика передачи площадей на 2009 год. "Большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отражена в показателях 2009 года", - говорится в сообщении компании. "Компания продемонстрировала 75-процентный рост объема сдачи объектов в четвертом квартале 2008 года к четвертому кварталу 2007 года, - говорит вице-президент Consumer Goods Research, VTB Group Мария Колбина. - Однако объем продаж по новым контрактам в четвертом квартале 2008 года к третьему кварталу 2008-го снизился на 50%, что связано с общей стагнацией рынка жилой недвижимости".

Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что темпы продаж на объектах застройщиков группы ЛСР близки к среднерыночным. "В сегменте элитной недвижимости даже несколько более высокие темпы продаж, нежели в среднем по рынку. Хороший показатель 2008 года связан с высокой покупательской активностью в первом полугодии", - говорит она. По ее данным, рост денежных поступлений в целом по рынку составил около 30% по сравнению с показателем 2007 года, а объем проданных квадратных метров увеличился на 10,5%. "На этом фоне показатели группы ЛСР говорят о грамотной маркетинговой политике во всех сегментах, а в элит-классе еще и обусловлены увеличением присутствия на рынке", - полагает она.

Аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин умеренно позитивно оценивает опубликованные операционные данные группы ЛСР. "Положительными факторами, на наш взгляд, являются увеличение объемов завершенного строительства, а также рост числа новых контрактов с покупателями на реализацию жилья как в элитном сегменте, так и в массовом", - считает он.

ОЛЬГА РОСТОВЦЕВА

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 23 апр, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 23 апр, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 23 апр, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 23 апр, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 23 апр, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 23 апр, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 23 апр, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 23 апр, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 23 апр, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента