Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторая попытка Смольного
Городская недвижимость ,  
0 

Вторая попытка Смольного

"Купеческую гавань" продадут повторно. Скандально известный участок "Купеческая гавань" в Петродворцовом районе будет повторно выставлен на торги до конца года. Такое решение было принято на заседании правительства Петербурга. Вчера также стало известно о срыве другого аукциона, на котором был обозначен новый ценовой порог стоимости земли в центре Петербурга.
Вторая попытка Смольного

"Купеческую гавань" продадут повторно. Скандально известный участок "Купеческая гавань" в Петродворцовом районе будет повторно выставлен на торги до конца года. Такое решение было принято на заседании правительства Петербурга. Вчера также стало известно о срыве другого аукциона, на котором был обозначен новый ценовой порог стоимости земли в центре Петербурга. Многие эксперты связывают оба случая с интересами бизнеса президента холдинговой компании "Фаэтон" Сергея Снопка.

"Купеческая гавань" расположена на площади 18,4 га рядом с Морской резиденцией Владимира Путина — Константиновским дворцом. В январе этого года эта территория уже была продана с аукциона за 1,152 млрд руб. Но победитель торгов — ООО "Купеческая гавань" — не смог оплатить покупку. На этот раз власти решили подстраховаться: по сравнению с прошлыми торгами стартовая цена выросла в 18 раз, до 309 млн руб. Задаток увеличен до 61,8 млн руб.

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на вчерашнем заседании городского правительства потребовала от подчиненных обеспечить максимальные поступления в бюд­жет города от продажи этого участка. "Я ставлю планку в 1 млрд 200 млн руб.", — обозначила она приемлемый уровень. "Дорого", — попытался сбить цену председатель комитета по строительству Роман Филимонов.

"Я думаю, реально собрать сумму (озвученную главой города), — сказал журналистам вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. — Участок очень привлекательный". С чиновником согласен гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко. "Это эксклюзивное место, на нем должен быть эксклюзивный проект, а значит, эксклюзивной может быть и его цена. Если в торгах примут участие компании, для которых строительство на этой территории — вопрос статуса, сумма аренды участка поднимется в разы", — заявил он РБК daily.

Эксперты, в свою очередь, отмечают, что амбиции администрации несколько завышены. По словам директора департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаила Бимона, "скорее всего участок будет реализован по более низкой цене, чем ранее, поскольку при анонсированной стоимости проект не будет экономически выгодным". С ним согласна Татьяна Чурсина, старший консультант инвестиционного департамента Colliers International. "Купеческая гавань" — интересная территория, но ее аренда и даже продажа должна стоить меньше, чем 260 долл. за 1 кв. м, при небольшой плотности застройки", — считает она.

В настоящее время договор с прошлым победителем аукциона — ООО "Купеческая гавань" — расторгнут. Как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, "с компанией заключено мировое соглашение в части уплаты пеней". "Сейчас в суде рассматривается иск городских властей о взимании с компании арендных платежей за период до момента расторжения договора", — пояснил он. Собственники "Купеческой гавани" до конца не известны. По данным ряда СМИ, за компанией стоят структуры, связанные с ООО "УК "Морской фасад". Правда, в свое время о причастности к покупке "Купеческой гавани" заявлял президент ХК "Фаэтон" Сергей Снопок. Но после срыва сделки он от своих слов отказался.

Вчера же стало известно о срыве еще одной сделки Фонда имущества, к которой г-н Снопок имеет самое непосредственное отношение. РБК daily писала о том, что в сентябре на торгах в рамках форума PROEstate ХК "Фаэтон" приобрел здание расселенного общежития на Обводном канале за 420 млн руб., перебив начальную цену более чем в 40 раз. Компания отказалась оплатить сделку. Как заявил РБК daily г-н Снопок, "оказалось, что по территории купленного пятна проходит кабель местной силовой подстанции". "Застраивать можно лишь небольшую часть участка. Фонд имущества не предоставил полную информацию об объекте", — заявил Сергей Снопок.

В Фонде имущества эти обвинения назвали лукавыми. "Мы формируем пакет документов для участников торгов из официальных источников администрации", — заявил источник в Фонде имущества, подчеркнув, что "это просто техническая уловка для оправдания".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, АНДРЕЙ ЖУКОВ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента