Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартирный вопрос
Городская недвижимость ,  
0 

Квартирный вопрос

Вчера вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский озвучил официальную позицию Смольного по вопросу, быть или не быть повышению цен при выкупе квартир у петербургских застройщиков для госнужд. По его словам, к следующему аукциону цена выкупа может упасть на 11,2%, до 42 тыс. руб. за 1 кв. м.
Квартирный вопрос

Вместо повышения цен на выкуп жилья у застройщиков власти Петербурга могут их снизить

Вчера вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский озвучил официальную позицию Смольного по вопросу, быть или не быть повышению цен при выкупе квартир у петербургских застройщиков для госнужд. По его словам, к следующему аукциону цена выкупа может упасть на 11,2%, до 42 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя еще в пятницу другой вице-губернатор, Александр Вахмистров, заявлял, что цену выкупа планируется увеличить на 15%. Эксперты утверждают, что такое расхождение в оценках дезориентирует рынок и заводит конкурс в тупик.

Правительство Петербурга не будет повышать цену выкупа жилья у застройщиков для госнужд. Более того, цена квадратного метра может снизиться до 42 тыс. руб. с нынешних 47,3 тыс. руб. С таким заявлением вчера выступил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский, подчеркнув, что озвучивает официальную позицию Смольного по данному вопросу. "Мы планируем в феврале сократить бюджет 2009 года на 100 млрд руб., поэтому объем средств для закупки квартир серьезно сократится. Возможно, цена составит 42 тыс. руб., если будет соответствующая директива Минрегиона", - заявил г-н Осеевский.

По его словам, компании, которые не приняли участие в первом конкурсе в минувшую пятницу, сделали большую ошибку. "Если застройщики не хотят работать с городом - это их выбор. Мы можем запустить обычную систему госзаказа. В конце концов у нас нет задачи обязательно купить квартиры. Мы просто хотим помочь строителям", - подчеркнул г-н Осеевский.

Ожидается, что следующий конкурс пройдет в конце января. Как заявил глава Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко, его условия будут объявлены до конца недели. "Пока цена выкупа прежняя - 47,3 тыс. руб. за "квадрат". И поручений по ее изменению не поступало", - сообщил он.

Первый конкурс по выкупу квартир у петербургских застройщиков прошел в минувшую пятницу и провалился. В нем приняла участие только одна компания - ООО "СК "Дальпитерстрой", которая продала городу 438 квартир в поселке Шушары. Таким образом, выделенные бюджетные средства (12,9 млрд руб.) были освоены лишь на 10%. Разочарованный такими итогами выкупа вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что цена требует пересмотра в сторону увеличения. "Было бы целесообразно увеличить ее на 15%", - заявил он, подчеркнув, что будет обсуждать этот вопрос с министром регионального развития Виктором Басаргиным. Вчера г-н Вахмистров на заседании городского правительства не появился и был недоступен для комментариев. "В связи с плохим самочувствием", - пояснила его пресс-секретарь Наталья Шелудько.

Участники рынка считают, что "бодание" чиновников может завести идею подобных конкурсов в тупик. "Расхождение в оценках понять можно. Вахмистров знает реальную себестоимость жилья, поскольку курирует строительную отрасль, а Осеевский знает реальные возможности бюджета, поскольку курирует финансово-экономический блок в городском правительстве. Каждый стоит на страже интересов своего ведомства", - говорит председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков. По его оценке, понижение цены не прибавит энтузиазма строителям, поскольку она и так на 20-30% ниже себестоимости. "Государство не должно, пользуясь кризисом, банкротить компании и покупать их продукт по дешевке. Оптимальная цена выкупа - себестоимость плюс 1% рентабельности", - уверен генеральный директор ЛСР Игорь Левит. "Чудес не бывает, но некоторые, похоже, продолжают верить в "квадрат" за 200 долл.", - иронизирует президент ЗАО "Строймонтаж" Артур Кириленко. "Ситуация с конкурсами тупиковая", - резюмировал гендиректор Setl City Василий Селиванов.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, АНДРЕЙ ЖУКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента