Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саратовский банк сообщил о выемке документов сотрудниками ФСБ 22:28, Общество Штаты против Трампа: почему введение ЧП оказалось оспорено в суде 22:15, Политика Amnesty осудила Киев за не выполненные после Евромайдана обещания 22:14, Политика Дзагоев получил травму в товарищеском матче ЦСКА 22:12, Спорт Минпромторг отреагировал на идею закрывать гипермаркеты на выходные 21:53, Бизнес Кудрин счел любые новые санкции США шоком для экономики России 21:40, Экономика «Челси» определится с будущим Сарри после игры с «Манчестер Сити» 21:25, Спорт Жириновский подал иск к экс-главе бюро FT в Москве за слова о связи с КГБ 21:23, Общество Умер режиссер «Мосфильма» Борис Яшин 21:06, Общество Киев объявил о совместных учениях с ЕС по отражению российских кибератак 21:00, Политика МИД увидел связь между новыми взрывами в Донецке и убийством Захарченко 20:46, Политика В Марселе полиция застрелила напавшего на людей с ножом мужчину 20:43, Общество Реальные доходы россиян в 2019 году продолжили падение 20:41, Экономика АФК «Система» и «Ростех» объявили о слиянии активов в микроэлектронике 20:41, Технологии и медиа Минтранс усомнился в законности новых правил провоза багажа «Победы» 20:19, Общество АФК «Система» купила акции девелопера Etalon Group почти за $227 млн 20:18, Бизнес Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20:14, РБК и «Билайн» Бизнес МТС продаст АФК «Система» свою долю в Ozon 19:57, Бизнес Юдашкин и Васильев прокомментировали смерть Лагерфельда 19:57, Общество Росгвардия закупит неуправляемые ракеты, бронемашины и оружие на ₽395 млн 19:52, Общество ЦБ разрешит небольшим банкам расширить список клиентов 19:41, Финансы Адвокат сообщил о планах Квачкова защитить докторскую после освобождения 19:33, Общество В Швейцарии на горнолыжном курорте лавина накрыла более 10 человек 19:27, Общество Молдавия отказала во въезде журналистам НТВ и «России 1» 19:07, Общество «Спартак» расторг контракт с пятым футболистом за зиму 19:00, Спорт Минобороны назвало вбросом информацию о подмене ракеты 9М729 на брифинге 18:57, Политика Чем биткоин хуже XRP: SBI Holdings назвал первую криптовалюту бесполезной 18:49, Крипто В КХЛ избрали новый состав совета директоров 18:42, Общество
Градостроительный кодекс не принесет ощутимой выгоды строителям
26 окт 2005, 16:22
0
Градостроительный кодекс не принесет ощутимой выгоды строителям
Вступивший в силу Градостроительный кодекс упрощает процедуру оформления земельных участков под строительство и сдачу готового объекта в эксплуатацию. В целом аналитики приветствуют это нововведение, но приведет ли сокращение числа документации к уменьшению сроков ее оформления – большой вопрос.

Вступивший в силу Градостроительный кодекс упрощает процедуру оформления земельных участков под строительство и сдачу готового объекта в эксплуатацию. В целом аналитики приветствуют это нововведение, но приведет ли сокращение числа документации к уменьшению сроков ее оформления – большой вопрос. Кроме того, поскольку тендеры, предусмотренные кодексом в качестве единственного способа выделения земельного участка, в Самаре не будут проводиться даже в 2006 году, неизвестно, когда региональные компании смогут воспользоваться преимуществами упрощения начальных этапов строительства.

Градостроительный кодекс

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

  • Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
  • Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Градостроительный кодекс, вступивший в действие 1 октября, упрощает процедуру получения разрешительной документации на земельный участок и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как разъяснил "Времени" генеральный директор СК "Портал" Игорь Михеев, вместе двух документов в каждом случае оформляется один. "Ранее нужно было получить разрешение на строительство и постановление главы города о вводе этого документа в действие. Теперь необходимо лишь разрешение на производство строительных работ, подписанное заместителем главы города. Чтобы ввести объект в эксплуатацию, раньше оформлялся акт приема государственной комиссией и глава города подписывал постановление об утверждении этого акта. Теперь достаточно разрешения на ввод здания в эксплуатацию, подписанного заместителем мэра", - утверждает г-н Михеев.

Такая схема, по его мнению, "призвана упростить бюрократические препоны на пути "входа" в строительство и его завершающего этапа". Фактически документы дублировались, и на подготовку и подписание каждого из них уходило время – минимум 3-6 месяцев.

Как считает Игорь Михеев, есть вероятность того, что сроки оформления строительной документации теперь уменьшатся примерно на тот отрезок времени, который требовался для выдачи второго документа, утверждающего первый, то есть на те самые 3-6 месяцев. "Причем это можно будет увидеть довольно скоро: действие закона распространяется и на те объекты, которые уже в работе и скоро будут сдаваться в эксплуатацию", - говорит он.

Другие аналитики не столь оптимистичны. "Это положительный момент лишь в теории, - считает кандидат юридических наук Роман Бевзенко. – Сложившаяся практика такова, что чиновники могут затягивать подготовку бумаг сколь угодно долго. И это несмотря на то, что существуют четкие сроки оформления того или иного документа. Я не думаю, что подготовка одного акта вместо двух будет проходить быстрее".

Похожего мнения придерживается и вице-президент ассоциации "Группа предприятий "Берег" Вячеслав Сидорович. "Это лишь одна ипостась Градостроительного кодекса, - говорит он.- По-прежнему в строительстве многое держится на личных связях, умении "выбить" подходящие технические условия и многое другое".

"К этому добавляется еще и глобальная проблема отселения, поэтому, учитывая сложности процесса подготовки к строительству, я не считаю, что сокращение количества документов облегчит выход строителей на объект", - резюмирует г-н Сидорович.

Помимо этого, Градостроительный кодекс утверждает конкурсы и аукционы в качестве единственного способа получения земельного участка под строительство. В Самарской области тендеры, впервые упомянутые в Земельном кодексе, введенном в действие в 2001 году, проводились только Клявлинском, Шенталинском, Похвистневском районах, а в Самаре их не было.

Более того, по информации "Времени", в бюджете города на 2006 год не предусмотрено расходов на подготовку земельных участков к конкурсам и аукционам. Если учесть, что упрощение оформления разрешительной документации, согласно закону, коснется лишь тех участков, которые должны выделяться через тендер, самарские строители еще не скоро смогут ощутить выгоду, которую сулит Градостроительный кодекс.

Елена Чеченина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости