Лента новостей
Все новости Недвижимость
В столице Сахалина ввели режим ЧС из-за пожара в десятиэтажке 11:37, Общество Сообщивший о ложном минировании Госдумы москвич арестован в Чите 11:32, Общество Московский арбитраж признал банкротом российскую «дочку» Vertu 11:25, Бизнес «Вегас» пробился в финал Кубка Стэнли в дебютном сезоне 11:25, Спорт VPN-сервисы рассказали о росте пользователей после блокировки Telegram 11:23, Технологии и медиа Почти половина россиян сочли Россию «великой державой» 11:12, Общество «Москва-Сити», который мы потеряли: 11 нереализованных проектов в ММДЦ 11:11, Недвижимость Треть малых предпринимателей не будут покупать обязательные онлайн-кассы 11:08, Бизнес Двух жителей Крыма задержали по подозрению в причастности к терроризму 11:07, Общество Путин предложил Госдуме назначить Кудрина главой Счетной палаты 11:07, Политика Экстренно севший в Волгограде турецкий самолет вылетел в пункт назначения 11:03, Общество Президент Болгарии выступил за постройку «Болгарского потока» из России 11:00, Политика Депутаты предложили выдавать ипотеку с 14 лет 10:53, Жилье Billboard признал лучшим артистом Эда Ширана 10:50, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 10:49, РБК и Билайн В Хабаровском крае после жесткой посадки вертолета погиб экс-замглавы ФСБ 10:44, Общество Юрист Михаил Барщевский рассказал о перенесенном инфаркте 10:43, Общество Около 40 человек пострадали во время урагана в Тюмени 10:41, Общество СМИ назвали претендентов на пост главного тренера тульского «Арсенала» 10:39, Спорт ФСБ заявила о раскрытии экстремистской группировки в Крыму 10:34, Политика Что будет с Ethereum: Виталик Бутерин может уйти в Google 10:34, Крипто «Интер РАО» опровергла планы выкупа 23,5% своих акций у ФСК и «РусГидро» 10:31, Бизнес Как развивать свое дело, когда не дают кредит в банке 10:23, РБК и SimpleFinance Путин предложил оставить Дворковича во главе оргкомитета ЧМ-2018 10:16, Политика Агаларов откроет коворкинг в «Vegas Крокус Сити» 10:06, Бизнес Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 09:58, Спецпроект РБК Спорт В Сирии нашли склады боевиков c оружием стран НАТО 09:49, Политика UC Rusal рекомендовал инвесторам быть «особо осторожными» из-за санкций 09:40, Бизнес
Вложились в безопасность
02 окт 2007, 11:05
0
Вложились в безопасность
Вскоре будет завершена реконструкция первой очереди Дома сельского хозяйства, которую ведет Инвестиционная компания "Союз". Основное внимание уделяется соблюдению современных требований по пожарной безопасности. Аналитики утверждают, что аналогов реконструкции зданий такой сложности в Самаре пока не было.

Вскоре будет завершена реконструкция первой очереди Дома сельского хозяйства, которую ведет Инвестиционная компания "Союз". Основное внимание уделяется соблюдению современных требований по пожарной безопасности. Аналитики утверждают, что аналогов реконструкции зданий такой сложности в Самаре пока не было.

Здание Дома сельского хозяйства считалось привлекательным офисным центром, но уже давно не отвечало современным требованиям как с точки зрения государственных инстанций, так и с точки зрения девелоперов. Госпожнадзор неоднократно пытался запретить его эксплуатацию после проверок, которые выявляли низкую устойчивость здания к возникновению пожара. Всего было выявлено 88 нарушений пожарной безопасности.

В связи с этим инвестиционная компания "Союз", которая приобрела ДСХ во второй половине прошлого года и приняла решение о его глобальной реконструкции, уделяет особое внимание именно проблемам пожарной безопасности объекта. Как заявил "Времени" руководитель проекта "ДСХ" Павел Струц, одной из важнейших задач является строжайшее соблюдение современных требований по технической безопасности здания, в том числе по пожарной, а также соблюдение всех нормативов, предъявляемых к торговым и офисным объектам высокого уровня.

По мнению участников рынка коммерческой недвижимости, это очень трудоемкая и дорогостоящая задача. По словам заместителя управляющего торгово-офисного центра "Информатика" Игоря Рязанова, в нормативы по пожарной безопасности вносятся периодические изменения, поэтому многие старые здания не соответствуют новым стандартам. "У собственников коммерческих объектов обычно не хватает средств на реконструкцию системы пожарной безопасности, к тому же конструктив старых зданий таков, что они с трудом подлежат каким-либо изменениям. Также для соответствия всем государственным стандартам по пожарной безопасности нужно "договариваться" с Водоканалом об обеспечении необходимых лимитов по объемам воды, что требует как временных, так и финансовых затрат", - подчеркнул Рязанов.

Для работы над сложным проектом реконструкции ДСХ компания "Союз" привлекла специалистов Самарского Государственного Архитектурно-Строительного Университета, имеющих значительный опыт работы в данной области: кандидата технических наук, доцента СГАСУ Кирама Гимадетдинова, кандидата технических наук Дмитрия Семашкина. Проект по пожарной безопасности выполняется специализированной лицензированной организацией.

Как сообщил "Времени" Кирам Гимадетдинов, было проведено полное техническое обследование здания, в результате которого было установлено, что существуют дефекты, снижающие несущую способность конструкций. Кроме того, все перекрытия в здании были деревянными, а, значит, пожароопасными. "Для обеспечения максимальной пожаробезопасности здания первостепенными задачами являются замена деревянных перекрытий на железобетонные и усиление несущих конструкций здания, которые внушали опасения. К концу реконструкции основные элементы здания обеспечат высокую несущую способность и, как результат, соответствие действующим нормам пожаробезопасности", - говорит Кирам Гимадетдинов.

По словам Павла Струц, в настоящее время подходит к концу реконструкция первой очереди, то есть той части здания, которая располагается ближе к ул. Полевой. Это офисная часть будущего торгово-офисного центра. Помимо замены конструкций, ведется установка пластиковых окон, алюминиевых витражей с энергосберегающими стеклопакетами, монтаж кровельного покрытия, лифтовой шахты и вентилируемого фасада. Планируются масштабные работы по благоустройству близлежащей территории, организации парковых зон и парковки. Следующая часть строительных работ коснется части ДСХ, выходящей на ул. Первомайскую. В процессе строительных работ специалисты по проектированию осуществляют контроль за соблюдением всех действующих норм и правил, принятых для обеспечения пожаробезопасности.

Аналитики считают, что реконструкция ДСХ является уникальным проектом в городе, так как впервые работы проводятся в таком объеме и с такими инвестициями. По словам Павла Струц, компания "Союз" в безопасность здания вложила до $350 за кв. м.

Александр Бандаров, директор ООО RBE-риэлт: "Пожаробезопасность бывает нескольких категорий. Для офисных зданий категорий А и В должна осуществляться система пожаробезопасности аналогичного уровня. Если рассматривать ситуацию по городу, то у нас не везде встречаются объекты, которые соответствуют категории С, то есть очень мало объектов, в которых система пожаробезопасности соответствует этим нормам. Это объясняется тем, что нормы изменялись гораздо позже, чем строились некоторые здания. Однозначно, в Самаре не было прецедентов такой реконструкции, какая ведется в ДСХ. В Самаре сейчас особое внимание уделяется реконструкции старых зданий. Накануне 1 сентября прошел осмотр всех образовательных учреждений среднего звена с целью выявления их соответствия нормам пожаробезопасности. Первое совещание нового губернатора Самарской области Владимира Артякова было посвящено именно этой проблеме. Из офисных зданий, кроме ДСХ, похожие проблемы (в частности деревянные перекрытия) имели сгоревшее здание УВД, Дом промышленности, комплекс зданий "Средволгогипроводхоз" и другие".

Анастасия Вишнякова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.