Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Вторая попытка "Элис"
Городская недвижимость ,  
0 

Вторая попытка "Элис"

Стройкорпорация "Элис" намерена вернуться к идее возведения второй очереди "Владимирского пассажа" в центре Петербурга. Последний раз компания объявляла об отказе от строительства в 2004 году, ссылаясь на сложные времена. Теперь она намерена реализовать проект до конца 2011 года.

Построить вторую очередь "Владимирского пассажа"

Стройкорпорация "Элис" намерена вернуться к идее возведения второй очереди "Владимирского пассажа" в центре Петербурга. Последний раз компания объявляла об отказе от строительства в 2004 году, ссылаясь на сложные времена. Теперь она намерена реализовать проект до конца 2011 года. Правда, пока идет кризис, "Элис" будет заниматься им только на бумаге. Инвестиции, по оценкам экспертов, могут составить до 40 млн долл. Основной акцент в проекте будет сделан на расширение площадей отеля "Достоевский", а также строительство большого подземного паркинга.

О том, что "Элис" построит вторую очередь комплекса "Владимирский пассаж" в центре Петербурга, сообщил РБК daily исполнительный директор "Элис" Александр Павлов. По его словам, площадь второй очереди составит около 20 тыс. кв. м. Реализацией проекта займется "дочка" "Элис" - ООО "Инвестиционная группа "Отель". "Год будем заниматься бумажными делами. За это время кризис пройдет и мы выведем проект на пике спроса", - предположил г-н Павлов.

В ближайшее время инвестор планирует приступить к изысканиям на участке площадью 0,16 га по адресу ул. Рубинштейна, 28, лит. Б. "Ожидается, что соответствующее постановление городского правительства увидит свет в начале будущего года", - сообщил источник в комитете по строительству. Сейчас на этом месте находятся временные сооружения и дворовая территория. Доминантой проекта станет вторая очередь гостиницы "Достоевский" на 170 номеров класса три-четыре звезды. Предусмотрен также конференц-зал на 150 человек, площади под торговлю и подземный паркинг. Новое здание войдет в единый комплекс "Владимирского пассажа". "Финансировать проект будет корпорация "Элис". Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на конец 2011 года", - сообщил г-н Павлов.

Идею строительства второй очереди торгово-гостиничного комплекса "Владимирский пассаж" "Элис" вынашивает с 2004 года. Но тогда корпорация отказалась от проекта, объясняя свое решение завышенной суммой требуемых перечислений в городской бюджет. "Потом был период нестабильности, который не позволял начать работу. Проект корректировался", - пояснил г-н Павлов. Сейчас, по его словам, инвестор настроен решительно. "Возможно привлечение кредитного финансирования в объеме 70% от необходимых инвестиций", - сообщил он.

Инвестиции в новый проект г-н Павлов назвать отказался. Но по оценке генерального директора "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, потребуется 35-40 млн долл. "Порядка 6-7 тыс. кв. м займет гостиница. Остальное уйдет под паркинг, бизнес-зону и торговлю. Окупаемость составит порядка десяти лет. Рентабельность - 10-12%", - подсчитала руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. "Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров. Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте гостиниц среднего класса. А уровень цен на проживание в Петербурге на 15-20% выше, чем в Европе", - сообщила руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Главное Лента