Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мишустин поручил не допускать очередей в пунктах вакцинации Общество, 15:32 В российских новостройках раскупили 60% жилья Недвижимость, 15:27 В центре Москвы произошел пожар жилом доме Общество, 15:27 СК объяснил домашний арест Протасевича и Сапеги досудебным соглашением Политика, 15:23 Как разнообразить свой уикенд РБК и Lexus, 15:22 Virgin Galactic подорожала на 20% на разрешении брать в космос пассажиров Инвестиции, 15:20 Эсминец Defender после инцидента в Черном море зашел в порт Батуми Политика, 15:18 Акинфеев оценил вылет России с Евро фразой «стоим на месте» Спорт, 15:15 Что и в каких регионах теперь нельзя без справки о прививке Общество, 15:11 Власти Крыма исключили необходимость справок для заселения в отели Общество, 15:05 В Сочи и Анапу разрешили приезжать после прививки иностранной вакциной Общество, 15:03 Доля биткоина вернулась к росту. Что это значит для крипторынка Крипто, 14:58 Какие ограничения вводят регионы из-за новой вспышки COVID-19. Главное Общество, 14:54 Как оставаться наедине с собой РБК и «Галс», 14:53
Смольный избавляется от отелей
Городская недвижимость ,  
0 

Смольный избавляется от отелей

Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

Фонд имущества в пятницу продал 100-процентный пакет акций ОАО "Гостиница "На Садовой", который раньше принадлежал городу. Победитель — ООО "Петербургские отели" (по данным РБК daily, близкое к структурам, владеющим гостиницей "Амбассадор") заплатило за лот 254 млн руб., превысив стартовую цену в три раза. Эксперты уверены, что новый хозяин не изменит функционального назначения здания на Садовой улице, поскольку спрос на гостиницы в центре Петербурга очень велик.

В собственности ОАО "Гостиница "На Садовой" находятся здание площадью 2,7 тыс. кв. м и земельный участок площадью 0,1 га на Садовой улице, 53. Объект расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. В настоящее время в отеле оборудовано 35 номеров для проживания и фактически столько же используется под офисы.

В аукционе приняли участие 17 претендентов, в том числе швейцарская компания Evimmo AG, москов­ские фирмы "Интурист отель групп" и "Туристический гостиничный комплекс "Салют", а также крупная петербургская компания "Колвэй". Как удалось выяснить РБК daily, победитель — ООО "Петербургские отели" является структурой, близкой к ЗАО "Петербургские отели", которое владеет гостиницей "Амбассадор". Генеральный директор ЗАО "Петербургские отели" Андрей Шарапов в пятницу был недоступен для комментариев, но эксперты уверены, что представитель гостиничного бизнеса сделал отличное приобретение.

Как рассказал РБК daily гендиректор Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко, объект практически не имеет обременений. "Нежилые помещения на первом этаже сданы под кафе и магазин до 2011 года, а договоры аренды остальных площадей краткосрочные (менее одного года)", — отметил он. По словам управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, цена 3,7 тыс. долл. за 1 кв. м здания такой локации вполне оправданна. "На Садовой актуально делать гостиницу класса три или четыре звезды. Реконструкция с обязательным увеличением площадей обойдется инвестору еще в 800—1000 долл. за 1 кв. м", — считает он.

По мнению директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игоря Лучкова, гостиница будет пользоваться спросом, поскольку Садовая улица находится в зоне исторического центра, а также на пути пешеходных тури­стических потоков. "Делать в этом месте бизнес-центр неразумно из-за большого дефицита парковочных мест", — отметил он. В свою очередь управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин отметил, что за последние полтора года в городе не введено ни одного отеля с номерным фондом более 100 номеров. Наиболее динамично развивается рынок мини-отелей: к началу нового туристического сезона открылось около 20 объектов такого типа. Поэтому актуальность проекта "На Садовой" очень высока, подчеркнул эксперт.

За последние годы Петербург продал пакеты акций 11 город­ских гостиниц. Эти сделки пополнили государственный бюджет на 4,3 млрд руб. Семь пакетов было продано на торгах (это акции гостиниц "Москва", "Октябрьская", "Выборгская", "Киевская", "Чайка", "Южная", "Турист"), а четыре были выкуплены по преимущественному праву акционерами ("Пулковская", "Прибалтийская", "Астория", "Десон-Ладога"). Самые крупные сделки состоялись в 2005 году, когда ЗАО "Центр инвестирования" за 1,1 млрд руб. приобрело 74,4% акций гостиницы "Москва", а ООО "Северная столица" выкупило 60% гостиницы "Октябрьская" за 1,4 млрд руб. С 2005 года город гостиницы не продавал.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента