Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Клиентов защитят от брокеров через норматив ликвидности 20:14, Финансы «Мосводосток» отправил 350 бригад ликвидировать последствия ливня 20:11, Общество Алексашенко прокомментировал сообщения о своем задержании 20:05, Общество Samsung представил новый смартфон Galaxy Note 8 20:03, Технологии и медиа «МК» сообщил о возбуждении дела против Сергея Алексашенко за контрабанду 19:55, Общество Глава Пентагона прилетел в Киев в День независимости Украины 19:43, Политика Советник Путина прокомментировал слова Михалкова об уходе из Фонда кино 19:38, Общество В Москве задержали адвоката за вымогательство взятки в 3,5 млн руб. 19:24, Общество Бастрыкин поручил проверить сообщения об участившихся врачебных ошибках 19:20, Общество Депутаты предложили отменить арест и удвоение штрафов для нарушителей ПДД 19:15, Общество Акции «Системы» упали после решения башкирского суда 19:04, Бизнес МВД Великобритании по ошибке отправило гражданам ЕС письма о депортации 18:57, Политика Тимакова ответила на обвинения Михалкова по Фонду кино 18:29, Общество Леонтьев заявил о признании судом правовой позиции «Роснефти» 18:28, Общество Мединский счел домашний арест Серебренникова «очень печальной ситуацией» 18:08, Общество В Петербурге оштрафовали на 150 тыс. руб. активиста за акцию у Смольного 18:03, Общество «Система» обжалует решение о взыскании по иску «Роснефти» 136 млрд руб. 17:57, Общество Михалков назвал ситуацию вокруг Серебренникова «кукольной истерикой» 17:55, Общество В Минске согласовали перемирие в Донбассе 17:53, Политика Суд взыскал с АФК «Система» 136 млрд руб. в пользу «Роснефти» 17:48, Бизнес Серебренникова доставили в квартиру для отбывания домашнего ареста 17:34, Общество У ликвидированных в Ингушетии боевиков нашли склад боеприпасов 17:32, Общество Падение потребительских цен остановилось после трех недель 17:30, Экономика Речные пляжи, лес, протуберанцы: чем необычен московский район Кунцево 17:29, Город Германия выдаст России сбившего насмерть пешехода водителя Mercedes 17:27, Общество «Татнефть» сменит главу банка «Зенит» 17:15, Финансы Сервис аренды автомобилей Hertz решил уйти из России 17:14, Бизнес МВД опубликовало видео задержания подозреваемого в убийстве на ГАЗе 17:13, Общество
Земельное предложение
26 янв, 2009 12:33
0
Земельное предложение
Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".

 

  

Смольный будет выкупать у застройщиков землю под бюджетное жилье

Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".

 

О планах Смольного по выкупу земельных пятен у городских компаний под строительство бюджетного жилья в пятницу рассказал вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, на эти цели из городского бюджета может быть израсходовано около 1 млрд руб. "Выкуп будет производиться по процедуре госзаказа. Заказчиком выступит комитет по строительству город­ской администрации", - отметил он. Глава строительного комитета Роман Филимонов подтвердил, что постановление Смольного о конкурсе должно появиться в феврале. "Пока собираем информацию от застройщиков. Уже около десяти компаний принесло заявки. Участки разной локации и размера - до 30 га. Большие пятна будем дробить на лоты под строительство одного дома", - сообщил он. По словам г-на Филимонова, комитет готов рассматривать участки не только на выселках, но и в престижных районах Петербурга, поскольку бюджетное жилье должно быть разным: и дешевым, и комфортным с хорошей транспортной доступностью.

 

Предполагаемую цену выкупа чиновник не озвучил, но сообщил требования к выкупаемым участкам. "На пятно должны быть оформлены права собственности или аренды, должна быть готова проектная документация, а в идеале - получено разрешение на строительство", - сообщил он.

 

Всего на социальное строительство в бюджете Петербурга на 2009 год предусмотрено 22 млрд руб. За год, по словам г-на Филимонова, предполагается возвести 700 тыс. кв. м бюджетного жилья. А общая площадь квартир, которые будут сданы в 2009 году в Петербурге, составит около 2 млн кв. м против 3,2 млн в 2008 году.

 

"Стоимость, по которой строителям было бы интересно продать землю, лежит в диапазоне 20-25 тыс. руб. за "квадрат" в зависимости от локации. Возможно, в условиях кризиса застройщики пойдут и на более низкую цену - до 15 тыс. руб. за «квадрат», но это предел целесообразности", - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "По сравнению с летом "квадрат" земли подешевел в три раза. На данный момент средняя цена - 32,2 тыс. руб.", - не согласен начальник аналитического отдела компании Setl City Владимир Копылов.

 

"Конкурс вызовет интерес у крупных компаний, имеющих излишки в земельном банке, или у небольших фирм, которые решили завязать со строительством", - считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. С коллегой согласен глава компании ЛЭК Павел Андреев. "Наверняка город принял решение о выкупе пятен после обращений фирм, которым не хватает оборотных средств. Но мы не в их числе", - сообщил он.

 

Напомним, что до сих пор Смольный предлагал застройщикам только один антикризисный инструмент - выкуп квартир для госнужд в домах с готовностью не менее 70%. На эти цели в бюджетах всех уровней предусмотрено 5,7 млрд руб. Первый конкурс состоялся в середине декабря. В нем приняла участие только одна компания - ООО "СК "Дальпитерстрой", она продала городу 438 квартир в пос. Шушары за 1,3 млрд руб. Второй конкурс назначен на 20 февраля.

 

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости