Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФИФА назвала игрока сборной России открытием ЧМ-2018 20:40, Спорт Путин остался доволен личной встречей с Трампом 20:27, Политика Трамп подарил Путину майку Овечкина 20:18, Политика Аналитики предсказали увеличение разрыва в доходах Москвы и регионов 20:10, Экономика Суд приговорил «бога Кузю» к пяти годам колонии 20:00, Общество ЦБ сообщил о выводе активов на 2 млрд руб. из банка «Мастер-Капитал» 19:53, Финансы Три кейса и технология быстрой экономии на обслуживании автопарка 19:50, РБК и «Шелл» Почему масс-маркет-бренды отказываются от мохера, ангоры и шелка 19:43, Спецпроект РБК PINK Суд арестовал выбежавшую на поле во время финала ЧМ активистку Pussy Riot 19:38, Общество «Сухой» и Перу подписали соглашение о намерении купить SSJ-100 19:35, Технологии и медиа Путин ответил за Трампа на вопрос про Крым 19:28, Политика Fiat заявил о провале забастовки из-за перехода Роналду в «Ювентус» 19:25, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 19:23, РБК и Sony Bravia За месяц «Связной» получил более 200 заявок на покупку Tesla 19:22, Потребрынок Путин подарил Трампу мяч с чемпионата мира по футболу 19:22, Политика Путин предложил Мюллеру допросить в Москве «хакеров из ГРУ» 19:21, Политика Венгерских туристов оштрафовали за попытку украсть кирпичи из Освенцима 19:17, Общество Представитель Депардье счел пиаром сообщения о долгах актера по налогам 19:08, Общество Путин назвал условие для продления транзита газа через Украину 19:05, Бизнес Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 18:43, РБК и Volkswagen Teramont СК возбудил дело после пожара в автосервисе в Москве 18:41, Общество Путин предложил Трампу подумать над философией отношений США и России 18:33, Политика Адвокат сообщил о перевозке участниц группы Pussy Riot в суд 18:28, Общество Россия и США договорились создать группу «капитанов бизнеса» 18:26, Политика МЧС предупредило о грозе и дожде в Москве 18:25, Общество Что делает Россия, чтобы не проспать цифровую революцию 18:23, Партнерский материал Путин назвал успешными свои переговоры с Трампом в Хельсинки 18:22, Политика Из зала перед пресс-конференцией Путина и Трампа вывели журналиста 18:21, Политика
К ипотеке в Самаре более дружественное, чем в Москве
30 дек 2005, 10:33
0
К ипотеке в Самаре более дружественное, чем в Москве
Увеличение объемов ипотечного кредитования в России объявлено стратегической задачей социально-экономического развития страны. Российские банки утверждают, что готовы к работе при условии полного взаимопонимания со стороны властей. Уже сейчас у некоторых финансовых институтов есть внушительные результаты работы.

Увеличение объемов ипотечного кредитования в России объявлено стратегической задачей социально-экономического развития страны. В Казахстане, например, объемы ипотечных сделок превышают 6% от ВВП страны, а объем выданных кредитов превысил 1 млрд долл. при ставке 13%. Российские банки утверждают, что готовы к работе при условии полного взаимопонимания со стороны властей. Уже сейчас у некоторых финансовых институтов есть внушительные результаты работы. Например, объем ипотечных сделок Городского ипотечного банка в 2004 году превысил 90 млн долл. О развитии ипотечного движения в интвервью Марии Наумовой рассказал президент Городского ипотечного банка Николай Шитов

- Николай Вячеславович, накануне нового года принято подводить итоги, анализировать работу. Каким был для Городского ипотечного банка уходящий год? Какие события стали для банка знаковыми?

- 2005 год для банка сложился удачно. Как и для многих финансовых структур, выдался насыщенным и динамичным. Говорить об окончательных итогах пока рано. За две предновогодние недели в бизнесе случается столько, сколько обычно за 1-2 месяца. До 30 декабря офис будет работать в полном формате, мы надеемся, что последние дни года принесут и рост объемов, и новых клиентов.

- На какую перспективу банк ориентируется в будущем году?

- Мы планируем начать выпуск ценных бумаг в более серьезных объемах, использовать структурный подход. Это позволит выходить на рынок капитала и заниматься не только заимствованием долговых ресурсов у западных или российских партнеров. Важно было отладить механизм рефинансирования ипотечных кредитов так, чтобы он давал возможность выходить банку на рынок капитала.

Одной из сделок года можно назвать соглашение с Моснарбанком и Райффайзенбанком на сумму в объеме 50 млн долл. Первый транш нами уже получен.

- Банк одним из первых опробовал модель ипотечных брокеров на практике. Сегодня можно сказать, что этот институт показал свою жизнеспособность?

- Системный запуск института ипотечных брокеров стал еще одной вехой для банка. Несмотря на то, что во всем мире он используется для привлечения клиентов, мы здесь стали первыми. В этом случае подобрать покупателю квартиру помогает не только риэлтер, но и профессиональный, специально обученный в нашем банке консультант, который предложит наиболее адекватный, соответствующий нуждам кредит, окажет содействие в подборе пакета документов. Этот проект объявлен во всех регионах, в которых действует Городской ипотечный банк, в том числе и в Самаре. Практика действительно показала его жизнеспособность. Проект продвигается успешно. Одной из самых главных составляющих в развитии ипотечного кредитования является развитие инфраструктуры. Ипотечное брокерство позволяет нам при минимальных затратах нарастить эту инфраструктуру. Это те структуры, которые реально работают по нашим программам и реально приводят к нам первоклассных клиентов.

- Сегодня большое внимание уделяется реализации национальных проектов. Национальной идеей стала программа обеспечения граждан доступным жильем. Каково участие городского ипотечного банка в этом проекте?

- Реализация национального проекта "Ипотека" возложена на Минрегионразвития, по приглашению которого специалисты Городского ипотечного банка вошли в рабочую группу при министерстве. Недавно прошло заседание общественного совета, где уже были обобщены результаты деятельности рабочей группы, высказаны пожелания. Думаю, приглашение к участию в решении таких важных вопросов стало показателем нашей компетентности, ведь мы выражаем интересы представителей всего банковского сообщества. Кроме того, участвуя в заседаниях рабочей группы, мы располагаем самой свежей информацией по действующему законодательству.

- Согласно перспективной программе Агентства ипотечного жилищного кредитования к 2010 году планируется снизить процентную ставку по ипотечным кредитам до 8%. Как вы расцениваете этот шаг?

- Мне кажется, очень опасно декларировать конкретные ставки. Процентная ставка - это производная многих показателей, начиная от макроэкономических - инфляции, соотношения курса доллара, роста валового внутреннего продукта, уровня доходов населения. Ее нельзя насаждать, потому что она может привести к созданию ложных ожиданий, которые в конечном итоге спровоцируют рост цен на недвижимость. Во всем мире ставка образуется рыночным способом. Другое дело, если речь идет о социальных группах населения. Для них государство должно предусмотреть специальные социальные программы. На мой взгляд, власти должны компенсировать за счет бюджетных средств первоначальный взнос по ипотеке, а не процентные ставки.

- Сегодня ведется строительство ипотечных домов. У Городского ипотечного банка есть желание присоединиться к этим проектам?

- Мы не против сотрудничества с застройщиками, прорабатываем и эту тему. Но как банк не хотели бы брать на себя строительные риски. Если мы найдем удобный механизм, возможно, будем использовать его в регионах, в том числе и в Самаре. Но я хочу сделать акцент на том, что наша задача все-таки состоит в максимальном использовании возможностей монопродукта – ипотеки в основном готового жилья.

- Как вы оцениваете участие иностранного капитала в ипотечных сделках?

- Если иностранный банк желает в этом участвовать, он должен открыть здесь банк, а не филиал. В этом случае он подчиняется российским законам и находится в равных условиях с другими банками - от соблюдения нормативов до контроля за потоком денежных средств. Если банк открывает просто филиал, его сложнее контролировать. В принципе, конкуренция добавляет качества банковским услугам.

- Как вы оцениваете работу Самарского представительства Городского ипотечного банка в уходящем году?

- По итогам девяти месяцев года Городской ипотечный банк вошел в тройку лидеров ипотечного кредитования в Самаре. Объем ипотечных сделок банка в регионе составил 50 млн руб.

Этот год стал не только годом качественного роста объемов кредитования банка в Самаре, но и годом активного развития инфрастуктуры розничного бизнеса. Активно внедряются обучающие курсы по ипотеке для риэлторов. Самарский регион стал одной из первых площадок практической реализации проекта. Здесь подписано 4 брокерских соглашения с операторами рынка недвижимости. Получили аккредитацию "Арбат", "Визит", "Подряд-инвест", "Мабис". Практика показывает, что клиенты ориентируются прежде всего на ипотечных брокеров. В Самаре как раз эта работа хорошо выстроена.

Если сравнивать ипотечный рынок в разных регионах, могу сказать, что в Самаре отношение к ипотеке более дружественное, чем в Москве. Здесь население понимает, что лучше не откладывать покупку квартиры, потому что недвижимость дорожает.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости