Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Туниса задержали судно из Новороссийска 20:39, Общество МОК отобрал аккредитацию у телерадиовещательной корпорации Эстонии 20:06, Общество МИД опроверг причастность найденного в Аргентине кокаина к диппочте 19:41, Общество В Подмосковье в фуре найдены мертвыми трое мужчин 19:40, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 19:30, РБК и Билайн В Госдуме ответили на слова Трампа о «позорных» действиях России в Сирии 19:27, Политика Отец и первый тренер Загитовой описали подготовку олимпийской чемпионки 19:25, Общество Тренер лыжной сборной России назвал детскими ошибки Большунова на Играх 18:45, Спорт Новым фигурантом дела Керимова во Франции стал «нотариус звезд» 18:35, Бизнес В Хорватии ныряльщик побил мировой рекорд по задержке дыхания 18:13, Общество В ЦИК объяснили появление на сайте тульского избиркома «данных о явке» 17:40, Политика Канадцы и чехи забросили 10 шайб на двоих в матче за бронзу Олимпиады 17:40, Спорт «Газпром» вновь обновил рекорд по экспорту газа в дальнее зарубежье 17:23, Экономика При двойном теракте в Сомали погибли 45 человек 17:02, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 16:36, РБК и Сбербанк МОК отложил до завтра решение по восстановлению ОКР 16:16, Общество Два снятых россиянами фильма получили призы на Берлинском кинофестивале 15:51, Общество В Китае секретаря Госсовета обвинили во взятничестве 15:36, Общество Реконструкция пленения фельдмаршала Паулюса. Фоторепортаж 15:34, Фотогалерея  Хоккей. Матч за бронзу Олимпиады-2018. Чехия — Канада. Онлайн 15:10, Спорт Орешкин спрогнозировал дальнейший рост кредитного рейтинга России 15:09, Экономика Самые впечатляющие кадры Олимпиады-2018 в Пхёнчхане 15:02, Фотогалерея  Вред природе от свалки «Кучино» оценит изучавшая вонь в Москве компания 14:55, Общество Фуркад прокомментировал планы бойкота этапа Кубка мира в Тюмени 14:49, Спорт Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 14:39, РБК и Сбербанк ЕЦБ заявил о ликвидации обвиняемого в отмывании денег банка ABLV 14:27, Финансы Власти Украины попросили Нидерланды взять образец голоса у Саакашвили 14:26, Политика Арестованное за посещение Крыма танзанийское судно отдадут ВМС Украины 14:20, Общество
Торговые перспективы
26 янв 2009, 12:42
0
Торговые перспективы
С нового года торговая недвижимость в Ростове-на-Дону подешевела на 10-30%. Многие владельцы площадей пошли навстречу арендаторам и снизили арендные ставки. Больше всего подешевели квадратные метры, введенные в эксплуатацию незадолго до кризиса. Крупные торговые центры, расположенные в удачных местах, снизили расценки незначительно либо не сделали этого вообще

  

Владельцы ростовских торговых площадей понизили арендные ставки

 

С нового года торговая недвижимость в Ростове-на-Дону подешевела на 10-30%. Многие владельцы площадей пошли навстречу арендаторам и снизили арендные ставки. Больше всего подешевели квадратные метры, введенные в эксплуатацию незадолго до кризиса. Крупные торговые центры, расположенные в удачных местах, снизили расценки незначительно либо не сделали этого вообще. По мнению экспертов, к марту пересмотреть свою ценовую политику будут вынуждены даже крупные игроки рынка.

 

По данным ростовского АН "Титул", к концу декабря - началу января стоимость торговых площадей снизилась на 10-30%. Средняя цена 1 кв. м по городу составляет 800-900 руб. в месяц. Самые дорогие помещения - на Большой Садовой (от 3 тыс. до 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м). Недвижимость на Буденновском и Ворошиловском проспектах и на улице Красноармейской оценивается несколько ниже - от 1,5 тыс. до 3 тыс. за квадрат. В менее престижных районах торговые площадки стоят 700-800 руб. (против 1-1,1 тыс. руб.).

 

По словам специалиста отдела коммерческой недвижимости "Титула" Григория Паракшеева, в сегменте стрит-ритейла на уступки пошли собственники квадратов, покинутых из-за кризиса арендаторами или до недавнего времени пустовавших. Сейчас многие компании переезжают на меньшие площади, поэтому мелкие помещения пользуются спросом и дешевеют медленнее, говорит совладелец агентства "Хабнер и Косов" Константин Косов.

 

Специализированные торговые центры ведут себя по-разному. По данным риэлторов, самую большую скидку - с 3-4 тыс. до 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м - сделал торгово-офисный центр Clover Housе. "Центр был введен в эксплуатацию сравнительно недавно и стоял полупустой. К тому же московские девелоперы чаще уступают", - отметил в беседе с "РБК weekly Юг" один из участников рынка. Уступил арендаторам и ТЦ "Сокол", снизивший арендную ставку на 15%.

 

"Мы рассматриваем просьбы наших арендаторов и некоторым из них снижаем плату на 10%», - отмечает директор по развитию УК "Вавилон" Вадим Караваев. По его словам, сейчас средняя ставка в торговых центрах компании составляет 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Не стали менять цены два крупнейших торговых центра Ростова-на-Дону - "Горизонт" и "Мега". По данным участников рынка, во время кризиса "Горизонт" благодаря удачному местоположению и хорошему трафику стал одним из немногих, не лишившихся своих арендаторов, хотя средняя стоимость 1 кв. м в центре среди самых высоких в городе - порядка 900 долл. В то же время небольшие ТЦ площадью до 6 тыс. кв. м, расположенные в районах с небольшой проходимостью, ощутили значительный отток клиентов.

 

Гендиректор АН "Акцент" Евгений Тенишев отмечает, что сейчас на рынке сложилась новая тенденция - из-за падения курса рубля арендодатели все чаще предпочитают проводить расчеты в долларах. Арендаторы, напротив, настаивают на рублевой оплате, поскольку доллар может вырасти сразу на 30-40%, отмечает г-н Косов.

 

До весны серьезных колебаний арендных ставок аналитики рынка не ожидают. Переломным может стать март. На него придется очередной виток кризиса, который повлечет за собой сокращение числа арендаторов и снижение стоимости аренды еще на 30-40%.

 

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.