Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что мешает России сделать цифровизацию своей «новой нефтью» 10:58, Партнерский материал Власти Москвы подобрали еще пять площадок для программы реновации 10:55, Город Защищавший гостайны России офицер выдан Таджикистану после боев за ИГ 10:53, Общество Назарбаев поздравил Путина с 25-летием установления дипотношений 10:41, Политика В парламенте России раскритиковали идею не называть беременных женщинами 10:35, Общество Из-за аварии с автобусом в Ленинградской области пострадали 17 человек 10:30, Общество 7 из 12: российские фигуристы обошли всех на домашнем Гран-при 10:10, Спорт  Москва выбрала еще пять площадок для строительства по программе реновации 10:02, Общество Число не готовых к серой зарплате россиян достигло максимума с 2009 года 10:00, Экономика Звонкие токены: как запустить криптовалюту с обеспечением золотом 10:00, Бизнес На салатовой ветке метро произошел сбой в движении поездов 09:58, Общество Работу Саяногорского и Хакасского заводов восстановили после энергоаварии 09:57, Общество Умер продюсер и экс-участник группы AC/DC Джордж Янг 09:44, Общество En+ Дерипаски объявила диапазон цен на первом после санкций IPO в Лондоне 09:39, Бизнес Колобков заявил о всеобщем помешательстве на «околоспорте» 09:30, Общество Лондон попросил ООН не называть беременных женщинами из-за трансгендеров 09:15, Общество Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 08:51, РБК и Phillips Переуступка прав: как устроена перепродажа квартир в новостройках 08:51, Жилье Минтруд опроверг планы повысить минимальный трудовой стаж 08:45, Политика Основатель «Теремка» рассказал о планах по открытию кафетериев 08:33, Бизнес СМИ раскрыли претензии «Транснефти» к суду по спору со Сбербанком 08:32, Финансы В результате стрельбы в Вирджинии погибли два человека 08:28, Общество В парке «Зарядье» открылся подземный паркинг 07:48, Город В Красноярске мужчина погиб из-за неудачного прыжка на батуте 07:42, Общество В школьную программу предложили ввести разработанный в РПЦ курс 07:21, Общество WSJ узнала детали переговоров о строительстве завода Tesla в Китае 07:15, Бизнес В Японии два человека погибли в результате тайфуна Lan 07:04, Общество Москва потратит на реставрацию фонтанов ВДНХ 3,3 млрд руб. 07:00, Политика
Смольный избавляется от отелей
03 дек, 2007 10:48
0
Смольный избавляется от отелей
Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

В собственности ОАО "Гостиница "На Садовой" находятся здание площадью 2,7 тыс. кв. м и земельный участок площадью 0,1 га на Садовой улице, 53. Объект расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. В настоящее время в отеле оборудовано 35 номеров для проживания и фактически столько же используется под офисы.

В аукционе приняли участие 17 претендентов, в том числе швейцарская компания Evimmo AG, москов­ские фирмы "Интурист отель групп" и "Туристический гостиничный комплекс "Салют", а также крупная петербургская компания "Колвэй". Как удалось выяснить РБК daily, победитель — ООО "Петербургские отели" является структурой, близкой к ЗАО "Петербургские отели", которое владеет гостиницей "Амбассадор". Генеральный директор ЗАО "Петербургские отели" Андрей Шарапов в пятницу был недоступен для комментариев, но эксперты уверены, что представитель гостиничного бизнеса сделал отличное приобретение.

Как рассказал РБК daily гендиректор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко, объект практически не имеет обременений. "Нежилые помещения на первом этаже сданы под кафе и магазин до 2011 года, а договоры аренды остальных площадей краткосрочные (менее одного года)", — отметил он. По словам управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, цена 3,7 тыс. долл. за 1 кв. м здания такой локации вполне оправданна. "На Садовой актуально делать гостиницу класса три или четыре звезды. Реконструкция с обязательным увеличением площадей обойдется инвестору еще в 800—1000 долл. за 1 кв. м", — считает он.

По мнению директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игоря Лучкова, гостиница будет пользоваться спросом, поскольку Садовая улица находится в зоне исторического центра, а также на пути пешеходных тури­стических потоков. "Делать в этом месте бизнес-центр неразумно из-за большого дефицита парковочных мест", — отметил он. В свою очередь управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин отметил, что за последние полтора года в городе не введено ни одного отеля с номерным фондом более 100 номеров. Наиболее динамично развивается рынок мини-отелей: к началу нового туристического сезона открылось около 20 объектов такого типа. Поэтому актуальность проекта "На Садовой" очень высока, подчеркнул эксперт.

За последние годы Петербург продал пакеты акций 11 город­ских гостиниц. Эти сделки пополнили государственный бюджет на 4,3 млрд руб. Семь пакетов было продано на торгах (это акции гостиниц "Москва", "Октябрьская", "Выборгская", "Киевская", "Чайка", "Южная", "Турист"), а четыре были выкуплены по преимущественному праву акционерами ("Пулковская", "Прибалтийская", "Астория", "Десон-Ладога"). Самые крупные сделки состоялись в 2005 году, когда ЗАО "Центр инвестирования" за 1,1 млрд руб. приобрело 74,4% акций гостиницы "Москва", а ООО "Северная столица" выкупило 60% гостиницы "Октябрьская" за 1,4 млрд руб. С 2005 года город гостиницы не продавал.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости