Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко объяснил необходимость для Украины «продолжать стрелять» 06:27, Политика Болтон указал на нежелание компаний из России сотрудничать с Мадуро 05:57, Политика СМИ узнали о планах России добывать ресурсы на Луне после 2030 года 05:06, Общество Во Франции «желтые жилеты» напали на полицейский автомобиль 04:16, Общество Пресс-секретарь Госдепа отказалась представлять США в ООН 03:56, Политика Число погибших из-за торнадо на Кубе выросло до семи человек 03:22, Общество В Канаде сошел с рельсов состав с 37 цистернами с нефтью 02:48, Общество Лавров предложил WP самостоятельно написать его ответ на вопрос об Асаде 02:11, Политика Климкин предсказал готовому на уступки России президенту падение из окна 01:48, Политика МЧС предупредило москвичей о сильном ветре и гололедице 00:54, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 00:51, РБК и «Билайн» Бизнес Беглов назвал причину обрушения перекрытий в здании петербургского вуза 00:34, Общество Россия воссоздала систему предупреждения о ракетных ударах 00:09, Общество Мать Децла назвала причину остановки сердца музыканта 16 фев, 23:33, Общество Главная награда Берлинале досталась фильму «Синонимы» 16 фев, 23:15, Общество Глава МЧС прибыл к месту обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 22:55, Общество В УПЦ заявили о поджоге храма в Кривом Роге 16 фев, 22:22, Общество МИД счел необходимым для Японии признать суверенитет России над Курилами 16 фев, 21:44, Политика Доротея Вирер упустила лидерство в общем зачете Кубка мира по биатлону 16 фев, 21:18, Спорт СМИ показали момент обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 21:15, Общество В Твери два человека пострадали при обрушении деревянного навеса 16 фев, 20:49, Общество Порошенко заявил российским СМИ о необходимости извиниться перед Украиной 16 фев, 20:35, Политика Российский скелетонист выиграл 13-й этап Кубка мира в карьере 16 фев, 20:00, Спорт Путин сообщил Макрону о готовящихся в Сирии провокациях с химоружием 16 фев, 19:50, Политика Последствия обрушения в университете в Петербурге. Фоторепортаж 16 фев, 19:32, Фотогалерея  СК возбудил дело после обрушения перекрытий в здании ИТМО 16 фев, 19:30, Общество Ректор заявил об отсутствии людей под завалами в вузе Петербурга 16 фев, 19:15, Общество Появилось видео с места обрушения крыши университета в Петербурге 16 фев, 19:05, Общество
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
06 дек 2005, 10:20
0
В Самаре начинает формироваться рынок ипотечного брокериджа
Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

Рядовому потребителю зачастую бывает трудно сориентироваться среди многочисленных ипотечных программ, предлагаемых в Самарском регионе. Свою роль при выборе наиболее подходящего варианта могут сыграть не только процентная ставка по кредиту, но и величина первоначального взноса, пакет необходимых документов и многие другие условия. С недавних пор помощь в подборе оптимальной программы и сопровождении сделки вплоть до приобретения квартиры предлагают риэлторские агентства, выступающие в качестве ипотечных брокеров. Эта услуга появилась в Самаре совсем недавно, но уже сейчас пользуется большим спросом со стороны заемщиков.

В классическом виде ипотечный брокеридж (или брокерство) представляет собой комплекс услуг, включающий выбор программы ипотечного кредитования, отвечающей интересам заемщика, поиск жилья, полное сопровождение сделки, подбор страховой компании и т.д. При этом компания, выступающая в качестве брокера, должна представлять максимальное количество ипотечных программ, существующих на региональном рынке, и владеть полной информацией о каждой из них.

Самарские риэлторы не так давно стали предлагать услуги, которые они позиционировали как ипотечный брокеридж. Но чаще всего они сводились лишь к сопровождению сделки. При этом о сотрудничестве со всеми участниками рынка ипотечного кредитования речи не шло: как правило, такие услуги предоставлялись лишь по программам того банка, который выступал партнером агентства недвижимости.

Как рассказала "Времени" исполнительный директор агентства недвижимости "Визит" Полина Карпенко, сопровождение кредитных сделок проводится в Самаре около двух лет. "Пионерами" в этой деятельности стали именно риэлторы. "Агентства недвижимости – это те структуры, которые имеют возможность предоставлять весь спектр услуг по ипотечной сделке", - считает глава представительства Городского ипотечного банка в Самаре Елена Битяй.

В то же время она не исключает, что этим направлением деятельности впоследствии могут заинтересоваться и другие организации, например, консалтинговые организации или компании, работающие в области финансов и права. Впрочем, такие субъекты, по словам г-жи Битяй, как правило, владеют полной информацией о кредитном продукте, но не о рынке недвижимости. Недавно в Самаре состоялась пресс-конференция, посвященная началу реализации Городским ипотечным банком (ГИБ) программы ипотечного брокериджа. На ней были вручены сертификаты ипотечных брокеров тем агентствам недвижимости, которые будут представлять программы банка потенциальным заемщикам. В свою очередь банк будет обучать сотрудников агентств, и предоставлять всю необходимую для ипотечного брокериджа информацию.

Как считает директор агентства недвижимости "Подряд-Инвест" Павел Райх, компании, аккредитованные при Городском ипотечном банке, стали первыми ипотечными брокерами в Самаре. "Те же, кто ранее позиционировали себя в таком качестве, на деле предоставляли лишь консультационные услуги, а вот сформировать кредитное досье не могли", - поясняет он.

По мнению риэлторов, сегодня в Самаре уже назрела необходимость в подобных услугах. "За последний год число программ ипотечного кредитования выросло в несколько раз, - рассказывает Полина Карпенко. – Сейчас на самарском рынке 15 разными банками предлагается около 25 программ, и в таких условиях услуги ипотечных брокеров становятся востребованными, причем услуги тех компаний, которые выходят на уровень именно брокерства, то есть не просто сотрудничества с одним банком, а представления максимального количества ипотечных программ и полного сопровождения сделки".

Главное достоинство ипотечного брокериджа для заемщика, по словам Павла Райха, в том, что подобные услуги позволяют сократить путь заемщика от намерения к возможности приобрести квартиру. По мнению Полины Карпенко, в перспективе услуги ипотечных брокеров будут еще более востребованными, поскольку они означают для заемщика возможность аналитической работы, оценки всех имеющихся вариантов, а также сопровождения до заключения договора и после этого и, при необходимости, перекредитования в других банках. "Такой комплекс услуг могут предоставлять только те компании, которые работают со всеми банками, предлагающими ипотечное кредитование", - подчеркнула она.

Цены на услуги ипотечного брокера определяются в агентствах недвижимости с учетом разных показателей: набора услуг, стоимости приобретаемого жилья и т.п. В среднем по Самаре стоимость услуг может составлять от 15 до 30 тыс. рублей.

Сейчас местный рынок ипотечного брокериджа только начинает формироваться, и пока эту услугу в классическом виде могут предложить немногие компании. В то же время, как рассказал начальник отдела жилой недвижимости риэлторско-строительного центра "Мабис" Никита Петухов, большинство крупных риэлторских компаний ведет переговоры о сотрудничестве с банками, и в ближайшее время будет происходить становление этой услуги. "Многие агентства в течение этого времени увидят, что такая работа результативна, и тоже осознают необходимость прямого сотрудничества с банками", - прогнозирует он.

Валентина Пронина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости