Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
"Невский альянс" выпустит Sokol City
Городская недвижимость ,  
0 

"Невский альянс" выпустит Sokol City

Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".

Строительная компания "Фемида" приступила к возведению многофункционального делового центра класса В+ Sokol City. Девелопер и дилер проекта, оцениваемого экспертами в $300 млн, – группа компаний "Невский альянс". Ожидаемая арендная ставка – $500–2000 за 1 кв. м в год. Комплекс включает офисные помещения, подземный паркинг и гостевую стоянку. Наружные стены административных зданий – витражные светопрозрачные конструкции с системой горизонтальных металлических жалюзи. Архитектурную концепцию разработала мастерская "Витрувий и сыновья".

Общая площадь комплекса – 151, 5 тыс. кв. м, этажность – 24. Сроки строительства – третий квартал 2009 года. Участок под застройку для нового бизнес центра ограничен Богатырским проспектом, проспектом Сизова и проездом между ними. Одон из преимуществ участка – близость к крупным транспортным магистралям – Богатырскому проспекту, Комендантскому проспекту, проспекту Испытателей.

В Приморском районе, по данным экспертов, практически нет предложений офисных площадей класса В+. Дефицит и развитая транспортная инфраструктура сделают офисную часть комплекса востребованной. Арендная ставка может составить от $500 до 2000 за 1 кв. м в год, предполагает руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis СВ Сергей Федоров. В целом проект оценивается в $300 млн.

Проблемы у инвестора и девелопера, по мнению участников рынка, могут возникнуть с торговой частью Sokol City. Сейчас на пересечении Богатырского и Комендантского проспектов формируется торгово-развлекательная и деловая зона. В настоящее время здесь строят ТК CRUISE, гипермаркет "О'Кей", ТК "Континент", "Максидом", ТД "Метизы", ТК "Променад", Metro Cash&Carry.

"Понятно желание инвестора использовать первые этажи под торговлю, но в условиях высокой конкуренции нужно очень хорошо разработать концепцию. Например, девелоперы проекта "Атлантик Сити" отстроились от конкурентов, организовав в торговой части бутиковую зону", – говорит Сергей Федоров.

Впрочем, перспективы у района есть. В Приморском районе сейчас реализуется несколько масштабных жилищных проектов, которые обеспечат дополнительных покупателей. "Район хорош тем, что обладает однородной аудиторией среднего класса", – отмечает Сергей Федоров.

Дарья Карамышева

Главное Лента