Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что поможет российским технологическим стартапам покорить мировой рынок 19:20, Партнерский материал Полиция опровергла информацию об ограблении банка в Москве 19:09, Общество Задержание демонстрантов в Ереване. Фоторепортаж 19:04, Фотогалерея  Выбираем район: что нужно знать о Черемушках перед покупкой квартиры 19:01, Город Число задержанных в Ереване превысило 230 человек 18:58, Общество Порошенко предложил лишать гражданства проголосовавших в Крыму украинцев 18:56, Политика СМИ назвали претендентов на пост главного тренера лондонского «Арсенала» 18:44, Спорт Шойгу заявил о нанесении ударов США по Сирии в «неподходящий момент» 18:42, Политика Демократическая партия США подала в суд на Россию 18:41, Политика В Казани арестовали главу компании — разработчика беспилотника Минобороны 18:33, Технологии и медиа Володин обвинил Минздрав в провале импортозамещения лекарств 18:04, Общество В ОПЕК ответили на обвинения в искусственном завышении цен на нефть 17:54, Экономика От активистки до президента: кого Time назвал самыми влиятельными людьми 17:52, Фотогалерея  «Газпром» попросил суд расторгнуть газовые договоры с Киевом 17:45, Бизнес Патрушев призвал повысить «наступательность внешней политики» из-за США 17:44, Политика Дочка «Транснефти» заключила крупнейшую с начала года арендную сделку 17:37, Деньги Путин обсудил ситуацию в Сирии с министром обороны и начальником Генштаба 17:30, Политика Современные эффективные диеты: как они работают и когда могут быть опасны 17:30, Спецпроект РБК PINK Почему интерес к биткоину упал 17:24, Крипто Рособрнадзор лишил лицензии Московский областной гуманитарный институт 17:18, Общество Посол обратил внимание на «идеальный английский» в заявлении Скрипаль 17:18, Политика Минтранс направил в правительство первый проект концессии с Шереметьево 17:10, Бизнес В школе во Флориде произошла стрельба 17:08, Общество Президент Киргизии назначил нового премьер-министра 17:04, Общество В Москве изменили график отключения горячей воды из-за ЧМ-2018 16:54, Общество Жилищные сертификаты разрешат использовать для покупки новостроек 16:53, Жилье Посольство США опровергло отказ в выдаче виз сотрудникам «Аэрофлота» 16:49, Политика Новак допустил рост цен на нефть до $80 за баррель в апреле 16:43, Экономика
Банановый король нашел виды на Смольный
26 ноя 2007, 11:23
0
Банановый король нашел виды на Смольный
Группа "Джей Эф Си", основным владельцем которой является Владимир Кехман, приобрела у Балтинвестбанка Международный центр делового сотрудничества (МЦДС), скандально известное здание на площади Пролетарской Диктатуры, дом 6. Владимир Кехман рассказал РБК daily, что в этом здании, в котором ранее располагался Дом политпросвещения, будет реализован проект реконструкции под элитный бизнес-центр площадью 100 тыс. кв. м.

Группа "Джей Эф Си", основным владельцем которой является Владимир Кехман, приобрела у Балтинвестбанка Международный центр делового сотрудничества (МЦДС), скандально известное здание на площади Пролетарской Диктатуры, дом 6. Владимир Кехман рассказал РБК daily, что в этом здании, в котором ранее располагался Дом политпросвещения, будет реализован проект реконструкции под элитный бизнес-центр площадью 100 тыс. кв. м. Эксперты уже назвали этот проект одним из самых масштабных в городе и считают, что он будет интересен прежде всего крупным компаниям, в том числе переводящим головной офис в Санкт-Петербург.

Информацию о том, что покупателем права долгосрочной аренды здания выступила "Группа Джей Эф Си" РБК daily подтвердил председатель правления Балтинвестбанка Игорь Кирилловых. По его словам, сделка состоялась еще весной. Сумма ее не разглашается, по экспертным оценкам, она составляет 70—100 млн долл. "Мы собираемся реализовать там проект не просто класса А, а А+, — рассказывает Владимир Кехман, глава "Джей Эф Си". — До конца года мы проведем конкурс на право его реализации, перестроено будет не только здание, но и внутренний двор". Директор по профессиональной деятельности "Knight Frank Санкт-Петербург" Николай Пашков оценивает стоимость проекта в 160—200 млн долл. без учета инженерии.

Головной офис Балтинвестбанка (бывший Балтонексим Банк), основным акционером и президентом которого является известный предприниматель Юрий Рыдник, друг Владимира Яковлева, бывшего губернатора Санкт-Петербурга, покинул "близкое к власти" место еще в конце 2006 года. Его заселение и пребывание в МЦДС сопровождалось несколькими скандалами. В 1996 году город оказался должен группе "Онэксим", тогда головной компании Балтонексим Банка, 187,5 млн руб., которые она предложила погасить за счет передачи в собственность здания на площади Пролетарской Диктатуры, 6. Права собственности он не получил, но в 1998 году долг был списан в счет авансовых платежей за долгосрочную аренду здания. В 2003 году Леноблкомимущество неожиданно подало иск о признании права собственности Ленобласти на четвертый и пятый этажи в МЦДС. Истец ссылался на то, что в 1991 году здание находилось в пользовании органов власти Ленобласти. Из-за пропуска исковых сроков давности и невозможности идентифицировать спорные помещения исковые требования удовлетворены не были.

Василий Петрецки, директор департамента коммерческой недвижимости London Consulting & Management Company, отмечает, что ничего подобного этому проекту в силу уникальной локации и масштабу в городе не реализовывалось. "Объект будет интересен представительствам крупных отечественных и зарубежных компаний, возможна сдача площадей под штаб-квартиру компании, переводящей основной офис в Петербург, — говорит он. — Тогда речь может идти о сдаче сразу 12—14 тыс. кв. м одному оператору".

Игорь Лучков, директор департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb, считает, что вопросов с заполняемостью будущего бизнес-центра быть не должно. "Удивительно, что только сейчас дошли руки у инвесторов до этой территории. В принципе это место подходит для организации бизнес-центра класса А+. Концентрация деловой активности всегда стремилась к городской администрации", — говорит он. Николай Пашков отмечает, что единственным недостатком здания является некоторая удаленность от станции метро. "Конкуренцию ему будут составлять сопоставимые по местоположению проекты с хорошей локацией — "Смольный квартал", "Глинка/Мойка", "Набережная Европы", — перечисляет Николай Пашков. — Но в свете дефицита офисов класса А любое появление проектов такого класса можно рассматривать как важное для рынка коммерческой недвижимости".

Последним заявленным проектом Владимира Кехмана, который также является гендиректором Михайловского театра, стала реконструкция площади Искусств стоимостью 20 млн долл., которая предусматривает создание на ней подземной парковки, а также ресторанов и сцен для выступления артистов. Ряд участников рынка предполагает, что реконструкция Дома политпросвещения полностью изменит облик площади Пролетарской Диктатуры и вслед за ней последует перестройка и других прилегающих к нему объектов.

МАРГАРИТА РАХНОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.