Лента новостей
Все новости Недвижимость
WSJ рассказала о положительном эффекте санкций США для экономики России 11:21, Экономика Эксперт рассказал про неремонтировавшийся в течение многих лет Су-27 11:21, Общество Скидки на новостройки Москвы и области за год упали втрое 11:08, Жилье Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 11:06, РБК и Мираторг СКР возбудил дело о фальсификации итогов выборов в горсовет Красноярска 10:59, Политика Малкин вошел в сотню лучших бомбардиров в истории НХЛ 10:45, Спорт Солистку группы «Маша и медведи» избили в Москве 10:45, Общество Сбербанк запустил процедуру обмена бонусов «Спасибо» на рубли 10:43, Финансы Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 10:37, РБК и FW Raiffeisen Предстоятель УАПЦ рассказал о спорах о названии и статусе новой церкви 10:34, Общество Криптовалюта 0x подорожала на 86% за месяц 10:33, Крипто Движение поездов по МЦК восстановили после двухчасового сбоя 10:25, Общество Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:15, РБК и Сбербанк ЦРУ рассекретило доклад 1943 года о личности Гитлера 10:13, Общество Прогноз дня: МосБиржа отыграет вчерашний рост США, день начнется в плюсе 10:10, Quote В Афганистане при взрыве погиб девятый кандидат в депутаты парламента 10:07, Политика Что нужно знать при легализации самостроя в Москве и регионах 10:04, Строительство  Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 09:45, РБК и Schneider Electric Израиль закрыл КПП на границе с сектором Газа после обстрела 09:28, Политика Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 09:15, РБК и Мираторг Подвергавшийся издевательствам пациент магнитогорской психбольницы умер 09:14, Общество Кадыров прокомментировал митинги в Ингушетии против соглашения о границе 09:10, Политика В движении поездов на МЦК произошел сбой 09:03, Общество Сбербанк и ВТБ поборются за финансирование железной дороги в Заполярье 09:01, Финансы Facebook обвинили в сокрытии искажений при оценке времени видеорекламы 08:54, Технологии и медиа Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 08:45, РБК и Lenovo Глава UFC заявил о готовности Нурмагомедова остаться в организации 08:37, Общество «Спрятанный» долг китайских госкомпаний достиг $5,8 трлн: чем это грозит 08:18, Quote
Политехнический подход
21 янв 2008, 13:18
0
Политехнический подход
Строительный холдинг "Лен­спецСМУ" весной 2008 года нач­нет строительство жилого комплекса "Гражданка-Сити-4". Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн долл. Эксперты отмечают, что при правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга.

Строительный холдинг "Лен­спецСМУ" весной 2008 года нач­нет строительство жилого комплекса "Гражданка-Сити-4". Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн долл. Эксперты отмечают, что при правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга.

Строительный холдинг "ЛенспецСМУ" основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов. Стоимость компании, по оценкам инвестиционных банков, на конец прошлого года составляла 1 млрд евро.

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков, жилой комплекс класса "комфорт+" с рабочим названием "Гражданка-Сити-4" появится недалеко от станции метро "Академическая". Его площадь составит 300 тыс. кв. м. По оценке г-на Заренкова, для его строительства потребуется около 600 млн долл. инвестиций. Финансирование планируют вести по схеме: 20% — собственные средства, 20% — привлеченные и 60% — авансы покупателей. Строительство "Гражданка-Сити-4" начнется весной 2008 года и завершится в течение четырех лет. "Не исключено дальнейшее расширение проекта. К участку застройки примыкают земли Политехнического института. Мы уже год ведем переговоры с вузом по поводу создания единой концепции освоения территории. Понимание есть", — отметил г-н Заренков.

Эксперты считают, что спрос на жилье в этом квартале может быть высоким, а сам проект будет конкурировать с проектами-"миллиониками". "В Калининском районе есть спрос на жилье, но существует дефицит участков под застройку. Поэтому расширение проекта может стать большим достижением", — считает замдиректора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев. По его данным, сейчас стоимость жилья комфорт-класса в районе "Академической" составляет около 2,7 тыс. долл. за 1 кв. м. В свою очередь заместитель гендиректора по развитию Центрального агентства недвижимости Ирина Пряхина отметила, что "даже если проект не будет расширен, спрос на жилье в "Гражданка-Сити-4" будет высоким, в том числе благодаря иногородним покупателям, чьи дети планируют учиться в Политехе".

"При правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга. В частности, конкурентами озвученного проекта смогут стать объекты квартальной застройки в Выборгском ("Северная долина") и Приморском районах ("Морской фасад", "Золотая гавань"), а также крупные проекты других девелоперов на севере города ("Конная Лахта" компании "Главстрой" и "Кудрово" компании "СВП-инвест")", — считает гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости