Лента новостей
Все новости Недвижимость
Киев назвал неприемлемой идею проведения референдума в Донбассе 20:56, Политика СМИ узнали об улучшении предложения «Монако» по Головину 20:55, Спорт В издательстве рассказали о смерти Марии Спивак из-за болезни 20:45, Общество Киев вызвал посла Италии из-за слов главы МВД о «фальшивом» Евромайдане 20:38, Политика Строительный кран упал на дорогу в Петербурге 20:33, Общество Пострадавшего от «Новичка» британца выписали из больницы 20:26, Общество Пенсионный фонд представил расчеты по увеличению пенсий 20:23, Экономика США не стали рассматривать предложение Путина о референдуме в Донбассе 20:14, Политика ПФР назвал сумму маткапитала после «разморозки» индексации 20:10, Экономика Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 19:59, РБК и Ингосстрах Израиль предупредил ХАМАС о возможности «крупной и болезненной» операции 19:53, Политика Путин пообещал обсудить с ФИФА проведение женского ЧМ в России 19:40, Общество В Екатеринбурге в течение 18 дней будут отключать телевидение и радио 19:36, Общество Черчесов взял в Калининграде автограф у Путина 19:25, Общество Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 19:17, РБК и Renault Ибрагимович объявил о проигранном Бекхэму пари после ЧМ-2018 19:16, Спорт Какие новинки представили на 70-м авиасалоне «Фарнборо» 19:16, Фотогалерея  Фонд ОМС попросил у правительства почти 400 млрд руб. для врачей 19:11, Экономика Украинским борцам отказали в призовых за медали турнира в России 19:08, Политика Путин пообещал подумать над возвращением пива на стадионы 19:07, Общество Путин предложил учредить памятную медаль ЧМ-2018 18:57, Общество МЧС предупредило о дожде и усилении ветра в Москве 18:55, Общество «Сафмар» снизил долю в «М.Видео» до 53,2% 18:51, Потребрынок Почему Путин заговорил о референдуме в Донбассе 18:47, Политика Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 18:39, РБК и Сбербанк Выбираем район: что нужно знать об Аэропорте перед покупкой жилья 18:36, Жилье Умерла переводчица книг про Гарри Поттера Мария Спивак 18:34, Общество Минобороны раскрыло содержание разговора Путина с Трампом о Сирии 18:34, Политика
Башня пошатнулась
27 сен 2007, 11:56
0
Башня пошатнулась
В реализацию крупнейшего строительного проекта Петербурга неожиданно вмешалась судебная власть. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Северо-Западного федерального округа вчера признал недействительной сделку между ООО "Седервалль и Ритм" (СиР) и ООО "Газпром нефть Инвест" по покупке последним здания по адресу Свердловская наб., 74а.

Строительство "Охта центра" под угрозой. В реализацию крупнейшего строительного проекта Петербурга неожиданно вмешалась судебная власть. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Северо-Западного федерального округа вчера признал недействительной сделку между ООО "Седервалль и Ритм" (СиР) и ООО "Газпром нефть Инвест" по покупке последним здания по адресу Свердловская наб., 74а. Здание общей площадью 3,32 тыс. кв. м СиР продал за 9,15 млн долл. Место под ним попадает в зону реализации "Охта центра".

Небоскреб "Охта центр" должен стать самым крупным девелоперским проектом, реализованным в Петербурге. Высотку планируется построить к 2016 году в месте впадения реки Охты в Неву. Сам небоскреб разместится на площади 4,6 га. Будет также разработана концепция развития территории вокруг на площади 66,5 га. Высота здания должна составить не менее 300 м, а общая площадь — 1 млн кв. м. На реализацию проекта планируется затратить свыше 2 млрд долл. Более половины средств вложит ОАО "Газпром нефть". Инвестором и заказчиком строительства выступает ООО "Газпром нефть Инвест" — его 100-процентная "дочка".

Иск о признании сделки недействительной подали в суд два акционера компании СиР — Виктор Константинов и Роман Хаустов. Они заявили в суде первой инстанции, что внеочередное собрание СиР, прошедшее в октябре 2006 года, лишь обсудило возможность данной сделки, но ни цена объекта, ни возможный покупатель не назывались.

Суд первой инстанции счел эти доводы недостаточными для признания сделки недействительной, но апелляционная инстанция рассудила иначе. В резолюции заседания суда говорится, что в соответствии с законом "Об акционерных обществах" одобрение договора продажи здания предполагает не только одобрение самого факта, но и условий отчуждения: приобретатель и цена продажи должны быть указаны обязательно.

В компании "Газпром нефть Инвест" вчера комментировать решение апелляционной инстанции отказались, заявив, что не будут озвучивать свою позицию, пока не получат на руки решение суда. Теми же соображениями объяснил нежелание общаться с прессой и генеральный директор ООО "СиР" Валерий Комлев. Смольный тоже хранил молчание. Вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский утром узнал о решении апелляционной инстанции от корреспондента РБК daily и после небольшой паузы решил воздержаться от заявлений.

Между тем эксперты считают, что это событие может затормозить реализацию проекта "Охта центр" или изменить его параметры. Как заявил генменеджер "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков, "решение суда может создать серьезные проблемы". "Если решение суда вступит в силу, то возможны два варианта развития событий: либо изменится первоначальная цена покупки, поскольку сделку придется заключать заново, либо проект может претерпеть некоторые изменения", — сказал он, подчеркнув, что "спор лежит чисто в финансовой плоскости". "Сумма сделки была адекватной на момент ее заключения. Но корыстные интересы некоторых акционеров иногда встают на пути реализации знаковых проектов", — отметил он. В свою очередь председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш отметил, что "такого рода "ошибки" не лучшим образом характеризуют команду проекта "Охта центра". "Это означает, что юристы, работавшие над сделкой, недостаточно хорошо выверили документацию перед покупкой участка. Это не первая ошибка команды "Газпром нефть Инвеста", — говорит г-н Тетыш.

Руководитель департамента офисной недвижимости Praktis CB Елена Афиногенова в свою очередь отмечает, что, "учитывая раннюю стадию проекта, а также небольшие размеры спорного участка относительно общей территории застройки, ситуация не представляется критичной". "Она достаточно типична для редевелопмента в промзонах, которые представляют собой конгломерат прав собственности и набор обременений", — говорит она, подчеркивая при этом, что "финансовый и административный ресурс "Газпром нефть Инвеста" позволит урегулировать судебный спор до принятия принципиальных решений по проекту".

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости