Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Экономика Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Севилья». Онлайн 17 окт, 21:45, Спорт Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество» 17 окт, 21:38, Финансы Адвокат Учителя рассказал о «существующих в голове Поклонской протестах» 17 окт, 21:30, Политика Как у диссертации Мединского появились две команды оппонентов 17 окт, 21:25, Общество Актера Михаила Кокшенова госпитализировали с подозрением на инсульт 17 окт, 21:20, Общество Саакашвили назвал условие завершения протестной акции в Киеве 17 окт, 21:08, Политика Индекс Dow Jones впервые в истории превысил 23 тыс. пунктов 17 окт, 20:58, Финансы Процент без гарантии: что такое долевое страхование жизни 17 окт, 20:46, Деньги Новый глава «Россетей» предложил освободить компанию от уплаты дивидендов 17 окт, 20:45, Бизнес «Приукрасила резюме»: HR-специалисты комментируют неудачные собеседования 17 окт, 20:30, Спецпроект РБК PINK Появилось видео потасовки у Верховной рады в Киеве 17 окт, 20:23, Политика СК проверит выделивших деньги Серебренникову сотрудников Минкультуры 17 окт, 20:12, Общество Богатейшие американцы по версии Forbes 17 окт, 20:08, Фотогалерея  Серебренников рассказал о продолжавшейся несколько лет слежке за собой 17 окт, 19:58, Общество В Литве начали публиковать сообщения агентов КГБ 17 окт, 19:54, Общество
ФИНПРОМКО построит ТЦ в формате универмага
17 июл, 2007 11:52
0
ФИНПРОМКО построит ТЦ в формате универмага
Компания "Фин-Инвест-Строй", входящая в холдинг "ФИНПРОМКО", возведет торгово-развлекательный NEON MALL площадью 35 тыс. кв. м в районе ул. Посадская — Московская — Ясная — Большакова. Проект ориентирован на аудиторию бизнес-класса. Эксперты говорят о насыщении рынка в этом сегменте.

Компания "Фин-Инвест-Строй", входящая в холдинг "ФИНПРОМКО", возведет торгово-развлекательный NEON MALL площадью 35 тыс. кв. м в районе ул. Посадская — Московская — Ясная — Большакова. Проект ориентирован на аудиторию бизнес-класса. Эксперты говорят о насыщении рынка в этом сегменте.

Как рассказывает Александр Осеев, заместитель директора "Фин-Инвест-Строя", NEON MALL будет позиционироваться как классический европейский городской молл. Автор концепции — компания Swiss Realty Group (Швейцария). "В качестве примера мы рассматривали лондонские универмаги SELFRIDGES или HARRODS, предлагающие в одном месте товары различных категорий: продукты питания, одежду, предметы интерьера и др.», — говорит г-н Осеев. Особенностью проекта, как заявляют в «Фин-Инвест-Строе", станет поэтажная специализация по товарным группам, что свойственно формату универмагов.

Максимально открытые планировки, отсутствие бутиковой системы, набор уникальных операторов существенно расширят торговую зону проекта, поясняет Александр Осеев. ТЦ предполагает шесть этажей и паркинг на 370 машино-мест. На первом этаже расположатся продуктовый магазин (1,5 тыс. кв. м), алкомаркет и парфюмерный магазин (по 500 кв. м каждый). Товары для мужчин и женщин будут продавать на втором и третьем этаже соответст­венно. На четвертом и пятом этаже разместится отдел товаров для дома, на пятом и шестом — развлекательный комплекс. Состав арендаторов в "Фин-Инвест-Строе" не разглашают, но заявляют, что намерены привлечь ритейлеров, до сих пор не представленных в городе.

Объект планируют сдать в I квартале 2009 г. Объем инвестиций и сроки окупаемости в "Фин-Инвест-Строе" не сообщают. По данным консалтинговой компании "Урал-Гермес", вложения составят около $1-1,5 тыс. на кв. м общей площади, сроки окупаемости — около семи лет.

Эксперты рынка отмечают, что многие из возводимых ТЦ затачивают свои концепции под формат универмага. Первыми его стали воплощать мебельные ритейлеры. Компания "Фолис" построила ТЦ "Мартин", где выступает единственным торгующим оператором. УК "Система" строит мебельный ТЦ "Гулливер" (3-я очередь ТЦ "Сибирский трактъ"), в котором намерена воплотить принцип специализации товарных групп по этажам и единый кассово-расчетный центр. Еще один проект — фэшн-универмаг NEBO — в III квартале 2007 г. планирует открыть компания "Сторинг" (владеет мебельным центром А2 и одноименной рекламной группой. — Прим. ред.). Как считает ИринА ЯмаевА, директор ТЦ NEBO, интерес к формату закономерен — местный рынок насыщен ТЦ с однообразной концепцией: "Обеспеченные покупатели предпочитают небольшие ТЦ с поэтажной специализацией, где на покупку требуется минимум времени".

По оценке Владимира Нифонтова, заместителя директора "Урал-Гермес", расположение и окружение ТРЦ NEON MALL не совсем удачное: "Улица Московская — оживленная транспортная магистраль. Я не знаю ни одного элитного ТЦ в Москве, который бы находился в таком месте. К тому же в расположенных по соседству от площадки пятиэтажных брежневках живет далеко не его целевая аудитория". Географически ближайший конкурент нового проекта — ТЦ "Универбыт", но за годы работы ему удалось сформировать стабильную аудиторию, добавляет г-н Нифонтов. Он убежден, что сегмент покупателей средний+ прирастает медленно и существующие проекты (их около пяти в Екатеринбурге. — Прим. ред.) полностью покрывают спрос. Как отмечает Александр Арланцев, заместитель директора по маркетингу ТЦ "Универбыт", успех NEON MALL будет зависеть от состава арендаторов: "В городе сложно собрать пул уникальных арендаторов для категории покупателей средний+, особенно с учетом того, что это новый формат, а игроки из Москвы и из-за границы идут к нам неохотно — у нас пока не сложились условия для развития брендов верхнего ценового сегмента". По мнению опрошенных "ДК" экспертов, NEON MALL займет свою нишу как микрорайонный, поскольку в этой части города недостаточно крупноформатных ТЦ.

ТРЦ NEON MALL — третий проект холдинга "ФИНПРОМКО". Компания уже построила ТЦ "Эльдорадо" на ул. Вайнера — Радищева, разрабатывает площадку на ул. Шефская под строительство ТРЦ площадью 120 тыс. кв. м на территории бывшего НИИ "Уралэлектротяжмаш" (см. "ДК" № 35 от 25 сентября 2006 г.). Площадки ТЦ "Эльдорадо" и ТРЦ NEON MALL располагаются на месте автосалонов ДДТ. Объединение "ФИНПРОМКО" приобрело земельные участки под комплексами несколько лет назад. Как пояснил "ДК" ­Павел Онохин, руководитель управления общественных связей объединения заводов "ФИНПРОМКО", строительство коммерческой недвижимости — одно из приоритетных направлений холдинга: компанию привлекает рентабельность строительной отрасли.

Ольга Рябова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости