Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кадыров назвал имя кандидата на пост главы правительства Чечни 21:21, Политика Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 21:20, Партнерский материал В Петербурге во время ЧМ арестовали гражданина Бразилии для экстрадиции 21:04, Общество ЧМ-2018. Группа H. Польша — Колумбия. Онлайн 21:00, Спорт Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 20:49, Спецпроект РБК Спорт Американские СМИ оценили преимущества российского Су-34 20:43, Политика Число жертв взрыва газа в жилом доме в Татарстане увеличилось до двух 20:37, Общество CNN узнал о желании Салаха покинуть сборную Египта из-за Кадырова 20:18, Общество Сборные Японии и Сенегала сохранили лидерство в группе на ЧМ-2018 20:07, Спорт «Ювентус» отказался от покупки российского футболиста Александра Головина 19:48, Спорт Эрдоган вышел в лидеры на президентских выборах в Турции 19:38, Политика Технологии, меняющие мир 19:27, РБК и Ингосстрах На Гоа рассказали о планах запретить делать селфи на пляжах 19:14, Общество Миллион баррелей: зачем страны ОПЕК+ увеличивают добычу нефти 19:02, Бизнес 4 причины, почему сборная Германии может стать чемпионом мира 18:48, Спецпроект РБК Спорт «Алые паруса» в Петербурге посетили более 1 млн человек 18:45, Общество Лидеры ЕС не смогли договориться о решении миграционного кризиса 18:44, Политика Российские военные рассказали о готовящейся провокации боевиков в Идлибе 18:26, Политика Илья Яшин отказался от участия в выборах мэра Москвы 18:21, Политика ЧМ-2018. Группа H. Япония — Сенегал. Онлайн 18:00, Спорт В Турции завершилось голосование на выборах президента и парламента 17:51, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 17:42, Партнерский материал В Москве при ДТП с автобусом и грузовой машиной пострадал ребенок 17:21, Общество Бабченко рассказал о трудностях жизни после собственной «смерти» 17:04, Политика Тысячи человек приняли участие в протестах у здания парламента Молдавии 17:03, Политика Англичане обыграли Панаму с рекордным для себя счетом 16:53, Спорт Число раненных во время речи президента Зимбабве достигло 49 человек 16:32, Общество СМИ узнали об отстранении аргентинского тренера от определения состава 16:16, Спорт
ФИНПРОМКО построит ТЦ в формате универмага
17 июл 2007, 11:52
0
ФИНПРОМКО построит ТЦ в формате универмага
Компания "Фин-Инвест-Строй", входящая в холдинг "ФИНПРОМКО", возведет торгово-развлекательный NEON MALL площадью 35 тыс. кв. м в районе ул. Посадская — Московская — Ясная — Большакова. Проект ориентирован на аудиторию бизнес-класса. Эксперты говорят о насыщении рынка в этом сегменте.

Компания "Фин-Инвест-Строй", входящая в холдинг "ФИНПРОМКО", возведет торгово-развлекательный NEON MALL площадью 35 тыс. кв. м в районе ул. Посадская — Московская — Ясная — Большакова. Проект ориентирован на аудиторию бизнес-класса. Эксперты говорят о насыщении рынка в этом сегменте.

Как рассказывает Александр Осеев, заместитель директора "Фин-Инвест-Строя", NEON MALL будет позиционироваться как классический европейский городской молл. Автор концепции — компания Swiss Realty Group (Швейцария). "В качестве примера мы рассматривали лондонские универмаги SELFRIDGES или HARRODS, предлагающие в одном месте товары различных категорий: продукты питания, одежду, предметы интерьера и др.», — говорит г-н Осеев. Особенностью проекта, как заявляют в «Фин-Инвест-Строе", станет поэтажная специализация по товарным группам, что свойственно формату универмагов.

Максимально открытые планировки, отсутствие бутиковой системы, набор уникальных операторов существенно расширят торговую зону проекта, поясняет Александр Осеев. ТЦ предполагает шесть этажей и паркинг на 370 машино-мест. На первом этаже расположатся продуктовый магазин (1,5 тыс. кв. м), алкомаркет и парфюмерный магазин (по 500 кв. м каждый). Товары для мужчин и женщин будут продавать на втором и третьем этаже соответст­венно. На четвертом и пятом этаже разместится отдел товаров для дома, на пятом и шестом — развлекательный комплекс. Состав арендаторов в "Фин-Инвест-Строе" не разглашают, но заявляют, что намерены привлечь ритейлеров, до сих пор не представленных в городе.

Объект планируют сдать в I квартале 2009 г. Объем инвестиций и сроки окупаемости в "Фин-Инвест-Строе" не сообщают. По данным консалтинговой компании "Урал-Гермес", вложения составят около $1-1,5 тыс. на кв. м общей площади, сроки окупаемости — около семи лет.

Эксперты рынка отмечают, что многие из возводимых ТЦ затачивают свои концепции под формат универмага. Первыми его стали воплощать мебельные ритейлеры. Компания "Фолис" построила ТЦ "Мартин", где выступает единственным торгующим оператором. УК "Система" строит мебельный ТЦ "Гулливер" (3-я очередь ТЦ "Сибирский трактъ"), в котором намерена воплотить принцип специализации товарных групп по этажам и единый кассово-расчетный центр. Еще один проект — фэшн-универмаг NEBO — в III квартале 2007 г. планирует открыть компания "Сторинг" (владеет мебельным центром А2 и одноименной рекламной группой. — Прим. ред.). Как считает ИринА ЯмаевА, директор ТЦ NEBO, интерес к формату закономерен — местный рынок насыщен ТЦ с однообразной концепцией: "Обеспеченные покупатели предпочитают небольшие ТЦ с поэтажной специализацией, где на покупку требуется минимум времени".

По оценке Владимира Нифонтова, заместителя директора "Урал-Гермес", расположение и окружение ТРЦ NEON MALL не совсем удачное: "Улица Московская — оживленная транспортная магистраль. Я не знаю ни одного элитного ТЦ в Москве, который бы находился в таком месте. К тому же в расположенных по соседству от площадки пятиэтажных брежневках живет далеко не его целевая аудитория". Географически ближайший конкурент нового проекта — ТЦ "Универбыт", но за годы работы ему удалось сформировать стабильную аудиторию, добавляет г-н Нифонтов. Он убежден, что сегмент покупателей средний+ прирастает медленно и существующие проекты (их около пяти в Екатеринбурге. — Прим. ред.) полностью покрывают спрос. Как отмечает Александр Арланцев, заместитель директора по маркетингу ТЦ "Универбыт", успех NEON MALL будет зависеть от состава арендаторов: "В городе сложно собрать пул уникальных арендаторов для категории покупателей средний+, особенно с учетом того, что это новый формат, а игроки из Москвы и из-за границы идут к нам неохотно — у нас пока не сложились условия для развития брендов верхнего ценового сегмента". По мнению опрошенных "ДК" экспертов, NEON MALL займет свою нишу как микрорайонный, поскольку в этой части города недостаточно крупноформатных ТЦ.

ТРЦ NEON MALL — третий проект холдинга "ФИНПРОМКО". Компания уже построила ТЦ "Эльдорадо" на ул. Вайнера — Радищева, разрабатывает площадку на ул. Шефская под строительство ТРЦ площадью 120 тыс. кв. м на территории бывшего НИИ "Уралэлектротяжмаш" (см. "ДК" № 35 от 25 сентября 2006 г.). Площадки ТЦ "Эльдорадо" и ТРЦ NEON MALL располагаются на месте автосалонов ДДТ. Объединение "ФИНПРОМКО" приобрело земельные участки под комплексами несколько лет назад. Как пояснил "ДК" ­Павел Онохин, руководитель управления общественных связей объединения заводов "ФИНПРОМКО", строительство коммерческой недвижимости — одно из приоритетных направлений холдинга: компанию привлекает рентабельность строительной отрасли.

Ольга Рябова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости