Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Приморском крае загорелся морозильный рыболовецкий траулер 10:57, Общество Александр Головин оценил итоги первого сезона в чемпионате Франции 10:57, Спорт СМИ анонсировали отсрочку выборов в Алжире из-за отсутствия кандидатов 10:49, Политика В ЛНР ограничили подачу воды с подконтрольной Киеву станции из-за аварии 10:30, Общество Как планировать питание с пользой для здоровья и кошелька 10:16, Спецпроект РБК PINK Таксист устроил стрельбу в ходе конфликта в подмосковном Одинцово 09:56, Общество Почему деловой женщине важно хорошо выглядеть и как этого добиться 09:49, Совместный проект РБК PINK Мадуро заявил о готовности к переговорам с оппозицией в Осло 09:45, Политика Следователи возбудили второе дело против вице-премьера Чувашии 09:22, Общество Как прошла церемония закрытия Каннского кинофестиваля 09:22, Стиль Квитанция на ₽42 млрд: кто зарабатывает на электричестве для москвичей 09:16, Quote Еще два экс-министра решили побороться за пост премьера Великобритании 09:08, Политика В Якутии молодой человек ранил ножом директора школы 08:47, Общество Трое детей и мужчина погибли при пожаре в Красноярском крае 08:26, Общество Машина въехала в стену Театра Российской армии в Москве 08:03, Общество Тысячи израильтян выступили против предоставления Нетаньяху иммунитета 07:50, Политика В Хакасии нашли тела двух пропавших в прошлом году туристов 07:22, Общество «Торонто» впервые в истории вышел в финал НБА 07:01, Спорт Абэ и Трамп сыграли в гольф 06:40, Политика Зеленский пообещал сделать из Украины «базу для покорения мира» 06:12, Политика Пассажиры прервавшего полет Boeing вылетели из Сургута резервным рейсом 06:03, Общество Волонтер сообщила о 54-летнем задержанном в ДНР украинском солдате 05:40, Политика СМИ узнали о переговорах Fiat Chrysler по слиянию с Renault 05:29, Бизнес У берегов Японии столкнулись два судна 05:07, Общество Пуск ракет КНДР не вызвал беспокойства у Трампа 04:40, Политика Reuters узнал об отправке Турцией оружия противникам России и Сирии 04:25, Политика Тренер сборной Канады не удивился поражению России в матче с финнами 04:04, Спорт В Иркутске загорелся торговый центр 03:44, Общество
Петербург ждет ценовой скачок
0
Петербург ждет ценовой скачок
Недвижимость в Петербурге в 2008 году может подорожать на 30—40% против 15-процентного роста в 2007 году. Причиной резкого скачка цен, который, по мнению экспертов, ожидает рынок будущей осенью, станет отложенный спрос и повышение цен на стройматериалы и услуги монополий.

Недвижимость в Петербурге в 2008 году может подорожать на 30—40% против 15-процентного роста в 2007 году. Причиной резкого скачка цен, который, по мнению экспертов, ожидает рынок будущей осенью, станет отложенный спрос и повышение цен на стройматериалы и услуги монополий.

Как заявил вчера на пресс-конференции по итогам работы строительного сектора Петербурга вице-губернатор города Александр Вахмистров, в 2007 году в Петербурге было сдано в эксплуатацию около 1100 жилых домов общей площадью 2,64 млн кв. м. В наступившем году объемы ввода жилья, по прогнозу, вырастут до 2,75 млн кв. м. "Несколько дней назад я был уверен, что 2008 год будет таким же спокойным, как 2007 год, и рост цен на недвижимость в Петербурге не превысит инфляции. Но после "черного понедельника" опасаюсь давать конкретные прогнозы. Если ситуация не выправится, рост цен может быть ощутимым. Сильнее всего может подорожать элитное жилье, поскольку спрос на него стабильно высок. Мой прогноз роста по данному сегменту — 30—40%", — отметил чиновник.

По мнению председателя совета директоров "Эталон-ЛенспецСМУ" Вячеслава Заренкова, рост в пределах 40% ждет и другие сегменты рынка недвижимости. "До марта цены на жилье в Петербурге расти не будут. В крайнем случае на 1—2%. С марта по сентябрь цены будут расти активней — на 5%, но ситуация будет в пределах инфляции. А с сентября по декабрь 2008 года цены вырастут на 40—50%", — отметил он.

Президент ЗАО "Строймонтаж" Артур Кириленко заявил РБК daily, что "цены на жилую недвижимость продолжат умеренный рост, который может активизироваться во втором квартале и привести к ценовому скачку к концу года". По мнению директора по маркетингу и продажам ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Ильи Андреева, "разрыв в стоимости между элитным жильем и недвижимостью эконом-класса будет увеличиваться". "Поскольку в исторической части Петербурга сохраняется дефицит предложения земли, не сомневаюсь, что рост стоимости элитной недвижимости качественно превысит инфляцию", — заявил он.

Эксперты рынка также прогнозируют рост цен, но более умерены в оценках. По мнению директора компании "Дом.ру-Петербург" Олега Горелова, рост цен будет в пределах инфляции — 10—15% годовых. "Стоимость жилья в нашем городе достигла предела массового платежеспособного спроса. Рост возможен только в случае, если начнется реализация доступной городской ипотечной программы. Но в 2008 году этого не случится", — отметил эксперт. В свою очередь, заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев заявил, что повлиять на ценовую динамику сможет выход на рынок крупных проектов комплексной застройки ("Балтийская жемчужина", "Конная Лахта" и др.), но продажи квартир в первых очередях этих комплексов начнутся не ранее 2009 года. По прогнозу г-на Себелева, рост цен на жилье разных сегментов будет различным: "рост рублевых цен на жилье массового спроса составит приблизительно 16—17%, на жилье класса комфорт — 16—18%, на элитку — 19—22%".

Как заявил РБК daily заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов, цены на недвижимость напрямую связаны с ценами на нефть. "Перед новым годом цены за баррель достигли 100 долл., цены на недвижимость тоже показали определенный рост. Сейчас цены на нефть немного снизились, рынок недвижимости пока переживает тоже небольшую стагнацию и снижение", — сообщил он. По словам эксперта, цены на квартиры связаны не только с нефтью, но и с курсом доллара, а также в целом экономической и политической ситуацией в стране. "Потрясений на рынке в первом полугодии не предвидится. Я прогнозирую рост цен на 12—15%, хотя многие коллеги считают, что он составит порядка 25—30% в год", — заявил он.

По его мнению, весной часть роста цен обеспечит земельный рынок. "Весной будет традиционный сезонный рост цен на землю. А покупатели предпочитают вкладывать средства в более инвестиционно привлекательные сегменты", — заявил он. Руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полина Яковлева отметила, что ценовая ситуация на рынке жилой недвижимости во многом будет определяться развитием ипотечного кредитования. "Снижение ставок по кредитам, снижение требований к заемщикам может стимулировать спрос и стать предпосылкой для повышения цен в сегменте элиты и бизнес-класса", — заключила она.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости