Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сенаторы США предложили приостановить продажу оружия Саудовской Аравии 04:00, Политика Власти Кувейта запретили «Братьев Карамазовых» 03:55, Общество Прокуратура Турции завершила расследование убийства посла Андрея Карлова 03:19, Политика WSJ узнала о готовности США предъявить обвинения Ассанжу 02:44, Политика МИД Швейцарии открестился от отказа Давоса пригласить Дерипаску и Костина 02:43, Политика Как создаются культовые кинотрюки с автомобилями на льду 02:30, РБК и Toyo Черчесов объяснил разгромное поражение от Германии 02:03, Общество На фоне задержки встречи с Помпео в КНДР испытали новое оружие 01:26, Политика В Совфеде пригрозили «за минуты» закрыть Азовское море украинским судам 01:20, Политика Сборная России по футболу потерпела крупное поражение от Германии 00:45, Спорт Адвокаты заявят отвод следователю за оскорбление Кокорина 00:44, Общество Премьер Украины назвал сроки получения нового кредита от МВФ 00:10, Политика В МИД России отвергли планы наращивания военной мощи в Азовском море 00:06, Политика «ФК Открытие» передал в банк плохих долгов активы почти на 440 млрд руб. 00:06, Финансы Украинский министр ответил на статью о подготовке убийц в детском лагере 15 ноя, 23:50, Политика Госдеп назвал слова Трампа о выходе из РСМД «предупредительным выстрелом» 15 ноя, 23:40, Политика Личный опыт: я живу в пентхаусе 15 ноя, 23:05, РБК и Элитная недвижимость Футбол. Товарищеский матч. Германия — Россия. Онлайн 15 ноя, 22:45, Спорт NBC сообщил о попытках Белого дома выдворить Гюлена из США 15 ноя, 22:42, Политика Три человека пострадали в результате взрыва в жилом доме в Москве 15 ноя, 22:37, Общество Ари выйдет в стартовом составе сборной России в матче с Германией 15 ноя, 22:31, Спорт Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 15 ноя, 22:29, РБК и Мир В ООН поддержали проект резолюции России о борьбе с героизацией нацизма 15 ноя, 22:21, Политика Мэй решила «дойти до конца» в вопросе Brexit вопреки угрозе отставки 15 ноя, 22:03, Политика IBU назвал критерии восстановления российского биатлона в правах 15 ноя, 22:03, Спорт Курс доллара на Московской бирже опустился ниже ₽66 15 ноя, 22:01, Финансы Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 15 ноя, 21:57, РБК и Schneider Electric СК возбудил дело против главы Северо-Кавказского управления Ростехнадзора 15 ноя, 21:47, Общество
Банановый король нашел виды на Смольный
26 ноя 2007, 11:23
0
Банановый король нашел виды на Смольный
Группа "Джей Эф Си", основным владельцем которой является Владимир Кехман, приобрела у Балтинвестбанка Международный центр делового сотрудничества (МЦДС), скандально известное здание на площади Пролетарской Диктатуры, дом 6. Владимир Кехман рассказал РБК daily, что в этом здании, в котором ранее располагался Дом политпросвещения, будет реализован проект реконструкции под элитный бизнес-центр площадью 100 тыс. кв. м.

Группа "Джей Эф Си", основным владельцем которой является Владимир Кехман, приобрела у Балтинвестбанка Международный центр делового сотрудничества (МЦДС), скандально известное здание на площади Пролетарской Диктатуры, дом 6. Владимир Кехман рассказал РБК daily, что в этом здании, в котором ранее располагался Дом политпросвещения, будет реализован проект реконструкции под элитный бизнес-центр площадью 100 тыс. кв. м. Эксперты уже назвали этот проект одним из самых масштабных в городе и считают, что он будет интересен прежде всего крупным компаниям, в том числе переводящим головной офис в Санкт-Петербург.

Информацию о том, что покупателем права долгосрочной аренды здания выступила "Группа Джей Эф Си" РБК daily подтвердил председатель правления Балтинвестбанка Игорь Кирилловых. По его словам, сделка состоялась еще весной. Сумма ее не разглашается, по экспертным оценкам, она составляет 70—100 млн долл. "Мы собираемся реализовать там проект не просто класса А, а А+, — рассказывает Владимир Кехман, глава "Джей Эф Си". — До конца года мы проведем конкурс на право его реализации, перестроено будет не только здание, но и внутренний двор". Директор по профессиональной деятельности "Knight Frank Санкт-Петербург" Николай Пашков оценивает стоимость проекта в 160—200 млн долл. без учета инженерии.

Головной офис Балтинвестбанка (бывший Балтонексим Банк), основным акционером и президентом которого является известный предприниматель Юрий Рыдник, друг Владимира Яковлева, бывшего губернатора Санкт-Петербурга, покинул "близкое к власти" место еще в конце 2006 года. Его заселение и пребывание в МЦДС сопровождалось несколькими скандалами. В 1996 году город оказался должен группе "Онэксим", тогда головной компании Балтонексим Банка, 187,5 млн руб., которые она предложила погасить за счет передачи в собственность здания на площади Пролетарской Диктатуры, 6. Права собственности он не получил, но в 1998 году долг был списан в счет авансовых платежей за долгосрочную аренду здания. В 2003 году Леноблкомимущество неожиданно подало иск о признании права собственности Ленобласти на четвертый и пятый этажи в МЦДС. Истец ссылался на то, что в 1991 году здание находилось в пользовании органов власти Ленобласти. Из-за пропуска исковых сроков давности и невозможности идентифицировать спорные помещения исковые требования удовлетворены не были.

Василий Петрецки, директор департамента коммерческой недвижимости London Consulting & Management Company, отмечает, что ничего подобного этому проекту в силу уникальной локации и масштабу в городе не реализовывалось. "Объект будет интересен представительствам крупных отечественных и зарубежных компаний, возможна сдача площадей под штаб-квартиру компании, переводящей основной офис в Петербург, — говорит он. — Тогда речь может идти о сдаче сразу 12—14 тыс. кв. м одному оператору".

Игорь Лучков, директор департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb, считает, что вопросов с заполняемостью будущего бизнес-центра быть не должно. "Удивительно, что только сейчас дошли руки у инвесторов до этой территории. В принципе это место подходит для организации бизнес-центра класса А+. Концентрация деловой активности всегда стремилась к городской администрации", — говорит он. Николай Пашков отмечает, что единственным недостатком здания является некоторая удаленность от станции метро. "Конкуренцию ему будут составлять сопоставимые по местоположению проекты с хорошей локацией — "Смольный квартал", "Глинка/Мойка", "Набережная Европы", — перечисляет Николай Пашков. — Но в свете дефицита офисов класса А любое появление проектов такого класса можно рассматривать как важное для рынка коммерческой недвижимости".

Последним заявленным проектом Владимира Кехмана, который также является гендиректором Михайловского театра, стала реконструкция площади Искусств стоимостью 20 млн долл., которая предусматривает создание на ней подземной парковки, а также ресторанов и сцен для выступления артистов. Ряд участников рынка предполагает, что реконструкция Дома политпросвещения полностью изменит облик площади Пролетарской Диктатуры и вслед за ней последует перестройка и других прилегающих к нему объектов.

МАРГАРИТА РАХНОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости