Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Земельное предложение
Городская недвижимость ,  
0 

Земельное предложение

Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".
Земельное предложение

 

  

Смольный будет выкупать у застройщиков землю под бюджетное жилье

Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".

 

О планах Смольного по выкупу земельных пятен у городских компаний под строительство бюджетного жилья в пятницу рассказал вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, на эти цели из городского бюджета может быть израсходовано около 1 млрд руб. "Выкуп будет производиться по процедуре госзаказа. Заказчиком выступит комитет по строительству город­ской администрации", - отметил он. Глава строительного комитета Роман Филимонов подтвердил, что постановление Смольного о конкурсе должно появиться в феврале. "Пока собираем информацию от застройщиков. Уже около десяти компаний принесло заявки. Участки разной локации и размера - до 30 га. Большие пятна будем дробить на лоты под строительство одного дома", - сообщил он. По словам г-на Филимонова, комитет готов рассматривать участки не только на выселках, но и в престижных районах Петербурга, поскольку бюджетное жилье должно быть разным: и дешевым, и комфортным с хорошей транспортной доступностью.

 

Предполагаемую цену выкупа чиновник не озвучил, но сообщил требования к выкупаемым участкам. "На пятно должны быть оформлены права собственности или аренды, должна быть готова проектная документация, а в идеале - получено разрешение на строительство", - сообщил он.

 

Всего на социальное строительство в бюджете Петербурга на 2009 год предусмотрено 22 млрд руб. За год, по словам г-на Филимонова, предполагается возвести 700 тыс. кв. м бюджетного жилья. А общая площадь квартир, которые будут сданы в 2009 году в Петербурге, составит около 2 млн кв. м против 3,2 млн в 2008 году.

 

"Стоимость, по которой строителям было бы интересно продать землю, лежит в диапазоне 20-25 тыс. руб. за "квадрат" в зависимости от локации. Возможно, в условиях кризиса застройщики пойдут и на более низкую цену - до 15 тыс. руб. за «квадрат», но это предел целесообразности", - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "По сравнению с летом "квадрат" земли подешевел в три раза. На данный момент средняя цена - 32,2 тыс. руб.", - не согласен начальник аналитического отдела компании Setl City Владимир Копылов.

 

"Конкурс вызовет интерес у крупных компаний, имеющих излишки в земельном банке, или у небольших фирм, которые решили завязать со строительством", - считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. С коллегой согласен глава компании ЛЭК Павел Андреев. "Наверняка город принял решение о выкупе пятен после обращений фирм, которым не хватает оборотных средств. Но мы не в их числе", - сообщил он.

 

Напомним, что до сих пор Смольный предлагал застройщикам только один антикризисный инструмент - выкуп квартир для госнужд в домах с готовностью не менее 70%. На эти цели в бюджетах всех уровней предусмотрено 5,7 млрд руб. Первый конкурс состоялся в середине декабря. В нем приняла участие только одна компания - ООО "СК "Дальпитерстрой", она продала городу 438 квартир в пос. Шушары за 1,3 млрд руб. Второй конкурс назначен на 20 февраля.

 

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента