Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дело о хищении при строительстве стадиона в Калининграде направили в суд 20:14, Политика Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 20:03, РБК и «Билайн» Бизнес Volvo отозвала более 200 тыс. машин из-за трещин в бензопроводе 19:57, Бизнес В Босфоре образовались самые длинные с 2014 года очереди из танкеров 19:54, Экономика Власти Крыма заявили о рекордном со времен распада СССР турпотоке 19:50, Общество Уволился отвечавший за отношения с Россией помощник госсекретаря США 19:49, Политика СК опубликовал видео допроса пытавшегося угнать самолет пассажира 19:47, Общество МИД Белоруссии заявил о причастности к освобождению Насти Рыбки 19:28, Политика Люди, роботы, искусственный интеллект: видео c Synergy Global Forum 19:24, РБК и Lexus Промсвязьбанк выдал первые оборонные кредиты на 130 млрд руб. 19:23, Финансы Арестованный по делу о теракте в Осло россиянин отказался от показаний 19:23, Общество Исполком WADA не стал лишать РУСАДА соответствия кодексу организации 19:19, Общество Суд отстранил главу управления МЧС Москвы из-за гибели восьми пожарных 19:07, Общество Когда подорожает Ethereum: цена криптовалюты опускалась до $114 19:02, Крипто Суд поддержал запрет Трампа на службу в армии для некоторых трансгендеров 18:58, Политика Путин запретил использование мигалок не входящим в МЧС спасателям 18:57, Общество Минпромторг показал видео создания «президентского» лимузина Aurus 18:57, Общество Как выглядит вилла Дмитрия Киселева в Крыму 18:53, Фотогалерея  РЖД запланировали начать продажи услуг на бирже в 2019 году 18:42, Бизнес Президент Федерации бобслея России покинул пост из-за дисквалификации 18:40, Спорт Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 18:38, РБК и «Билайн» Бизнес СК опубликовал видео горящих в Черном море танкеров 18:31, Общество В аэропорту Сургута началась проверка после попытки угона самолета 18:28, Общество Путин сообщил об итогах встречи с Абэ по мирному договору с Японией 18:24, Политика Костин заявил о невозможности покупки Альфа-банка за счет бюджета 18:18, Финансы Вооруженные налетчики ограбили банк рядом с Елисейскими Полями 18:14, Общество Наследие Гауди: как алгоритмы генерируют новую архитектуру 18:12, РБК и «Ингосстрах» Минтранс запросил больше 200 млрд руб. на региональные аэропорты 18:04, Бизнес
Политехнический подход
21 янв 2008, 13:18
0
Политехнический подход
Строительный холдинг "Лен­спецСМУ" весной 2008 года нач­нет строительство жилого комплекса "Гражданка-Сити-4". Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн долл. Эксперты отмечают, что при правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга.

Строительный холдинг "Лен­спецСМУ" весной 2008 года нач­нет строительство жилого комплекса "Гражданка-Сити-4". Инвестиции в проект оцениваются в 600 млн долл. Эксперты отмечают, что при правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга.

Строительный холдинг "ЛенспецСМУ" основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов. Стоимость компании, по оценкам инвестиционных банков, на конец прошлого года составляла 1 млрд евро.

Как рассказал РБК daily председатель совета директоров "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков, жилой комплекс класса "комфорт+" с рабочим названием "Гражданка-Сити-4" появится недалеко от станции метро "Академическая". Его площадь составит 300 тыс. кв. м. По оценке г-на Заренкова, для его строительства потребуется около 600 млн долл. инвестиций. Финансирование планируют вести по схеме: 20% — собственные средства, 20% — привлеченные и 60% — авансы покупателей. Строительство "Гражданка-Сити-4" начнется весной 2008 года и завершится в течение четырех лет. "Не исключено дальнейшее расширение проекта. К участку застройки примыкают земли Политехнического института. Мы уже год ведем переговоры с вузом по поводу создания единой концепции освоения территории. Понимание есть", — отметил г-н Заренков.

Эксперты считают, что спрос на жилье в этом квартале может быть высоким, а сам проект будет конкурировать с проектами-"миллиониками". "В Калининском районе есть спрос на жилье, но существует дефицит участков под застройку. Поэтому расширение проекта может стать большим достижением", — считает замдиректора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев. По его данным, сейчас стоимость жилья комфорт-класса в районе "Академической" составляет около 2,7 тыс. долл. за 1 кв. м. В свою очередь заместитель гендиректора по развитию Центрального агентства недвижимости Ирина Пряхина отметила, что "даже если проект не будет расширен, спрос на жилье в "Гражданка-Сити-4" будет высоким, в том числе благодаря иногородним покупателям, чьи дети планируют учиться в Политехе".

"При правильном позиционировании на рынке проект сможет перетянуть на себя спрос с объектов-миллионников, заявленных в других районах Петербурга. В частности, конкурентами озвученного проекта смогут стать объекты квартальной застройки в Выборгском ("Северная долина") и Приморском районах ("Морской фасад", "Золотая гавань"), а также крупные проекты других девелоперов на севере города ("Конная Лахта" компании "Главстрой" и "Кудрово" компании "СВП-инвест")", — считает гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости