Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
Вторая попытка Смольного
Городская недвижимость ,  
0 

Вторая попытка Смольного

"Купеческую гавань" продадут повторно. Скандально известный участок "Купеческая гавань" в Петродворцовом районе будет повторно выставлен на торги до конца года. Такое решение было принято на заседании правительства Петербурга. Вчера также стало известно о срыве другого аукциона, на котором был обозначен новый ценовой порог стоимости земли в центре Петербурга.

"Купеческую гавань" продадут повторно. Скандально известный участок "Купеческая гавань" в Петродворцовом районе будет повторно выставлен на торги до конца года. Такое решение было принято на заседании правительства Петербурга. Вчера также стало известно о срыве другого аукциона, на котором был обозначен новый ценовой порог стоимости земли в центре Петербурга. Многие эксперты связывают оба случая с интересами бизнеса президента холдинговой компании "Фаэтон" Сергея Снопка.

"Купеческая гавань" расположена на площади 18,4 га рядом с Морской резиденцией Владимира Путина — Константиновским дворцом. В январе этого года эта территория уже была продана с аукциона за 1,152 млрд руб. Но победитель торгов — ООО "Купеческая гавань" — не смог оплатить покупку. На этот раз власти решили подстраховаться: по сравнению с прошлыми торгами стартовая цена выросла в 18 раз, до 309 млн руб. Задаток увеличен до 61,8 млн руб.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на вчерашнем заседании городского правительства потребовала от подчиненных обеспечить максимальные поступления в бюд­жет города от продажи этого участка. "Я ставлю планку в 1 млрд 200 млн руб.", — обозначила она приемлемый уровень. "Дорого", — попытался сбить цену председатель комитета по строительству Роман Филимонов.

"Я думаю, реально собрать сумму (озвученную главой города), — сказал журналистам вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. — Участок очень привлекательный". С чиновником согласен гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко. "Это эксклюзивное место, на нем должен быть эксклюзивный проект, а значит, эксклюзивной может быть и его цена. Если в торгах примут участие компании, для которых строительство на этой территории — вопрос статуса, сумма аренды участка поднимется в разы", — заявил он РБК daily.

Эксперты, в свою очередь, отмечают, что амбиции администрации несколько завышены. По словам директора департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаила Бимона, "скорее всего участок будет реализован по более низкой цене, чем ранее, поскольку при анонсированной стоимости проект не будет экономически выгодным". С ним согласна Татьяна Чурсина, старший консультант инвестиционного департамента Colliers International. "Купеческая гавань" — интересная территория, но ее аренда и даже продажа должна стоить меньше, чем 260 долл. за 1 кв. м, при небольшой плотности застройки", — считает она.

В настоящее время договор с прошлым победителем аукциона — ООО "Купеческая гавань" — расторгнут. Как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, "с компанией заключено мировое соглашение в части уплаты пеней". "Сейчас в суде рассматривается иск городских властей о взимании с компании арендных платежей за период до момента расторжения договора", — пояснил он. Собственники "Купеческой гавани" до конца не известны. По данным ряда СМИ, за компанией стоят структуры, связанные с ООО "УК "Морской фасад". Правда, в свое время о причастности к покупке "Купеческой гавани" заявлял президент ХК "Фаэтон" Сергей Снопок. Но после срыва сделки он от своих слов отказался.

Вчера же стало известно о срыве еще одной сделки Фонда имущества, к которой г-н Снопок имеет самое непосредственное отношение. РБК daily писала о том, что в сентябре на торгах в рамках форума PROEstate ХК "Фаэтон" приобрел здание расселенного общежития на Обводном канале за 420 млн руб., перебив начальную цену более чем в 40 раз. Компания отказалась оплатить сделку. Как заявил РБК daily г-н Снопок, "оказалось, что по территории купленного пятна проходит кабель местной силовой подстанции". "Застраивать можно лишь небольшую часть участка. Фонд имущества не предоставил полную информацию об объекте", — заявил Сергей Снопок.

В Фонде имущества эти обвинения назвали лукавыми. "Мы формируем пакет документов для участников торгов из официальных источников администрации", — заявил источник в Фонде имущества, подчеркнув, что "это просто техническая уловка для оправдания".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, АНДРЕЙ ЖУКОВ

Главное Лента