Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Смольный избавляется от отелей
Городская недвижимость ,  
0 

Смольный избавляется от отелей

Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

В собственности ОАО "Гостиница "На Садовой" находятся здание площадью 2,7 тыс. кв. м и земельный участок площадью 0,1 га на Садовой улице, 53. Объект расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. В настоящее время в отеле оборудовано 35 номеров для проживания и фактически столько же используется под офисы.

В аукционе приняли участие 17 претендентов, в том числе швейцарская компания Evimmo AG, москов­ские фирмы "Интурист отель групп" и "Туристический гостиничный комплекс "Салют", а также крупная петербургская компания "Колвэй". Как удалось выяснить РБК daily, победитель — ООО "Петербургские отели" является структурой, близкой к ЗАО "Петербургские отели", которое владеет гостиницей "Амбассадор". Генеральный директор ЗАО "Петербургские отели" Андрей Шарапов в пятницу был недоступен для комментариев, но эксперты уверены, что представитель гостиничного бизнеса сделал отличное приобретение.

Как рассказал РБК daily гендиректор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко, объект практически не имеет обременений. "Нежилые помещения на первом этаже сданы под кафе и магазин до 2011 года, а договоры аренды остальных площадей краткосрочные (менее одного года)", — отметил он. По словам управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, цена 3,7 тыс. долл. за 1 кв. м здания такой локации вполне оправданна. "На Садовой актуально делать гостиницу класса три или четыре звезды. Реконструкция с обязательным увеличением площадей обойдется инвестору еще в 800—1000 долл. за 1 кв. м", — считает он.

По мнению директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игоря Лучкова, гостиница будет пользоваться спросом, поскольку Садовая улица находится в зоне исторического центра, а также на пути пешеходных тури­стических потоков. "Делать в этом месте бизнес-центр неразумно из-за большого дефицита парковочных мест", — отметил он. В свою очередь управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин отметил, что за последние полтора года в городе не введено ни одного отеля с номерным фондом более 100 номеров. Наиболее динамично развивается рынок мини-отелей: к началу нового туристического сезона открылось около 20 объектов такого типа. Поэтому актуальность проекта "На Садовой" очень высока, подчеркнул эксперт.

За последние годы Петербург продал пакеты акций 11 город­ских гостиниц. Эти сделки пополнили государственный бюджет на 4,3 млрд руб. Семь пакетов было продано на торгах (это акции гостиниц "Москва", "Октябрьская", "Выборгская", "Киевская", "Чайка", "Южная", "Турист"), а четыре были выкуплены по преимущественному праву акционерами ("Пулковская", "Прибалтийская", "Астория", "Десон-Ладога"). Самые крупные сделки состоялись в 2005 году, когда ЗАО "Центр инвестирования" за 1,1 млрд руб. приобрело 74,4% акций гостиницы "Москва", а ООО "Северная столица" выкупило 60% гостиницы "Октябрьская" за 1,4 млрд руб. С 2005 года город гостиницы не продавал.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Главное Лента