Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Названы районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей Недвижимость, 21 окт, 11:03
Лжекоммунальщики и ложные долги: как обманывают людей на услугах ЖКХ Недвижимость, 21 окт, 10:15
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 21 окт, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
За согласованием застройки будет следить общественный совет
Городская недвижимость ,  
0 

За согласованием застройки будет следить общественный совет

В губернии была создана очередная структура, ответственная за выделение земельных участков под строительство, причем не только жилое, но и коммерческое. В правительстве Самарской области уверены: такая мера поможет усилить влияние общественности на застройщиков, которым так или иначе придется считаться с мнением простого народа.

На прошлой неделе в губернии была создана очередная структура, ответственная за выделение земельных участков под строительство, причем не только жилое, но и коммерческое. Речь идет об общественном совете по проблемам градостроительного и архитектурно-художественного формирования облика территорий (городских и сельских поселений) Самарской области. Соответствующее решение было принято на одном из заседаний губернского правительства. Планируется, что главой этого постоянно действующего совещательного органа станет губернатор Константин Титов, которого в последнее время очень заботит внешний облик городов области. Среди прочих членов совета появятся архитекторы, представители органов местного самоуправления, строительных подразделений власти и других структур.

Решения совета будут носить исключительно рекомендательный характер, однако свои доводы и отзывы по заявкам вместе с соответствующими рекомендациями по их исполнению отсюда в инициативном порядке будут направляться представителям исполнительной власти. В правительстве Самарской области уверены: такая мера поможет усилить влияние общественности на застройщиков, которым так или иначе придется считаться с мнением простого народа.

Среди основных задач общественного совета его создатели выделяют такие, как: разработка рекомендаций по градостроительным и архитектурным проблемам, формированию облика городов и сел; содействие в проведении единой градостроительной политики; участие в рассмотрении инвестиционных проектов. Кроме того, в обязанности новой структуры войдет подготовка предложений по утверждению документов территориального планирования, генеральных планов, документов по планировке территорий, проектной документации наиболее важных объектов и подготовка предложений по совершенствованию градостроительного законодательства.

Совет начнет свою работу уже в начале осени этого года. За это время губернские власти намерены укомплектовать его квалифицированными специалистами из каждого населенного пункта Самарской области. Кто будет представлять в совете интересы тольяттинцев, пока неизвестно. Ясно одно: теперь у строительных компаний появится еще одна "причина для паники" на пути к получению заветных согласований о выделении земельных участков.

Мнения строителей:

Заместитель директора группы компаний "Строй-Финанс" Андрей Пантелеев: "Безусловно, существование подобного общественного совета оправдано. Ведь руководители городов отвечают за внешний облик вверенных им территорий и должны ратовать за появление интересных в архитектурном смысле зданий, исключая серые скучные постройки, которые, несомненно, портят облик города. В этом ничего плохого я не вижу. Но у медали две стороны. Малейшее изменение в эскизном проекте того или иного объекта влечет за собой серьезные финансовые вложения. И в большей степени это обстоятельство отразится на дольщиках, которым придется заплатить за новое жилье несколько иную сумму. Причем больше всего пострадают в этой ситуации семьи со средним достатком. Ведь если мы строим жилье эконом-класса, оно должно быть максимально доступным в плане затрат, для того чтобы каждая семья могла рассчитывать на приобретение собственных квадратных метров".

Заместитель директора по маркетингу и сбыту ООО "Единение" Дмитрий Пушкарский: "С точки зрения потребителей и городских властей создание общественного архитектурного совета — явление положительное, потому что, контролируя эскизные проекты, город сможет приобрести собственную архитектурную специфику и особенности. Что же касается строительных компаний, дополнительная инстанция лишь усложнит их работу. Во-первых, рассмотрение проекта советом существенно затянет процедуру согласования. Во-вторых, если проект окажется не так хорош, как ожидали власти, застройщику придется тратить дополнительные средства на заказ нового эскиза. А позволить себе непредвиденные расходы могут лишь крупные строительные компании. Что же касается мелких фирм, то их эта процедура может попросту выкинуть с рынка. Это может повлечь за собой снижение предложений и, как следствие, рост стоимости квадратного метра первичного, то есть нового, жилья".

Директор ООО "Лада-Дизайн" Олег Киселев: "О создании общественного архитектурного совета под руководством губернатора Константина Титова я, безусловно, знаю. Но пока что процедура оформления документов и согласования никаких изменений не претерпела, и вся работа идет в прежнем порядке. Поэтому говорить о плюсах и минусах этой структуры, ее влиянии на рынок недвижимости и деятельность строительных компаний мне сейчас очень сложно. Сначала необходимо проверить новую схему в действии. Только после этого можно будет рассуждать о том, к чему может привести работа совета в дальнейшем".

Юлия Романенко

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента