Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Nova-Групп девелопмент" построит Forum Mall на месте рынка
Городская недвижимость ,  
0 

"Nova-Групп девелопмент" построит Forum Mall на месте рынка

Строительство торгово-офисного комплекса на бывшей площадке центрального рынка начнется в 1 квартале 2008 года, объем инвестиций - $135 млн, общая площадь проекта - 85,4 тыс. кв. м, сообщил DP.ru Михаил Ерофеев, генеральный директор "NOVA-Групп девелопмент".
"Nova-Групп девелопмент" построит Forum Mall на месте рынка

Строительство торгово-офисного комплекса на бывшей площадке центрального рынка начнется в 1 квартале 2008 года, объем инвестиций - $135 млн, общая площадь проекта - 85,4 тыс. кв. м, сообщил DP.ru Михаил Ерофеев, генеральный директор "NOVA-Групп девелопмент".

На площадку центрального рынка, размером 1,8 га в квадрате улиц ул. Шейнкмана, Радищева, Сакко и Ванцет­ти, пер. Центрального рынка, "Nova-Групп" претендовала еще полтора года назад - в непосредственной близости от рынка строительная компания возводит элитный жилой комплекс "Тихвин". Земельный вопрос в администрации города удалось решить в начале 2007 года. Центральный рынок закрылся 12 июня 2007 года. Для торговцев сельхозпродукцией администрация Ленинского района предоставила места на пяти минирынках города.

Торгово-офисный комплекс Forum Mall, который возводит "Nova-Групп девелопмент" на месте центрального рынка, будет включать в себя трехуровневый торговый центр (площадь 12 тыс. кв. м) с подземным паркингом на 323 машиномест и два офисных здания класса А по 17 и 12 этажей (площадь 30,7 тыс. кв. м), с наземным паркингом на 483 машиномест.

ТЦ будет спозиционирован на сегмент покупателей с доходом выше среднего (от $1,5-2 тыс. в месяц). Якорным арендатором первого уровня ТЦ будет элитный гастроном с площадью порядка 1,5 тыс. кв. м. Сейчас идут переговоры с потенциальным арендатором. Скорее всего, это будет федеральный оператор. Также на первом уровне разместятся магазин парфюмерии и косметики (570 кв. м), бутики, салон цифровой техники. Якорным арендатором второго уровня будет универсальный магазин одежды и обуви с площадью 1,6 тыс. кв. м, на третьем уровне расположится кинотеатр (занимаемая площадь 1,2 тыс. кв. м). Как отмечают в "Nova-Групп девелопмент", уже достигнута договоренность с кинотеатром класса люкс. Название компании пока не разглашается. Заполнять ТЦ девелопер собирается самостоятельно, без привлечения консультантов, пишет журнал "Деловой Квартал".

Архитектурную концепцию проекта Forum Moll разработало архитектурное бюро RTKL. Управляющей компанией на объекте будет компания Savant. Наполнением офисного центра займется Knight Frank. 30% средств на строительство вложит "NOVA-Групп девелопмент", остальные 70% холдинг будет привлекать у сторонних инвесторов: банков и фондов, с которыми сейчас идут переговоры, сказал DP.ru Сергей Воробьев, генеральный директор холдинга "Нова-Групп". Окупить вложения в "NOVA-Групп " надеются за пять лет. Сдача первой очереди запланирована на лето 2008 года, полностью комплекс предстоит сдать в 4 квартале 2009 года.

Конкуренция в сегменте офисной недвижимости класса А в Екатеринбурге появится в Екатеринбурге, по прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости, лишь через два-три года. "На конец третьего квартала 2007 г. офисный фонд центров класса А-В равен 250 тыс. кв. м, из которых в арендном обороте 100 тыс. кв. м. Однако спрос пока в два раза больше. В 2009-2010 гг. будут введены в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м офисов класса А-В", — рассказал Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела РИЦ УПН, пишет журнал "Деловой Квартал".

Суммарная площадь торговых площадей в Екатеринбурге сейчас равна 942 тыс. кв. м. К 2010 г. она составит около 1,4 млн. кв. м, за счет открытия порядка 16 новых торговых центров.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15 июл, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15 июл, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 15 июл, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 15 июл, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 15 июл, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 июл, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 15 июл, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Главное Лента