Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Картину Модильяни выставили на аукцион с рекордной стартовой ценой 06:26, Бизнес Генпрокуратура России направила Лондону запрос по «делу Глушкова» 05:56, Политика Государственный ужин в честь визита Макрона в Белом доме. Фоторепортаж 05:47, Фотогалерея  В США при стрельбе пострадали двое полицейских 05:08, Общество Саудовская Аравия призвала Катар отправить войска в Сирию 04:52, Политика Сенат США назначил генерала Накасоне на пост главы АНБ 04:28, Политика Разработчик рассказал о планах поднять в небо новый Ту-22МЗМ в августе 03:40, Бизнес Вице-президент «Роснефти» Елена Завалеева вошла в правление компании 03:37, Бизнес СМИ узнали об интересе агрохолдинга семьи Ткачева к активу экс-главы ПСБ 03:11, Бизнес Росгвардия наградила спасшего детей при нападении на школу ученика 02:46, Общество В совет директоров крупнейшего автодилера вернется его основатель 01:44, Бизнес Президент Абхазии отправил в отставку премьер-министра республики 01:44, Политика В Москве при столкновении грузовика и двух автомобилей погиб человек 00:56, Общество «Нордавиа» прокомментировала сообщения об отвалившейся отделке в самолете 00:31, Общество Глава правительства Армении объяснил срыв переговоров с Пашиняном 00:12, Политика Совет Федерации подготовит «мягкие» поправки в законопроект о санкциях 00:00, Политика Иностранцы резко сократили кредитование России 00:00, Экономика В Аризоне разбился истребитель ВВС США 24 апр, 23:54, Общество «Ливерпуль» забил «Роме» пять голов в полуфинале Лиги чемпионов 24 апр, 23:38, Спорт Минздрав увидел в установке курилок в аэропортах нарушение Конституции 24 апр, 23:30, Общество Нацбанк Украины выпустит памятную монету с изображением Крыма 24 апр, 23:20, Политика Российские дипломаты покинули резиденцию генконсула в Сиэтле‍ 24 апр, 23:02, Политика Силы ПВО на базе Хмеймим в Сирии сбили «малоразмерные воздушные цели» 24 апр, 22:50, Политика «Уралсиб» и Samsung обсудили новейшие технологии и решения с бизнесом​ 24 апр, 22:49, Партнерский материал АвтоВАЗ поднимет цены из-за колебаний курса рубля 24 апр, 22:21, Бизнес Пашинян отказался от переговоров с главой правительства Армении 24 апр, 22:12, Политика Трамп предложил «другим странам» послать солдат в Сирию 24 апр, 22:05, Политика МИД заявил об «иллюзии безнаказанности» у США из-за системы ПРО 24 апр, 22:00, Политика
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
06 дек 2005, 10:20
0
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Свою роль при выборе наиболее подходящего варианта могут сыграть не только процентная ставка по кредиту, но и величина первоначального взноса, пакет необходимых документов и многие другие условия. С недавних пор помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

В классическом виде ипотечный брокеридж (или брокерство) представляет собой комплекс услуг, включающий выбор программы ипотечного кредитования, отвечающей интересам заемщика, поиск жилья, полное сопровождение сделки, подбор страховой компании и т.д. При этом компания, выступающая в качестве брокера, должна представлять максимальное количество ипотечных программ, существующих на региональном рынке, и владеть полной информацией о каждой из них.

Самарские риэлторы не так давно стали предлагать услуги, которые они позиционировали как ипотечный брокеридж. Но чаще всего они сводились лишь к сопровождению сделки. При этом о сотрудничестве со всеми участниками рынка ипотечного кредитования речи не шло: как правило, такие услуги предоставлялись лишь по программам того банка, который выступал партнером агентства недвижимости.

Как рассказала "Времени" исполнительный директор агентства недвижимости "Визит" Полина Карпенко, сопровождение кредитных сделок проводится в Самаре около двух лет. "Пионерами" в этой деятельности стали именно риэлторы. "Агентства недвижимости – это те структуры, которые имеют возможность предоставлять весь спектр услуг по ипотечной сделке", - считает глава представительства Городского ипотечного банка в Самаре Елена Битяй.

В то же время она не исключает, что этим направлением деятельности впоследствии могут заинтересоваться и другие организации, например, консалтинговые организации или компании, работающие в области финансов и права. Впрочем, такие субъекты, по словам г-жи Битяй, как правило, владеют полной информацией о кредитном продукте, но не о рынке недвижимости. Недавно в Самаре состоялась пресс-конференция, посвященная началу реализации Городским ипотечным банком (ГИБ) программы ипотечного брокериджа. На ней были вручены сертификаты ипотечных брокеров тем агентствам недвижимости, которые будут представлять программы банка потенциальным заемщикам. В свою очередь банк будет обучать сотрудников агентств, и предоставлять всю необходимую для ипотечного брокериджа информацию.

Как считает директор агентства недвижимости "Подряд-Инвест" Павел Райх, компании, аккредитованные при Городском ипотечном банке, стали первыми ипотечными брокерами в Самаре. "Те же, кто ранее позиционировали себя в таком качестве, на деле предоставляли лишь консультационные услуги, а вот сформировать кредитное досье не могли", - поясняет он.

По мнению риэлторов, сегодня в Самаре уже назрела необходимость в подобных услугах. "За последний год число программ ипотечного кредитования выросло в несколько раз, - рассказывает Полина Карпенко. – Сейчас на самарском рынке 15 разными банками предлагается около 25 программ, и в таких условиях услуги ипотечных брокеров становятся востребованными, причем услуги тех компаний, которые выходят на уровень именно брокерства, то есть не просто сотрудничества с одним банком, а представления максимального количества ипотечных программ и полного сопровождения сделки".

Главное достоинство ипотечного брокериджа для заемщика, по словам Павла Райха, в том, что подобные услуги позволяют сократить путь заемщика от намерения к возможности приобрести квартиру. По мнению Полины Карпенко, в перспективе услуги ипотечных брокеров будут еще более востребованными, поскольку они означают для заемщика возможность аналитической работы, оценки всех имеющихся вариантов, а также сопровождения до заключения договора и после этого и, при необходимости, перекредитования в других банках. "Такой комплекс услуг могут предоставлять только те компании, которые работают со всеми банками, предлагающими ипотечное кредитование", - подчеркнула она.

Цены на услуги ипотечного брокера определяются в агентствах недвижимости с учетом разных показателей: набора услуг, стоимости приобретаемого жилья и т.п. В среднем по Самаре стоимость услуг может составлять от 15 до 30 тыс. рублей.

Сейчас местный рынок ипотечного брокериджа только начинает формироваться, и пока эту услугу в классическом виде могут предложить немногие компании. В то же время, как рассказал начальник отдела жилой недвижимости риэлторско-строительного центра "Мабис" Никита Петухов, большинство крупных риэлторских компаний ведет переговоры о сотрудничестве с банками, и в ближайшее время будет происходить становление этой услуги. "Многие агентства в течение этого времени увидят, что такая работа результативна, и тоже осознают необходимость прямого сотрудничества с банками", - прогнозирует он.

Валентина Пронина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.