Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция опровергла освобождение двух человек по делу о стрельбе в Утрехте 13:57, Общество Акции «Черкизово» упали в цене на 14% после новостей о SPO 13:56, Бизнес Структуры Абрамовича и его партнеров продали акции Evraz на £151 млн 13:55, Бизнес ЦОДД рекомендовал водителям не менять зимнюю резину до середины апреля 13:49, Общество Жеребьевка еврокубков и старт сборной России в отборе к Евро-2020 13:49, Спорт В РЖД пообещали добавить в новые плацкартные вагоны крючки и полки 13:40, Общество Строители соединили наземную и морскую часть «Турецкого потока» 13:39, Экономика Антивозрастная медицина: все о бьютификации и омоложени 13:38, РБК и Helena Rubinstein Суд отказал рэперу Хаски разблокировать его клип «Иуда» на YouTube 13:35, Общество Медведев поручил губернаторам ускорить работу над реализацией нацпроектов 13:34, Политика Калви попросил консульство США не политизировать дело Baring Vostok 13:28, Бизнес Два футболиста «Спартака» пропустят матчи сборной России из-за травм 13:04, Спорт Почему рынок сверхдорогого жилья смещается за пределы центра Москвы 13:00, РБК и Элитная недвижимость За что шведскую школьницу номинировали на Нобелевскую премию 13:00, Спецпроект РБК PINK При перестрелке в Ингушетии пострадали два человека 12:56, Общество В Госдуму внесли поправки о возвращении сезонного перевода времени 12:54, Общество AliExpress подвел первые итоги продаж по модели социального шопинга 12:53, Технологии и медиа Kia рассказала о новом кроссовере на базе Ceed 12:45, Авто Путин выразил соболезнования в связи со смертью режиссера Хуциева 12:44, Общество Почему криптовалютная биржа Bithumb сократит половину сотрудников 12:41, Крипто ЦБ назвал лидирующие по выводу денег в тень секторы экономики 12:37, Финансы В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на готовое жилье 12:35, Жилье Кремль счел исчерпывающими слова о невозможности «сварить кашу» с Киевом 12:33, Политика Госдума одобрила расширение полномочий Счетной палаты 12:33, Политика Кого и как будет лечить международный медицинский кластер в Сколково 12:30, Партнерский материал «Одна из задач — вернуть искусству достоинство»: памяти Марлена Хуциева 12:21, Фотогалерея  Жена Ярошенко отреагировала на информацию о планах России вернуть летчика 12:21, Общество Владимиру Кличко предложили $80 млн за возвращение на ринг 12:20, Спорт
Becar сосредоточится на офисах
0
Becar сосредоточится на офисах
Компания Becar Realty Group намерена в 2008 году инвестировать около 70 млн долл. в покупку земли под строительство бизнес-центров в Петербурге. Эти средства она консолидировала за счет продажи участков в пригородах Петербурга. Эксперты рынка отмечают, что это стратегически верное решение, поскольку сегодня обеспеченность города качественными офисными площадями составляет менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей.

Компания Becar Realty Group намерена в 2008 году инвестировать около 70 млн долл. в покупку земли под строительство бизнес-центров в Петербурге. Эти средства она консолидировала за счет продажи участков в пригородах Петербурга. Эксперты рынка отмечают, что это стратегически верное решение, поскольку сегодня обеспеченность города качественными офисными площадями составляет менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей. Это в несколько раз меньше, чем в европейских столицах. При этом спрос на качественные офисы подогревает активный выход на рынок Петербурга новых крупных компаний.

Как сообщил РБК daily президент компании Александр Шарапов, в первом полугодии 2008 года Becar инвестирует в усиление позиций на офисном рынке Петербурга 30 млн долл. "резервного фонда". По данным экспертов рынка, эти средства компания выручила в 2007 году от продажи земельных участков общей площадью 95 га под Павловском. Кроме того, в развитие офисного направления будут вложены средства от продажи земельных активов компании в окрестностях Петербурга.

"Рост цен на землю себя исчерпал, поэтому мы продаем участки и возвращаемся к строительству бизнес-центров", — заявил г-н Шарапов. По его словам, Becar выставила на продажу 54 га в районе Петродворца, на пересечении будущей трассы КАД и Гостилицкого шоссе. "На этом участке может быть реализован проект крупного логистического комплекса. Но нас этот сегмент коммерческой недвижимости не интересует", — заявил собеседник.

По его словам, компания продает также пятно земли площадью 8 га под коттеджное строительство в районе Петродворца и пятно площадью 15 га в Павловске. Сумму, которую Becar намерена выручить в результате этих сделок, г-н Шарапов назвать отказался, но, по мнению аналитиков рынка, она может составить 32—37 млн долл. О том, какие объекты и в каких местах компания намерена построить на вырученные от продажи земли средства, в Becar не сообщили.

В то же время Александр Шарапов сообщил РБК daily, что компания намерена инвестировать около 10 млн долл. в реконструкцию и надстройку бизнес-центров "Бекар" и "Нобель". Они повысят свой класс до уровня В и А соответственно. Деньги будут привлечены за счет продажи другого бизнес-центра — Bazen на пр. Шаумяна, 4. Известно, что покупателем выступит один из западных фондов, название которого будет объявлено в течение месяца. По мнению аналитиков, этот бизнес-центр может стоить около 20 млн долл.

Как отметил генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Дмитрий Ханжин, бизнес-центры "Нобель" и "Бекар" уже достаточно возрастные. "С каждым годом они требуют все больших затрат на содержание. Но сносить их и строить на освобожденном месте что-то другое нецелесообразно. У зданий еще есть ресурс. По нашим оценкам, объем вложений в реконструкцию составит от 500 до 800 долл. за 1 кв. м", — отметил эксперт.

В 2008 году аналитики прогнозируют офисный бум на рынке Петербурга и подчеркивают, что планы Becar соответствуют рыночной ситуации. "В 2008 го­ду объемы ввода новых офисов в городе увеличатся почти в два раза по сравнению с прошлым годом и составят порядка 470 тыс. кв. м. Площади офисов класса А и В увеличится почти в два раза. Наибольшее развитие получит класс А, увеличив долю с 7 до 15%. Но класс В будет превалировать в общем объеме предложения, в три раза опережая высший сегмент", — полагает руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank в Санкт-Петербурге Полина Макаренко. "Но насыщения на этом рынке не предвидится, поскольку заполняемость качественных площадей составляет 97%", — заявил генеральный директор "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости