Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи приехали со своими ставками
Городская недвижимость ,  
1 

Москвичи приехали со своими ставками

Московская компания "Квартира.ру" построит бизнес-центр возле "Электросилы". Запланированные арендные ставки (336–360 долл. за квадратный метр без НДС), по мнению экспертов, выше среднего, но они обоснованы – Фрунзенский район востребован и не насыщен коммерческой недвижимостью.
Москвичи приехали со своими ставками

Московская компания "Квартира.ру" построит бизнес-центр возле "Электросилы". Запланированные арендные ставки, по мнению экспертов, выше среднего, но они обоснованы – Фрунзенский район востребован и не насыщен коммерческой недвижимостью.

Новый бизнес-центр появится на улице Решетникова в четвертом квартале 2008 года. Он расположится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Электросила", сообщили dp.ru в компании "Квартира.ру", выступившей инвестором проекта. Проектирует здание "ППФ А-ЛЕН". Площадь 16-этажного бизнес-центра составит 22 тыс. 350 кв. м. Проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на 175 мест. Предполагаемая арендная ставка для офисных площадей – 336–360 долл. за квадратный метр без НДС.

"Арендные ставки выше среднего уровня, но это объясняется тем, что объект новый, район с развитой инфраструктурой, достаточно удобное расположение, предусмотрен паркинг. Для бизнес-центра класса B это большой плюс", – говорит руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Consulting & Brokerage Сергей Федоров.

Инвестиции в проект пока не разглашаются, но эксперты склонны предположить, что они составят порядка 30–40 млн долл. из расчета себестоимости строительства 1,5–2 тыс. долл. за квадратный метр.

"В том районе есть пара реализуемых проектов: торгово-офисный центр ВТБ рядом с "Электросилой", еще один гостинично-торговый центр на "Московской". Это локальные конкуренты, но о насыщении во Фрунзенском районе говорить рано. Спрос там устойчивый, самые популярные сейчас районы – это Московский проспект и Петроградка", – утверждает Сергей Федоров.

"Квартира.ру" вышла на рынок недвижимости Петербурга в 2005 году. В настоящее время компания реализует два проекта: "Ладожский парк" – новый жилой квартал в Невском районе (300 тыс. кв. м жилья и социальная инфраструктура) и жилой комплекс "Международный" – три 25-этажных башни в Купчино. Строительство "Ладожского квартала" планируется завершить в четвертом квартале 2007 года, "Международный" – в конце 2008 года.

На долю бизнес-центров категории B в Петербурге, по данным маркетингового агентства BMRC, приходится 384 тыс. кв. м. Их заполняемость составляет порядка 96%.

Ян Гравшин

Лента новостей
Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четвертьЖилье, 15:45
Как изменились предпочтения и портрет покупателей жилья в МосквеЖилье, 14:31
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за годЗагород, 13:35
В 2024 году выдача ипотеки в России сократилась почти в 2 разаДеньги, 12:22
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоитЗагород, 11:08
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:29
Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жильюЖилье, 09:03
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 22 янв, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 22 янв, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 22 янв, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 22 янв, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 22 янв, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 22 янв, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 22 янв, 13:06
Главное Лента