Лента новостей
Все новости Недвижимость
5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:54, РБК и Philips Сборная России проиграла Швеции в решающем матче Лиги наций 00:50, Спорт СК завел дело на двух следователей за взятку в 5 млн руб. 00:45, Общество Трамп пообещал не разрушать мировую экономику санкциями против Эр-Рияда 00:22, Политика Прокуратура начала проверку после гибели мужчины в Шереметьево 00:08, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 00:01, РБК и Экспострой на Нахимовском Эксперты назвали долю живущих в режиме жесткой экономии россиян 00:00, Экономика СК опубликовал видео с места гибели мужчины в Шереметьево 20 ноя, 23:54, Общество В Израиле рассказали о предложении Москвы по уходу Ирана из Сирии 20 ноя, 23:47, Политика В «Роскосмосе» назначили нового главу «дочки» компании 20 ноя, 23:32, Бизнес Власти Польши отказались подписать соглашение ООН по миграции 20 ноя, 23:09, Политика Помпео назвал фаворита США на выборах главы Интерпола 20 ноя, 22:58, Политика Лига наций по футболу. Швеция — Россия. Онлайн 20 ноя, 22:45, Спорт Каскадеры откровенно о работе: страх и трюк — два брата 20 ноя, 22:40, РБК и Toyo СМИ узнали о выигрыше Россией тендера на поставку ПЗРК «Игла-С» Индии 20 ноя, 22:27, Бизнес СМИ узнали о внедрении в Лиге чемпионов опробованной в России системы 20 ноя, 22:06, Спорт МВД предложило давать гражданство выехавшим из Крыма до присоединения 20 ноя, 21:57, Общество Красная жара: к чему приведет назначение россиянина президентом Интерпола 20 ноя, 21:53, Общество На взлетной полосе в Шереметьево нашли останки человека 20 ноя, 21:40, Общество Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 20 ноя, 21:39, РБК и Мир Цена нефти упала на более чем $1 за полчаса 20 ноя, 21:32, Экономика Цена на нефть упала ниже $63 впервые с февраля 20 ноя, 21:08, Экономика СМИ раскрыли содержание 11-минутной записи последних минут жизни Хашкаджи 20 ноя, 21:02, Политика ФСБ показало видео задержания участника захвата заложников в Буденновске 20 ноя, 20:55, Политика 6 правил путешествия с друзьями 20 ноя, 20:36, РБК и Билайн Токсичные деньги: почему Россия выступала против расширения бюджета ОЗХО 20 ноя, 20:34, Политика «Милан» подтвердил переговоры по трансферу Ибрагимовича 20 ноя, 20:31, Спорт На Кольцевой линии московского метро произошел сбой 20 ноя, 20:31, Общество
"Теорема" уйдет ввысь
26 окт 2007, 11:40
0
"Теорема" уйдет ввысь
УК "Теорема", которой владеет известный петербургский бизнесмен Игорь Водопьянов, в два раза расширит деловой комплекс на площади Бехтерева. Высотной доминантой проекта станет стометровая башня "Эврика". Дальнейшему развитию бизнеса компании в этом районе, по словам хозяина "Теоремы" Игоря Водопьянова, мешают "невменяемые соседи".

УК "Теорема", которой владеет известный петербургский бизнесмен Игорь Водопьянов, в два раза расширит деловой комплекс на площади Бехтерева. Высотной доминантой проекта станет стометровая башня "Эврика". Дальнейшему развитию бизнеса компании в этом районе, по словам хозяина "Теоремы" Игоря Водопьянова, мешают "невменяемые соседи". Объем инвестиций в реализацию проекта, по оценке аналитиков, составит около 80 млн долл.

УК "Теорема" работает рынке недвижимости Петербурга с 1997 года. Сейчас в городе действуют три крупных бизнес-центра компании общей площадью свыше 80 тыс. кв. м, а также складской терминал А1 класса А площадью 11 тыс. кв. м, входящий в состав логистического комплекса "Теорема Терминал". В 2008 году компания планирует ввести в строй еще 170 тыс. кв. м офисных и складских помещений класса А. Компания реализует проекты на пяти строительных площадках общей площадью 386 га. Общая площадь новых объектов недвижимости, которые компания планирует построить к 2014 году, составит 3,5 млн кв. м.

Как рассказал РБК daily Игорь Водопьянов, в конце 2008 года начнется строительство трех торгово-офисных объектов рядом с действующими корпусами деловых центров УК "Теорема" — "Эврика" и "Т4" (их общая площадь составляет около 60 тыс. кв. м). Первым объектом станет "Башня Эврика" на улице Седова. Башня высотой около 100 м будет иметь площадь более 27 тыс. кв. м. Объем инвестиций в ее строительство, по оценке специалистов, составит около 40 млн долл. По международным стандартам новому бизнес-центру будет присвоен класс А. Примерно 71% его площадей будет отдан под офисные помещения, оставшееся пространство займет ритейл. На территории офисной высотки будет оборудована отдельная стоянка на 500 машин. Чуть позже, в 2009 году, там же начнется строительство еще двух бизнес-центров — "Т1" и "Т2". Это будут десятиэтажные офисные центры класса А общей площадью 24,9 тыс. кв. м. Объем инвестиций в их строительство оценивается в 39 млн долл. Здания будут похожи друг на друга как внешне, так и по техническому оснащению. В рамках проекта также планируется строительство закрытого трехэтажного паркинга на 110 мест.

Строительные работы по этим зданиям компания планирует завершить уже в конце 2011 года, тем самым увеличив свои коммерческие площади в данном районе в два раза.

"Мы уверены, что перебора с квадратными метрами не будет. У нас 100-процентная заполняемость существующих объектов и лист ожидания арендаторов на несколько лет вперед", — отметил г-н Водопьянов. По его словам, выводом на рынок новых коммерческих объектов УК "Теорема" завершит освоение территории бывшего таксопарка площадью 5,3 га. Эта земля взята у города в аренду на 49 лет. "Мы бы с удовольствием там еще что-нибудь построили, но больше свободной земли у компании в этом районе нет. А вокруг много мелких невменяемых соседей — владельцев земельных участков. Это странные люди с непонятным бизнесом, с которыми невозможно вести переговоры", — заявил Игорь Водопьянов. Он отметил, что УК "Теорема" готова купить земли соседнего Невского завода. "Мы вели переговоры о покупке участка с его генеральным директором Геннадием Локотковым, но потом я прочитал в прессе, что Невский завод, оказывается, не продается. Возобновлять переговоры в ближайшее время не планируем. Кроме того, они такую сумму заломили, что это все равно бесполезно", — отметил г-н Водопьянов.

Геннадий Локотков вчера был недоступен для комментариев, зато информацию о расширении бизнеса г-на Водопьянова прокомментировали эксперты рынка.

Заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Санкт-Петербург" Андрей Косарев считает: "Для развития торговой функции это место специфическое, поскольку в этом деловом районе мало населения и спроса для полноформатного ритейла недостаточно. Зато в этом районе будут очень востребованы офисы. На мой взгляд, из-за промышленного имиджа территории речь можно вести о строительстве офисов класса В. Но заявки девелопера о формате класса А тоже можно понять. Это позволит ему претендовать на большую арендую ставку".

В свою очередь, директор инвестиционного департамента Colliers International Николай Казанский отметил, что площадь Бехтерева — очень удобное место для строительства, поскольку там нет серьезных высотных ограничений. "Стоимость строительства бизнес-центра класса В+ здесь может составить 1200—1500 долл. за 1 кв. м, а арендные ставки могут составить 400 долл за 1 кв. м", — отметил он, подчеркнув, что офисный сектор в Санкт-Петербурге мало развит, качественных офисов явно не хватает. "Долгое время самым крупным городским арендатором считалась Motorola, которая сидит в "Т4" и занимает 6 тыс. кв. м. Но рынок развивается. Недавно мы сдали для "КИТ Финанс" 10 тыс. кв. м офисных площадей класса А, и у нас есть еще несколько заявок на подобные площади. Рынок растет и качественно, и количественно", — подчеркнул эксперт.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости