Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Москвы назвали последствия для отказавшихся привиться работников Общество, 08:36 Один из лучших российских хоккеистов получил травму в матче Кубка Стэнли Спорт, 08:34 Пять признаков безопасной поездки в такси Autonews и Яндекс.Такси, 08:30 Почему в отрасли контейнерных перевозок царит полный хаос — Bloomberg Pro, 08:28 Умер бывший президент Филиппин Общество, 08:14 От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы Недвижимость, 08:07 В Японии мина вылетела на дорогу во время совместных с США учений Политика, 08:03 Куда поехать этим летом и что взять с собой РБК Стиль и Frame Moscow, 08:01 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 07:35 В МИДе рассказали об электронных визах для вакцинных туристов Общество, 07:32 Токио выразил протест в связи с российскими военными учениями на Курилах Политика, 07:03 Как защищать окружающую среду с помощью науки: метод Катара РБК и посольство Катара, 07:03 Коллекторы зафиксировали всплеск продажи долгов молодых россиян Финансы, 07:00 Минобороны заявило об активности иностранной авиации в Тихом океане Политика, 06:37
"Встройки" пустили с молотка
Городская недвижимость ,  
0 

"Встройки" пустили с молотка

Фонд имущества Петербурга вчера провел первые торги по сдаче в аренду встроенных помещений из собственности города. Четыре лота приобрело ООО "Сансара" для развития сети ресторанов общепита среднего ценового сегмента. Среднее превышение цены составило 45%. Ставка арендной платы, предложенная покупателем, не будет меняться в течение десяти лет. А к следующим торгам, которые предположительно пройдут в конце января, город обещает изменить структуру арендных выплат.
В Петербурге прошел первый аукцион по продаже права аренды "встроек" из городской собственности

Фонд имущества Петербурга вчера провел первые торги по сдаче в аренду встроенных помещений из собственности города. Четыре лота приобрело ООО "Сансара" для развития сети ресторанов общепита среднего ценового сегмента. Среднее превышение цены составило 45%. Ставка арендной платы, предложенная покупателем, не будет меняться в течение десяти лет. А к следующим торгам, которые предположительно пройдут в конце января, город обещает изменить структуру арендных выплат. Они будут производиться поквартально, а не единовременно за год вперед, что гораздо удобнее для бизнеса.

Вчера Фонд имущества Петербурга провел первый аукцион по сдаче в аренду встроенных помещений для малого бизнеса. На торги было выставлено четыре лота: помещения совокупной площадью 380 кв. м в цокольных и первых этажах на улицах Караванной, Мира, Большой Зелениной, а также на Английском проспекте. Четыре претендента торговались за размер арендной платы сроком на один год. Победителем по всем лотам стало ООО "Сансара". Совокупная сумма аренды, предложенная компанией, превысила 3 млн руб. Среднее превышение итоговой цены над стартовой составило 45%. Победитель получит возможность арендовать помещения в течение десяти лет по фиксированной ставке, а также преимущественное право продлить договоры с комитетом по управлению городским имуществом администрации Петербурга (КУГИ) на следующий срок.

Представитель ООО "Сансара" заявил, что площади приобретены для развития собственного бизнеса (скорее всего, сети общепита), а не для сдачи в субаренду. Глава Фонда имущества Андрей Степаненко позитивно оценил итоги торгов. "Превышение цены на 45% считаю хорошим результатом, учитывая, что в городе активно растет предложение арендных площадей на фоне кризиса", - отметил он. По его словам, рынок вошел в такую фазу, когда "популярность приобретают не бутики, а пышечные, пельменные и дешевые закусочные от малых предпринимателей". Поэтому следующие торги, запланированные на конец января, по его прогнозу, будут еще успешнее. "К ним подготовим 11 лотов. А дальше рассчитываем продавать 30-50 помещений в месяц", - поделился планами г-н Степаненко. В КУГИ сообщили, что в следующем году условия торгов станут более выгодными для предпринимателей, поскольку систему единовременной выплаты годовой аренды заменят на квартальные платежи.

Напомним, что Петербург перешел к практике продажи права аренды встроенных помещений с аукционов в связи со вступлением в силу поправки в федеральный закон "О защите конкуренции", которая предусматривает заключение договоров аренды гос­имущества только по результатам торгов или конкурсов. До сих пор город самостоятельно решал, как распорядиться "встройками", на специальной комиссии. С июля 2008 года, когда закон вступил в силу, продажа прав аренды на объекты из городской собственности была приостановлена. "Торги позитивнее распределения недвижимости. Плюс системы - в равенстве доступа к активам, а минус - в том, что у крупных компаний все-таки больше возможностей получить помещения. Я бы сделал конкурсы исключительно для "малышей". Тогда конкуренция будет честной", - заявил заместитель директора Ассоциации предпринимателей малого и среднего бизнеса Петербурга Сергей Веснов. А по словам координатора Лиги арендаторов госимущества Яны Боровицкой, система торгов интересна только для объектов, свободных от прав третьих лиц. "Действующим арендаторам важнее просто продление договора аренды. Но по новому закону и эти объекты после июля 2010 года окажутся на торгах. В Госдуме РФ этот вопрос еще обсуждается. Решение пока не принято. К чести нашего КУГИ, городские объекты, бывшие в аренде, пока на торги не отправляют. Аренду продлевают", - отметила она.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента