Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Одесской области задержали разыскиваемого через Интерпол россиянина 16:40, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Краснодар». Онлайн 16:30, Спорт Трамп рассказал об отсутствии уступок в переговорах с КНДР 16:26, Политика В Германии впервые в истории СДПГ председателем партии стала женщина 16:18, Политика Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 16:15, РБК и Brother Дзюба отобрал очки у «Зенита» за три тура до конца чемпионата России 16:12, Спорт Число жертв взрыва в Кабуле возросло до 48 человек 16:05, Общество Собянин рассказал об ущербе от урагана в Москве 15:28, Общество Полиция задержала 192 человека на оппозиционном шествии в Ереване 15:12, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:57, РБК и Билайн В США голый мужчина застрелил троих человек в кафе 14:30, Общество ЕС призвал к сдержанности стороны конфликта в Армении 14:30, Политика Нину Дорошину похоронят на Пятницком кладбище 14:21, Общество Роскомнадзор объяснил блокировку IP-адресов Google 14:15, Политика Чемпионат России по футболу. «Арсенал» — «Зенит». Онлайн 14:00, Спорт На подъездах к Крымскому мосту установили первые дорожные указатели 13:58, Общество Google прокомментировала проблемы с доступом к ее сервисам в России 13:37, Технологии и медиа «СКА-Хабаровск» вылетел из РФПЛ после поражения от «Динамо» 13:34, Спорт СК начал проверку по факту гибели девочки во время урагана в Москве 13:03, Общество Синоптики предупредили москвичей о мокром снеге с дождем 13:01, Общество Во Франции эвакуировали крепость Мон-Сен-Мишель после угроз неизвестного 12:45, Общество СК возбудил дела против ликвидированных в Дербенте девяти боевиков 12:37, Общество СМИ узнали о причастности бывшего агента ФСБ к отравлению Скрипалей 12:20, Политика Полы как произведения искусства: что такое «селфит» 12:20, Стиль Число пострадавших от урагана в Подмосковье увеличилось до восьми человек 12:16, Общество Россия и США отказались от участия в докапитализации Всемирного банка 12:09, Политика Шесть человек погибли при взрыве в Афганистане 11:51, Общество Оппозиционные политики ФРГ высказались за приглашение России на саммит G7 11:47, Политика
Торговые перспективы
26 янв 2009, 12:42
0
Торговые перспективы
С нового года торговая недвижимость в Ростове-на-Дону подешевела на 10-30%. Многие владельцы площадей пошли навстречу арендаторам и снизили арендные ставки. Больше всего подешевели квадратные метры, введенные в эксплуатацию незадолго до кризиса. Крупные торговые центры, расположенные в удачных местах, снизили расценки незначительно либо не сделали этого вообще

  

Владельцы ростовских торговых площадей понизили арендные ставки

 

С нового года торговая недвижимость в Ростове-на-Дону подешевела на 10-30%. Многие владельцы площадей пошли навстречу арендаторам и снизили арендные ставки. Больше всего подешевели квадратные метры, введенные в эксплуатацию незадолго до кризиса. Крупные торговые центры, расположенные в удачных местах, снизили расценки незначительно либо не сделали этого вообще. По мнению экспертов, к марту пересмотреть свою ценовую политику будут вынуждены даже крупные игроки рынка.

 

По данным ростовского АН "Титул", к концу декабря - началу января стоимость торговых площадей снизилась на 10-30%. Средняя цена 1 кв. м по городу составляет 800-900 руб. в месяц. Самые дорогие помещения - на Большой Садовой (от 3 тыс. до 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м). Недвижимость на Буденновском и Ворошиловском проспектах и на улице Красноармейской оценивается несколько ниже - от 1,5 тыс. до 3 тыс. за квадрат. В менее престижных районах торговые площадки стоят 700-800 руб. (против 1-1,1 тыс. руб.).

 

По словам специалиста отдела коммерческой недвижимости "Титула" Григория Паракшеева, в сегменте стрит-ритейла на уступки пошли собственники квадратов, покинутых из-за кризиса арендаторами или до недавнего времени пустовавших. Сейчас многие компании переезжают на меньшие площади, поэтому мелкие помещения пользуются спросом и дешевеют медленнее, говорит совладелец агентства "Хабнер и Косов" Константин Косов.

 

Специализированные торговые центры ведут себя по-разному. По данным риэлторов, самую большую скидку - с 3-4 тыс. до 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м - сделал торгово-офисный центр Clover Housе. "Центр был введен в эксплуатацию сравнительно недавно и стоял полупустой. К тому же московские девелоперы чаще уступают", - отметил в беседе с "РБК weekly Юг" один из участников рынка. Уступил арендаторам и ТЦ "Сокол", снизивший арендную ставку на 15%.

 

"Мы рассматриваем просьбы наших арендаторов и некоторым из них снижаем плату на 10%», - отмечает директор по развитию УК "Вавилон" Вадим Караваев. По его словам, сейчас средняя ставка в торговых центрах компании составляет 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Не стали менять цены два крупнейших торговых центра Ростова-на-Дону - "Горизонт" и "Мега". По данным участников рынка, во время кризиса "Горизонт" благодаря удачному местоположению и хорошему трафику стал одним из немногих, не лишившихся своих арендаторов, хотя средняя стоимость 1 кв. м в центре среди самых высоких в городе - порядка 900 долл. В то же время небольшие ТЦ площадью до 6 тыс. кв. м, расположенные в районах с небольшой проходимостью, ощутили значительный отток клиентов.

 

Гендиректор АН "Акцент" Евгений Тенишев отмечает, что сейчас на рынке сложилась новая тенденция - из-за падения курса рубля арендодатели все чаще предпочитают проводить расчеты в долларах. Арендаторы, напротив, настаивают на рублевой оплате, поскольку доллар может вырасти сразу на 30-40%, отмечает г-н Косов.

 

До весны серьезных колебаний арендных ставок аналитики рынка не ожидают. Переломным может стать март. На него придется очередной виток кризиса, который повлечет за собой сокращение числа арендаторов и снижение стоимости аренды еще на 30-40%.

 

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.