Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пожарный поезд приехал на тушение загоревшегося склада в Москве 00:10, Общество Терезе Мэй удалось сохранить пост премьер-министра Великобритании 00:10, Политика МВД сообщило о ликвидации бросивших гранату в правоохранителей в Назрани 12 дек, 23:57, Общество «Нафтогаз» заявил об обращении в суды в США из-за спора с «Газпромом» 12 дек, 23:55, Бизнес Российские Ту-160 вместе с F-16 Венесуэлы пролетели над Карибским морем 12 дек, 23:50, Политика Европарламент назвал приоритетной целью борьбу с российской киберугрозой 12 дек, 23:17, Политика Мэй пообещала однопартийцам уйти до новых парламентских выборов 12 дек, 23:08, Политика Европарламент призвал отменить проект «Северный поток-2» 12 дек, 23:05, Политика ЦСКА разгромил «Реал» и вылетел из еврокубков 12 дек, 22:55, Спорт В Краснодарском крае десять человек пострадали в ДТП с автобусом 12 дек, 22:54, Общество Адвокат заявил о требованиях задержанного в России украинского моряка 12 дек, 22:38, Политика Генпрокуратура опровергла выводы СМИ о личности уволенного из-за 66 машин 12 дек, 22:12, Общество США сообщили об обещании России убрать Ту-160 из Венесуэлы 12 дек, 22:09, Политика Опубликованы фото и видео с места взрыва в Назрани 12 дек, 21:30, Общество Мадуро обвинил советника Трампа в подготовке покушения на себя 12 дек, 21:28, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 12 дек, 21:10, РБК и Путешествие в Рождество Появилось видео взлета истребителя МиГ-35 на форсаже 12 дек, 21:08, Политика МВД заявило о раненных при взрыве в Назрани полицейских 12 дек, 21:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Реал» — ЦСКА. Онлайн 12 дек, 20:55, Спорт Очевидец рассказал о взрыве в Назрани 12 дек, 20:39, Общество Экс-адвоката Трампа приговорили к трем годам тюрьмы 12 дек, 20:33, Политика Энди Уорхол и поп-арт: как найти вдохновение на дне консервной банки 12 дек, 20:17, Совместный проект Проект футуристического города в саудовской пустыне оказался под угрозой 12 дек, 20:16, Политика Гендиректор системы SWIFT уйдет в отставку 12 дек, 20:15, Финансы Добыча сырья обеспечила четверть роста российской экономики 12 дек, 19:48, Экономика В Назрани у торгового центра произошел взрыв 12 дек, 19:44, Общество Путин сравнил Конституцию с живым организмом 12 дек, 19:37, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 12 дек, 19:36, РБК и Экспострой на Нахимовском
Вложения в "финансовую яму"
22 янв 2009, 13:48
0
Вложения в "финансовую яму"
Кризис может привести к пробуксовке строительства торгово-развлекательного комплекса Galeria на месте скандального долгостроя у Московского вокзала. Инвестор проекта, лондонский Meridian Capital CIS Fund, аффилированный с Казкоммерцбанком, уже вложил в проект 115 млн долл. и, похоже, исчерпал собственные ресурсы. Для достройки комплекса необходимо более 300 млн долл

Губернатор Петербурга готова лоббировать интересы проекта Galeria для его завершения

 

Кризис может привести к пробуксовке строительства торгово-развлекательного комплекса Galeria на месте скандального долгостроя у Московского вокзала. Инвестор проекта, лондонский Meridian Capital CIS Fund, аффилированный с Казкоммерцбанком, уже вложил в проект 115 млн долл. и, похоже, исчерпал собственные ресурсы. Для достройки комплекса необходимо более 300 млн долл. Фонд планирует привлечь эти средства со стороны и уже ведет переговоры со Сбербанком. Смольный обещает лоббировать получение кредита. Комплекс должен был открыться в мае 2010 года, его арендаторами станут компании, которые еще не присутствуют широко на российском рынке, такие как H&M, GAP и Uniqlo. Однако пока договоренности с ними носят предварительный характер, утверждают представители инвестора.

 

Meridian Capital CIS Fund, выступающий инвестором одной из крупнейших строек в центре Петербурга - ТРК Galeria, рассчитывает привлечь кредит Сбербанка для завершения проекта. Смольный пообещал помочь в переговорах о транше. Вчера Валентина Матвиенко проинспектировала стройку и пообещала ее инвесторам обратиться к главе Сбербанка Герману Грефу с просьбой поддержать его в переговорах о получении кредитных средств. При этом, по словам генерального директора девелопера проекта строительной компании "Бриз" Романа Зарецкого, существует риск того, что без кредитных средств "сроки строительства могут быть сильно скорректированы". "Если Сбербанк откажет, мы обратимся в другие банки. Хотелось бы привлечь всю сумму, которая необходима для завершения проекта", - заявил он. Сейчас эта сумма превышает 300 млн долл. Назвать желательные условия кредита г-н Зарецкий не захотел. Получить комментарии в Сбербанке по этому поводу вчера вечером не удалось.

 

"В проект вложено 115 млн долл. Это исключительно средства инвестора. Комплекс готов на 15%. А его общая стоимость оценивается в 450 млн долл. Примерно 20 млн долл. нам удастся сэкономить из-за кризисного снижения цен на строительные материалы", - заявил председатель совета директоров "Бриза" Илкер Сойлу. По его словам, стать арендаторами нового комплекса намерены многие известные иностранные бренды, которые до сих пор не представлены или мало распространены в России. Список почти из 30 наименований вчера показали губернатору. В нем присутствуют шведская H&M (претендует на аренду 2 тыс. кв. м в новом комплексе), американская GAP (1 тыс. кв. м), японская Uniqlo (1,5 тыс. кв. м), а также московская сеть супермаркетов премиум-класса "Азбука вкуса" (3 тыс. кв. м) и американская сеть кофеен Starbucks Coffee (200 кв. м). "Но из-за кризиса переговоры замедлились", - пояснил г-н Сойлу. Получить комментарии в названных компаниях вчера не удалось.

 

Станислава Билень, руководитель отдела торговых площадей петербургского филиала Jones Lang LaSalle (выступает эксклюзивным брокером проекта), подтвердила, что крупные бренды, особенно иностранные компании, впервые выходящие на рынок России, проявляют большой интерес к новому комплексу. "Это единственный проект суперрегионального масштаба в центре Петербурга. Пока ритейл на Невском проспекте весьма беден", - считает она.

Участие Смольного в переговорах о кредитовании проекта экспертов не удивляет. "Яма" в центре Петербурга утомила Смольный. Городу важно не допустить отсрочки проекта еще на несколько лет", -

говорит директор по профессиональной деятельности "Knight Frank Санкт-Петербург" Николай Пашков. "Но вряд ли инвесторы успеют завершить проект к маю 2010 года. Даже если деньги найдутся в полном объеме, реальный срок сдачи комплекса - начало 2011 года", - заключила директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

 

Долгострой в центре Петербурга

 

ТРК Galeria возводится на участке площадью 3,9 га у Московского вокзала в центре Петербурга. Это один из самых скандальных петербургских долгостроев, сменивший за десять лет несколько инвесторов. Изначально на этом месте РАО "Высокоскоростные магистрали" планировало построить Транспортно-коммерческий центр в рамках проекта скоростной железнодорожной трассы между Москвой и Петербургом. Компания разместила под гарантии государства облигации, а также привлекла кредит английских банков примерно на 30 млн долл. Но расплатиться по этим обязательствам не смогла из-за дефолта 1998 года. В итоге по обязательствам компании пришлось отвечать Минфину. В 2006 году инвестором проекта стал лондонский Meridian Capital CIS Fund, аффилированный с Казкоммерцбанком. Он приобрел контрольный пакет акций ООО «СК "Бриз" (девелопер проекта) у московской фирмы «Нафта-Капитал». Генподрядчик ТРК Galeria - турецкая компания Rennaisance Construction вышла на площадку в апреле 2008 года. Площадь комплекса составит 193 тыс. кв. м. Арендуемая площадь - 93,4 тыс. кв. м. Объект будет представлять собой семиэтажное здание, включая два подземных этажа и пять надземных. В состав ТРК войдет парковка на 1,5 тыс. мест, боулинг, кинотеатр, рестораны, фитнес-центр и магазины

 

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости