Лента новостей
Все новости Недвижимость
Землетрясение магнитудой 6,1 произошло на границе Лаоса и Таиланда 06:43, Общество Журнал National Interest назвал автомат АШ-12 «ужасом на поле боя» 06:26, Политика В Приморье произошел пожар в гаражных боксах 06:14, Общество Военная полиция России расширила зону патрулирования в Сирии базой США 06:05, Политика Владелец Louis Vuitton увеличил предложение о покупке Tiffany 06:03, Бизнес Власти поставили цель привлечь ₽1 трлн от россиян на добровольную пенсию 06:00, Экономика Минстрой Крыма назвал нацпроект «Жилье» невыполнимым на полуострове 06:00, Бизнес Троих человек спасли при пожаре в пятикомнатной квартире в Москве 05:34, Общество МЧС России отправило 92-ю колонну с гуманитарной помощью для Донбасса 05:25, Общество Google ограничит размещение политической рекламы 05:09, Технологии и медиа Вулкан Ключевской на Камчатке выбросил столб пепла высотой в 6 км 05:09, Общество Путин примет участие в открытии трассы М-11 между Москвой и Петербургом 04:47, Общество Моралес заявил о готовности вернуться в Боливию «уже завтра» 04:29, Политика УЕФА открыл дело в отношении сборной Бельгии после матча с Россией 04:27, Спорт СМИ узнали о проникновении людей в масках в дом патриарха Варфоломея 04:15, Общество Армия Хафтара сбила в Ливии итальянский беспилотник 03:56, Политика «Известия» узнали о запуске быстрого интернета в поездах и самолетах 03:55, Технологии и медиа В Сенате США заявили о возможности задержать «Северный поток-2» санкциями 03:36, Политика Президент Эстонии назвала Россию «самым трудным партнером» 03:31, Политика Баскетболисты ЦСКА проиграли «Басконии» в матче Евролиги 02:46, Спорт Путин счел варварскими современные технологии добычи сланцевой нефти 02:44, Экономика Зеленский отказался от помощи Белоруссии по охране границы в Донбассе 02:24, Политика СМИ показали кадры попытки историка Соколова схватить кортик 02:17, Общество Адвокат сообщил о признании законным гражданства отца Багдасарян 01:52, Общество Опрос показал желание семей в России тратить материнский капитал на жилье 01:51, Общество СК завел второе дело на пустившую за руль шестилетнего сына женщину 01:20, Общество Зеленский пообещал вернуть оборудование на прибывшие из России корабли 01:15, Политика Путин откроет движение по первым Московским центральным диаметрам 00:58, Общество
Земельное предложение
0
Земельное предложение
Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".

 

  

Смольный будет выкупать у застройщиков землю под бюджетное жилье

Петербургские застройщики в ближайшее время получат еще один инструмент для решения финансовых проблем. В марте Смольный планирует провести первый конкурс по выкупу у городских компаний земельных участков под строительство бюджетного жилья. На эти цели планируется израсходовать около 1 млрд руб. Цена выкупа еще не определена. По мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. руб. за "квадрат".

 

О планах Смольного по выкупу земельных пятен у городских компаний под строительство бюджетного жилья в пятницу рассказал вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, на эти цели из городского бюджета может быть израсходовано около 1 млрд руб. "Выкуп будет производиться по процедуре госзаказа. Заказчиком выступит комитет по строительству город­ской администрации", - отметил он. Глава строительного комитета Роман Филимонов подтвердил, что постановление Смольного о конкурсе должно появиться в феврале. "Пока собираем информацию от застройщиков. Уже около десяти компаний принесло заявки. Участки разной локации и размера - до 30 га. Большие пятна будем дробить на лоты под строительство одного дома", - сообщил он. По словам г-на Филимонова, комитет готов рассматривать участки не только на выселках, но и в престижных районах Петербурга, поскольку бюджетное жилье должно быть разным: и дешевым, и комфортным с хорошей транспортной доступностью.

 

Предполагаемую цену выкупа чиновник не озвучил, но сообщил требования к выкупаемым участкам. "На пятно должны быть оформлены права собственности или аренды, должна быть готова проектная документация, а в идеале - получено разрешение на строительство", - сообщил он.

 

Всего на социальное строительство в бюджете Петербурга на 2009 год предусмотрено 22 млрд руб. За год, по словам г-на Филимонова, предполагается возвести 700 тыс. кв. м бюджетного жилья. А общая площадь квартир, которые будут сданы в 2009 году в Петербурге, составит около 2 млн кв. м против 3,2 млн в 2008 году.

 

"Стоимость, по которой строителям было бы интересно продать землю, лежит в диапазоне 20-25 тыс. руб. за "квадрат" в зависимости от локации. Возможно, в условиях кризиса застройщики пойдут и на более низкую цену - до 15 тыс. руб. за «квадрат», но это предел целесообразности", - говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "По сравнению с летом "квадрат" земли подешевел в три раза. На данный момент средняя цена - 32,2 тыс. руб.", - не согласен начальник аналитического отдела компании Setl City Владимир Копылов.

 

"Конкурс вызовет интерес у крупных компаний, имеющих излишки в земельном банке, или у небольших фирм, которые решили завязать со строительством", - считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. С коллегой согласен глава компании ЛЭК Павел Андреев. "Наверняка город принял решение о выкупе пятен после обращений фирм, которым не хватает оборотных средств. Но мы не в их числе", - сообщил он.

 

Напомним, что до сих пор Смольный предлагал застройщикам только один антикризисный инструмент - выкуп квартир для госнужд в домах с готовностью не менее 70%. На эти цели в бюджетах всех уровней предусмотрено 5,7 млрд руб. Первый конкурс состоялся в середине декабря. В нем приняла участие только одна компания - ООО "СК "Дальпитерстрой", она продала городу 438 квартир в пос. Шушары за 1,3 млрд руб. Второй конкурс назначен на 20 февраля.

 

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ