Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гуляш, ретеш и Геллерт: что нельзя упустить в Будапеште 16:06, РБК и ОТП Банк Путин пообещал развивать систему соцгарантий для силовиков 16:06, Политика В деле Арашуковых появился эпизод об убийстве из-за плевка в портрет 16:05, Политика Росстат отчитался о росте потребительских цен на бензин в мае 16:03, Экономика Бывший игрок «Спартака» Промес выразил недовольство игрой в «Севилье» 15:59, Спорт Захарова заявила об использовании Киевом моряков для шантажа России 15:59, Общество СК возбудил против основателя «Рольф» уголовное дело 15:48, Бизнес В Москве произошел пожар в четвертой клинической больнице 15:46, Общество Эксперимент, анализ, риск: как быть успешным в туризме 15:40, PRO Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны 15:39, РБК и Peugeot Минэкономразвития предложило ввести контроль за расходами россиян 15:36, Экономика Президента Туниса госпитализировали 15:33, Политика Бойко оказался самым популярным кандидатом в премьеры Украины 15:31, Политика Власти сообщили о госпитализации девяти человек после крушения Ан-24 15:28, Общество Ford объявил об увольнении 20% сотрудников в Европе 15:22, Бизнес Путин попросил молодых офицеров «на отлично» овладеть «Кинжалом» 15:14, Общество Главный тренер «Ювентуса» назвал количество выкуренных за день сигарет 15:11, Спорт Битва дизайнеров: колористика, гранж и нотка театральности на 80 кв. м. 15:07, РБК и Галс-Девелопмент Сгибающийся смартфон Huawei появится в России позже старта продаж в мире 15:07, Технологии и медиа Депутат Рады заявил о планах команды Зеленского перенести столицу Украины 15:05, Политика Госдума поддержала закон о борьбе с перекупщиками билетов в театры 14:58, Общество Дроны, 3D-модели и другие строительные тренды 2019 года 14:54, PRO Основатель «Рольфа» рассказал о предложении продать компанию за полцены 14:53, Бизнес Экипаж разбившегося в Бурятии Ан-24 сообщил о ЧП за 30 км от аэропорта 14:50, Общество 10 красивых, но дорогих апартаментов для аренды в «Москва-Сити» 14:49, Недвижимость «Крылья Советов» продлили аренду футболиста «Спартака» 14:43, Спорт Основатель «Рольфа» — РБК: «Начинают сыпаться предложения о продаже» 14:43, Интервью В Самаре задержали напавших на главу местного Росимущества 14:38, Общество
Власти хотят сами распределять участки под строительство
0
Власти хотят сами распределять участки под строительство
Власти Самары намерены добиваться возврата себе полномочий по распределению земельных участков под жилищное строительство. Основанием названы возникшие проблемы на этом рынке. Чиновники и политики к инициативе городских властей отнеслись более чем скептически. А строители заявили: им все равно, ведомство какого уровня будет заниматься распределением участков, лишь бы оно возобновило, наконец, проведение торгов.

Власти Самары намерены добиваться возврата себе полномочий по распределению земельных участков под жилищное строительство. Основанием названы возникшие проблемы на этом рынке. Чиновники и политики к инициативе городских властей отнеслись более чем скептически. А строители заявили: им все равно, ведомство какого уровня будет заниматься распределением участков, лишь бы оно возобновило, наконец, проведение торгов.

В минувший вторник на оперативном совещании при главе Самары Викторе Тархове был поднят вопрос о необходимости изменить областной Закон "О земле" в части определения органа, уполномоченного заниматься вопросом распределения земель под жилищное строительство. Как сообщил "Времени" глава администрации Самарского района Александр Адамов, предложение обратиться с такой инициативой к депутатам губернской Думы было одобрено и зафиксировано в протоколе заседания. Ситуация с распределением земельных участков под строительство в Самаре после передачи этих полномочий областному министерству имущественных отношений значительно ухудшилась, считает глава Самарского района. "На сегодняшний день более 7 тысяч договоров об аренде земли находятся в подвешенном состоянии. Это очень серьезные деньги, и город может их недополучить", – говорит Александр Адамов. Эксперты видят в намерениях городских властей иные мотивы по возврату полномочий. "Город потерял монополию и пытается отыграть ситуацию, – считает юрист Олег Казачек. – Они сейчас стараются вернуть кормушку, и выглядит это очень несерьезно, так как дискредитирует деятельность всех органов власти". По мнению Олега Казачека, городу нужно было подождать хотя бы год-два, посмотреть, как будут работать механизмы, а потом только делать выводы. "Пусть сначала разберутся с теми полномочиями, которые у них есть", – добавляет эксперт. С ним солидарен руководитель департамента информационной политики и массовых коммуникаций правительства Самарской области Андрей Колядин: "Понятно, почему они это делают, – это источник пополнения бюджета. Это способность ФПГ влиять на продажу земли".

Депутат Самарской городской Думы Михаил Матвеев считает, что данная инициатива увязывается в концепцию о переделе собственности с приходом новой власти. "Вопрос выделения земли связан с одним из самых выгодных видов бизнеса, поэтому администрация пытается этот процесс контролировать". Эксперты полагают также, что передача полномочий в областную собственность, напротив, улучшила ситуацию с выделением земельных участков. "Таким образом уменьшается возможность коррупционной составляющей", – говорит, например, Олег Казачек. "Система, конечно, достаточно запутана, но она возникла не от хорошей жизни. Было много нарушений в выделении земель под строительство. И контроль на уровне области дает надежду на то, что этих нарушений удастся избежать", – уверен и Михаил Матвеев.

Эксперты строительного рынка особой разницы для себя в данной ситуации не видят. Как сообщили "Времени" в компании "Портал", для строителей не принципиально, какое именно ведомство будет заниматься выделением земельных участков. Основным пожеланием является соблюдение Градостроительного кодекса, который предусматривает проведение конкурсов и аукционов по полностью сформированным площадкам с подготовленной документацией, в том числе техническими условиями, и с проведенным отселением.

По словам председателя правления группы компаний "Усадьба" Олега Егорова, потребителю государственных услуг все равно, в какой орган ему обращаться за землей. "Пока существенных изменений в порядке выделения земельных участков не произошло, да и не могло произойти. Для этого необходимо сформировать команду, которая будет этим заниматься, выработать регламент прохождения документов. Это не было сделано", – констатировал Олег Егоров. И добавил: "Прежде всего важен профессионализм и четкость, соблюдение законных требований, в том числе касающихся норм выделения земли – через конкурсы и аукционы".

Одновременно эксперты строительного рынка заявили, что более важным для них является вопрос о возобновлении торгов на распределение участков. В любом случае городским чиновникам придется очень постараться, чтобы добиться одобрения своей инициативы в губернской Думе. Для этого им необходимо будет заручиться поддержкой не менее 13 депутатов. "Тархов же сам голосовал за этот закон, когда был депутатом! Я думаю, что все будет в пользу губернатора, не зря же Думу называют прогубернаторской", – говорит депутат Самарской губернской Думы Наталья Боброва. По мнению Андрея Колядина, "областные депутаты встанут на сторону правительства и будут настаивать на том, чтобы земля оставалась в областном ведении".

Эксперты считают, что добиться своего город сможет только в том случае, если непосредственное участие в переговорах с губернскими депутатами примут финансово-промышленные группы, разделившие власть в городе. "В преддверии выборов депутатам нужно будет напомнить о себе своим избирателям. ФПГ также могут оказать влияние на депутатов, если они поработают индивидуально с каждым", – полагает Олег Казачек. Михаил Матвеев напоминает, что сейчас "большинство депутатского корпуса поддерживает Константина Титова и Георгия Лиманского", поэтому добиться своего ФПГ могут, если начнут покупать депутатские голоса. В то же время нельзя не учитывать и тот момент, что вопрос о передаче полномочий возник в ходе проблем, связанных с реализацией национального проекта "Доступное жилье". А потому в случае поступления нового законопроекта в Думу губернатор Константин Титов, как глава области, непосредственно отвечающий перед федеральным центром за реализацию нацпроектов, сделает все, чтобы оставить распределение земельных участков под своим контролем.

В марте этого года Федеральная антимонопольная служба заявила о массовых нарушениях при распределении участков под строительство жилья по всей стране. С 1 октября 2005 года выделение земельных участков под жилищное строительство должно было происходить исключительно на аукционах. Результаты проверок показали, что 92% участков под жилищное строительство предоставляются в России без применения аукционной процедуры, что поставило под угрозу планы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Массовые нарушения в этой сфере в ФАС связали с "системной коррупцией в отрасли". Вскоре после этого власти Самарской области выступили с инициативой о передаче соответствующих полномочий на уровень субъекта Федерации. 23 мая губернская Дума приняла поправки в ст.5 регионального Закона "О земле", согласно которым "правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена". Закон был принят единогласно сразу в двух чтениях.

Любовь Шрамко
Елена Чеченина  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости