Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каменка заселит за миллиард
Городская недвижимость ,  
0 

Каменка заселит за миллиард

Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" вместе с московской компанией "РосСтрой" готовится к реализации одного из крупнейших в городе проектов квартальной застройки.Не хватает лишь постановления правительства, утверждающего проект планировки. Инвестиции в строительство оцениваются в $1 млрд.
Каменка заселит за миллиард

Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" вместе с московской компанией "РосСтрой" готовится к реализации одного из крупнейших в городе проектов квартальной застройки.

Не хватает лишь постановления правительства, утверждающего проект планировки. Инвестиции в строительство оцениваются в $1 млрд, причем первые вложения в разработку проекта планировки как собственного земельного участка, так и прилегающей территории уже сделаны.

Земельный участок площадью 37 га (кварталы 75А и 78А района Каменка) был выкуплен у совхоза "Пригородный" в начале 2004 года, стоимость сделки в холдинге не называют. О планах освоения участка там заявили еще в конце 2005 года, однако стройка начнется только сейчас. Около 2 лет потребовалось на разработку архитектурно-планировочного решения кварталов, включая земли других собственников.

Каменка – крупнейший из проектов "ЛенСпецСМУ" (предыдущий, "Золотая гавань", занимал 8 га). Участок застройки – около 31 га, остальное займут дороги, в том числе продолжение проспекта Королева. Здесь планируется возвести разноэтажные жилые корпуса со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Квартал запроектирован с полной социальной инфраструктурой: предполагается строительство детских садов, школ, игровых и спортивных площадок, гостевых автостоянок. Этажность кирпично-монолитных жилых домов – от 17 до 25 этажей, общая жилая площадь – около 700 тыс. м2.

Первоначально в "ЛенСпецСМУ" планировали строить на вдвое большей площади: в расчет брался прилегающий участок, так что общая площадь застройки должна была составить 67 га. Согласно этому плану в жилом районе было бы введено 1,4 млн м2 жилья. Однако соседний участок площадью 33 га у совхоза "Пригородный" выкупила компания "РосСтрой", дочерняя структура московского СУ-155.

Техническим заказчиком на территории, принадлежащей москвичам, стала "Московская инвестиционно-строительная компания" (МИСК), среди учредителей которой тоже значится СУ-155. По словам заместителя генерального директора МИСК Александра Лобанова, сейчас "РосСтрою" принадлежит половина кварталов 75А и 78А, а также смежный квартал 23Б.

Поскольку участок вплотную прилегает к уже существующим жилым районам, для начала строительства необходимо было создать единую схему инженерного обеспечения территории кварталов 71А, Б; 74А, Б, В, Г; 75А, Б; 78А, Б района Каменка, то есть огромной территории, ограниченной Шуваловским проспектом, Парашютной улицей, Планерной улицей и проектируемой магистралью №31. Только после согласования этого проекта был подготовлен проект постановления правительства Петербурга "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории кварталов 75А и 78А района Каменка в Приморском административном районе".

Это постановление значилось в повестке дня вчерашнего заседания правительства, но поскольку заседание отменили, решение ожидается через неделю.

Екатерина Голубева, Елена Чигарева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента