Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
"Nova-Групп девелопмент" построит Forum Mall на месте рынка
Городская недвижимость ,  
0 

"Nova-Групп девелопмент" построит Forum Mall на месте рынка

Строительство торгово-офисного комплекса на бывшей площадке центрального рынка начнется в 1 квартале 2008 года, объем инвестиций - $135 млн, общая площадь проекта - 85,4 тыс. кв. м, сообщил DP.ru Михаил Ерофеев, генеральный директор "NOVA-Групп девелопмент".

Строительство торгово-офисного комплекса на бывшей площадке центрального рынка начнется в 1 квартале 2008 года, объем инвестиций - $135 млн, общая площадь проекта - 85,4 тыс. кв. м, сообщил DP.ru Михаил Ерофеев, генеральный директор "NOVA-Групп девелопмент".

На площадку центрального рынка, размером 1,8 га в квадрате улиц ул. Шейнкмана, Радищева, Сакко и Ванцет­ти, пер. Центрального рынка, "Nova-Групп" претендовала еще полтора года назад - в непосредственной близости от рынка строительная компания возводит элитный жилой комплекс "Тихвин". Земельный вопрос в администрации города удалось решить в начале 2007 года. Центральный рынок закрылся 12 июня 2007 года. Для торговцев сельхозпродукцией администрация Ленинского района предоставила места на пяти минирынках города.

Торгово-офисный комплекс Forum Mall, который возводит "Nova-Групп девелопмент" на месте центрального рынка, будет включать в себя трехуровневый торговый центр (площадь 12 тыс. кв. м) с подземным паркингом на 323 машиномест и два офисных здания класса А по 17 и 12 этажей (площадь 30,7 тыс. кв. м), с наземным паркингом на 483 машиномест.

ТЦ будет спозиционирован на сегмент покупателей с доходом выше среднего (от $1,5-2 тыс. в месяц). Якорным арендатором первого уровня ТЦ будет элитный гастроном с площадью порядка 1,5 тыс. кв. м. Сейчас идут переговоры с потенциальным арендатором. Скорее всего, это будет федеральный оператор. Также на первом уровне разместятся магазин парфюмерии и косметики (570 кв. м), бутики, салон цифровой техники. Якорным арендатором второго уровня будет универсальный магазин одежды и обуви с площадью 1,6 тыс. кв. м, на третьем уровне расположится кинотеатр (занимаемая площадь 1,2 тыс. кв. м). Как отмечают в "Nova-Групп девелопмент", уже достигнута договоренность с кинотеатром класса люкс. Название компании пока не разглашается. Заполнять ТЦ девелопер собирается самостоятельно, без привлечения консультантов, пишет журнал "Деловой Квартал".

Архитектурную концепцию проекта Forum Moll разработало архитектурное бюро RTKL. Управляющей компанией на объекте будет компания Savant. Наполнением офисного центра займется Knight Frank. 30% средств на строительство вложит "NOVA-Групп девелопмент", остальные 70% холдинг будет привлекать у сторонних инвесторов: банков и фондов, с которыми сейчас идут переговоры, сказал DP.ru Сергей Воробьев, генеральный директор холдинга "Нова-Групп". Окупить вложения в "NOVA-Групп " надеются за пять лет. Сдача первой очереди запланирована на лето 2008 года, полностью комплекс предстоит сдать в 4 квартале 2009 года.

Конкуренция в сегменте офисной недвижимости класса А в Екатеринбурге появится в Екатеринбурге, по прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости, лишь через два-три года. "На конец третьего квартала 2007 г. офисный фонд центров класса А-В равен 250 тыс. кв. м, из которых в арендном обороте 100 тыс. кв. м. Однако спрос пока в два раза больше. В 2009-2010 гг. будут введены в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м офисов класса А-В", — рассказал Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела РИЦ УПН, пишет журнал "Деловой Квартал".

Суммарная площадь торговых площадей в Екатеринбурге сейчас равна 942 тыс. кв. м. К 2010 г. она составит около 1,4 млн. кв. м, за счет открытия порядка 16 новых торговых центров.

Главное Лента