Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Николай Кретов перестроит "Большой Урал"
Городская недвижимость ,  
0 

Николай Кретов перестроит "Большой Урал"

ООО "Форест" сделает из гостиницы "Большой Урал" крупный отельный комплекс категории 2-3 звезды. Чтобы приступить к работам, инвестору осталось избавиться от давних арендаторов здания.

ООО "Форест" сделает из гостиницы "Большой Урал" крупный отельный комплекс категории 2-3 звезды. Чтобы приступить к работам, инвестору осталось избавиться от давних арендаторов здания.

Компания "Форест", принадлежащая Николаю Кретову, председателю совета директоров ХК "Лидер", с марта 2004 г. имеет право долгосрочной аренды (25 лет) "Большого Урала" (см. "Детали"). Официально объем вложений в проект не разглашается, но экс­перты оценивают инвестиции в $1,5-2 тыс. на кв. м, включая оснащение. По словам Сергея Писарева, руководителя ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий по УрФО" (арендодатель отеля), стоимость работ по восстановлению — $0,7-1 тыс./кв. м. Полностью закончить проект планируют в 2010 г.

"Большой Урал" построен в 1931 г. и считается памятником архитектуры. С тех пор в здании ни разу не проводили капитального ремонта. В 2006 г. два гостиничных блока (145 номеров из 320) закрыли из-за аварийного состояния. Именно с них в середине 2008 г. планируют начать реконструкцию. "Проект реконструкции уже готов и согласован, сейчас "Форест" решает юридические вопросы", — уточняет Галина Прохорова, управляющий директор гостиницы "Большой Урал". Единовременно на реконструкцию закроется около 50% номеров.

После реконструкции половина номерного фонда гостиницы продолжит функционировать в категории две звезды, а вторая часть будет позиционироваться как трехзвездник. "У нас среднегодовая загрузка достигает 72% (в целом по Екатеринбургу — 65%). Поэтому мы не собираемся полностью уходить из экономсегмента", — подчеркивает г-жа Прохорова.

Сейчас проживание в самом дешевом номере обходится в 2 тыс. руб. за сутки. После реконструкции руководст­во предполагает снизить стоимость до 1,5 тыс. руб. в сутки. Добиться удешевления проживания поможет новая схема расположения санузлов — по одному на два номера. Сохранятся номера так называемой третьей категории (с удобствами в конце коридора) стоимостью 800-850 руб. в сутки. Как отмечают в гостинице, сейчас загрузка таких номеров наиболее высока.

Одновременно с реконструкцией "Форест" начнет возводить новый 10-этажный корпус отеля напротив БЦ "Антей", вдоль улицы Красноармейская. Этот отель будет функционировать в нише 3 звезды (от 2 тыс. руб.).

Реконструкция гостиницы — памятника архитектуры долго откладывалась. Сменившееся в середине 2004 г. руководст­во арендодателя, ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры", подало иски о выселении ООО "Форест", обвинив его в неуплате арендных платежей. "Судебные разбирательства не закончены", — поясняет Дмитрий Макаров, и. о. руководителя филиала агентства по УрФО.

В середине 2007 г. в результате выявления Росимуществом нарушений в работе агентства "Большой Урал" передали в ведение ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий по УрФО". Задержке реконструкции способствовали и сложности с арендаторами первых этажей — Музеем камня и рестораном "Ем Сам". Для проведения работ помещения придется закрыть. Г-н Писарев: "Есть предписание по третьему-четвертому блоку, где как раз расположены "Ем Сам" и музей, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, а по законодательству договор в этом случае не играет никакой роли. К тому же ресторан уже полгода не может предъявить нам этот договор". По информации "ДК", ресторан "Ем Сам" в гостинице не функционирует уже более полугода — после того как его отключили от системы коммуникаций здания.

Как сообщает Татьяна Гущина, главный специалист Комитета по бытовому обслуживанию населения администрации г. Екатеринбурга, гостиниц экономкласса со стоимостью номеров 0,5-1,3 тыс. руб. катастрофически не хватает: в этом сегменте работают "А-класс", "Уктус", "Таганская", "AVS Отель".

Светлана Удилова

Главное Лента