Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сотрудник «Роскосмоса» Пайсон стал в деле о госизмене свидетелем 21:06, Политика FT узнала о сомнениях в успехе российско-американского бизнес-форума 21:02, Политика Фарион напомнила хорватам об их украинских корнях 20:49, Политика Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 20:35, РБК и Renault Эксперты оценили число рабов в современной России 20:02, Общество WP назвала имя финансировавшего Бутину российского миллиардера 19:55, Политика В Армении опровергли пересмотр статуса российских пограничников в стране 19:22, Политика Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 18:59, РБК и IWC Синоптики пообещали возвращение «жаркого лета» в Москву через неделю 18:56, Общество Авария лишила Себастьяна Феттеля лидерства в чемпионате мира «Формулы-1» 18:34, Спорт Помпео заявил Лаврову о нарушениях Россией договоренностей по Сирии 18:26, Политика «Роскосмос» рассказал об аресте сотрудника ЦНИИмаша после обысков ФСБ 18:19, Общество ФСИН рассказала о пересмотре сроков для 100 тыс. заключенных 18:10, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 17:55, РБК и «Шелл» СМИ назвали срок возможной выдачи Эквадором Ассанджа 17:48, Общество Смертник совершил самоподрыв в аэропорту Кабула после прибытия Дустума 17:10, Общество Трамп увидел вред для США в освещении СМИ встречи с Путиным 16:59, Политика Какой автомобиль выбрать для большой семьи 16:47, РБК и Volkswagen Teramont Рогозин заявил о начале работ по созданию новейшей ракеты «Союз-5» 16:36, Технологии и медиа Европарламент заморозил дотации партии Марин Ле Пен 16:09, Политика Reuters сообщил о встречах Бутиной с заместителями глав ФРС и Минфина США 16:04, Политика МЧС предупредило о грозе и сильном ветре в Москве 15:59, Общество СМИ анонсировали переход футболиста «Пари Сен-Жермен» в «Локомотив» 15:48, Спорт Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 15:45, РБК и Schneider Electric Сирия и Южная Осетия установили дипломатические отношения 15:36, Политика В ДНР заявили о создании ВСУ нового снайперского подразделения в Донбассе 15:31, Политика В Актау убили бывшего участника казахстанской команды КВН 15:07, Общество Порошенко предсказал установку флага Украины во всех городах Донбасса 14:55, Политика
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
06 дек 2005, 10:20
0
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Свою роль при выборе наиболее подходящего варианта могут сыграть не только процентная ставка по кредиту, но и величина первоначального взноса, пакет необходимых документов и многие другие условия. С недавних пор помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

В классическом виде ипотечный брокеридж (или брокерство) представляет собой комплекс услуг, включающий выбор программы ипотечного кредитования, отвечающей интересам заемщика, поиск жилья, полное сопровождение сделки, подбор страховой компании и т.д. При этом компания, выступающая в качестве брокера, должна представлять максимальное количество ипотечных программ, существующих на региональном рынке, и владеть полной информацией о каждой из них.

Самарские риэлторы не так давно стали предлагать услуги, которые они позиционировали как ипотечный брокеридж. Но чаще всего они сводились лишь к сопровождению сделки. При этом о сотрудничестве со всеми участниками рынка ипотечного кредитования речи не шло: как правило, такие услуги предоставлялись лишь по программам того банка, который выступал партнером агентства недвижимости.

Как рассказала "Времени" исполнительный директор агентства недвижимости "Визит" Полина Карпенко, сопровождение кредитных сделок проводится в Самаре около двух лет. "Пионерами" в этой деятельности стали именно риэлторы. "Агентства недвижимости – это те структуры, которые имеют возможность предоставлять весь спектр услуг по ипотечной сделке", - считает глава представительства Городского ипотечного банка в Самаре Елена Битяй.

В то же время она не исключает, что этим направлением деятельности впоследствии могут заинтересоваться и другие организации, например, консалтинговые организации или компании, работающие в области финансов и права. Впрочем, такие субъекты, по словам г-жи Битяй, как правило, владеют полной информацией о кредитном продукте, но не о рынке недвижимости. Недавно в Самаре состоялась пресс-конференция, посвященная началу реализации Городским ипотечным банком (ГИБ) программы ипотечного брокериджа. На ней были вручены сертификаты ипотечных брокеров тем агентствам недвижимости, которые будут представлять программы банка потенциальным заемщикам. В свою очередь банк будет обучать сотрудников агентств, и предоставлять всю необходимую для ипотечного брокериджа информацию.

Как считает директор агентства недвижимости "Подряд-Инвест" Павел Райх, компании, аккредитованные при Городском ипотечном банке, стали первыми ипотечными брокерами в Самаре. "Те же, кто ранее позиционировали себя в таком качестве, на деле предоставляли лишь консультационные услуги, а вот сформировать кредитное досье не могли", - поясняет он.

По мнению риэлторов, сегодня в Самаре уже назрела необходимость в подобных услугах. "За последний год число программ ипотечного кредитования выросло в несколько раз, - рассказывает Полина Карпенко. – Сейчас на самарском рынке 15 разными банками предлагается около 25 программ, и в таких условиях услуги ипотечных брокеров становятся востребованными, причем услуги тех компаний, которые выходят на уровень именно брокерства, то есть не просто сотрудничества с одним банком, а представления максимального количества ипотечных программ и полного сопровождения сделки".

Главное достоинство ипотечного брокериджа для заемщика, по словам Павла Райха, в том, что подобные услуги позволяют сократить путь заемщика от намерения к возможности приобрести квартиру. По мнению Полины Карпенко, в перспективе услуги ипотечных брокеров будут еще более востребованными, поскольку они означают для заемщика возможность аналитической работы, оценки всех имеющихся вариантов, а также сопровождения до заключения договора и после этого и, при необходимости, перекредитования в других банках. "Такой комплекс услуг могут предоставлять только те компании, которые работают со всеми банками, предлагающими ипотечное кредитование", - подчеркнула она.

Цены на услуги ипотечного брокера определяются в агентствах недвижимости с учетом разных показателей: набора услуг, стоимости приобретаемого жилья и т.п. В среднем по Самаре стоимость услуг может составлять от 15 до 30 тыс. рублей.

Сейчас местный рынок ипотечного брокериджа только начинает формироваться, и пока эту услугу в классическом виде могут предложить немногие компании. В то же время, как рассказал начальник отдела жилой недвижимости риэлторско-строительного центра "Мабис" Никита Петухов, большинство крупных риэлторских компаний ведет переговоры о сотрудничестве с банками, и в ближайшее время будет происходить становление этой услуги. "Многие агентства в течение этого времени увидят, что такая работа результативна, и тоже осознают необходимость прямого сотрудничества с банками", - прогнозирует он.

Валентина Пронина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости