Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика Сторонники Саакашвили решили продолжить протесты у Верховной рады 19 окт, 23:41, Политика Путин рассказал о перспективе появления женщины-президента в России 19 окт, 23:16, Политика Почему решение Верховного суда по Apple Watch удешевит другие гаджеты 19 окт, 22:45, Финансы Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 19 окт, 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 19 окт, 22:05, Спорт
"Невский альянс" выпустит Sokol City
07 ноя, 2007 02:52
0
"Невский альянс" выпустит Sokol City
Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".

Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".

Общая площадь комплекса – 151, 5 тыс. кв. м, этажность – 24. Сроки строительства – третий квартал 2009 года. Участок под застройку для нового бизнес центра ограничен Богатырским проспектом, проспектом Сизова и проездом между ними. Одон из преимуществ участка – близость к крупным транспортным магистралям – Богатырскому проспекту, Комендантскому проспекту, проспекту Испытателей.

В Приморском районе, по данным экспертов, практически нет предложений офисных площадей класса В+. Дефицит и развитая транспортная инфраструктура сделают офисную часть комплекса востребованной. Арендная ставка может составить от $500 до 2000 за 1 кв. м в год, предполагает руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis СВ Сергей Федоров. В целом проект оценивается в $300 млн.

Проблемы у инвестора и девелопера, по мнению участников рынка, могут возникнуть с торговой частью Sokol City. Сейчас на пересечении Богатырского и Комендантского проспектов формируется торгово-развлекательная и деловая зона. В настоящее время здесь строят ТК CRUISE, гипермаркет "О'Кей", ТК "Континент", "Максидом", ТД "Метизы", ТК "Променад", Metro Cash&Carry.

"Понятно желание инвестора использовать первые этажи под торговлю, но в условиях высокой конкуренции нужно очень хорошо разработать концепцию. Например, девелоперы проекта "Атлантик Сити" отстроились от конкурентов, организовав в торговой части бутиковую зону", – говорит Сергей Федоров.

Впрочем, перспективы у района есть. В Приморском районе сейчас реализуется несколько масштабных жилищных проектов, которые обеспечат дополнительных покупателей. "Район хорош тем, что обладает однородной аудиторией среднего класса", – отмечает Сергей Федоров.

Дарья Карамышева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости