Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Невский альянс" выпустит Sokol City
Городская недвижимость ,  
0 

"Невский альянс" выпустит Sokol City

Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".
"Невский альянс" выпустит Sokol City

Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".

Общая площадь комплекса – 151, 5 тыс. кв. м, этажность – 24. Сроки строительства – третий квартал 2009 года. Участок под застройку для нового бизнес центра ограничен Богатырским проспектом, проспектом Сизова и проездом между ними. Одон из преимуществ участка – близость к крупным транспортным магистралям – Богатырскому проспекту, Комендантскому проспекту, проспекту Испытателей.

В Приморском районе, по данным экспертов, практически нет предложений офисных площадей класса В+. Дефицит и развитая транспортная инфраструктура сделают офисную часть комплекса востребованной. Арендная ставка может составить от $500 до 2000 за 1 кв. м в год, предполагает руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis СВ Сергей Федоров. В целом проект оценивается в $300 млн.

Проблемы у инвестора и девелопера, по мнению участников рынка, могут возникнуть с торговой частью Sokol City. Сейчас на пересечении Богатырского и Комендантского проспектов формируется торгово-развлекательная и деловая зона. В настоящее время здесь строят ТК CRUISE, гипермаркет "О'Кей", ТК "Континент", "Максидом", ТД "Метизы", ТК "Променад", Metro Cash&Carry.

"Понятно желание инвестора использовать первые этажи под торговлю, но в условиях высокой конкуренции нужно очень хорошо разработать концепцию. Например, девелоперы проекта "Атлантик Сити" отстроились от конкурентов, организовав в торговой части бутиковую зону", – говорит Сергей Федоров.

Впрочем, перспективы у района есть. В Приморском районе сейчас реализуется несколько масштабных жилищных проектов, которые обеспечат дополнительных покупателей. "Район хорош тем, что обладает однородной аудиторией среднего класса", – отмечает Сергей Федоров.

Дарья Карамышева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента