Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 20:49, Спецпроект РБК Спорт Американские СМИ оценили преимущества российского Су-34 20:43, Политика Число жертв взрыва газа в жилом доме в Татарстане увеличилось до двух 20:37, Общество CNN узнал о желании Салаха покинуть сборную Египта из-за Кадырова 20:18, Общество Сборные Японии и Сенегала сохранили лидерство в группе на ЧМ-2018 20:07, Спорт «Ювентус» отказался от покупки российского футболиста Александра Головина 19:48, Спорт Эрдоган вышел в лидеры на президентских выборах в Турции 19:38, Политика Технологии, меняющие мир 19:27, РБК и Ингосстрах На Гоа рассказали о планах запретить делать селфи на пляжах 19:14, Общество Миллион баррелей: зачем страны ОПЕК+ увеличивают добычу нефти 19:02, Бизнес 4 причины, почему сборная Германии может стать чемпионом мира 18:48, Спецпроект РБК Спорт «Алые паруса» в Петербурге посетили более 1 млн человек 18:45, Общество Лидеры ЕС не смогли договориться о решении миграционного кризиса 18:44, Политика Российские военные рассказали о готовящейся провокации боевиков в Идлибе 18:26, Политика Илья Яшин отказался от участия в выборах мэра Москвы 18:21, Политика ЧМ-2018. Группа H. Япония — Сенегал. Онлайн 18:00, Спорт В Турции завершилось голосование на выборах президента и парламента 17:51, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 17:42, Партнерский материал В Москве при ДТП с автобусом и грузовой машиной пострадал ребенок 17:21, Общество Бабченко рассказал о трудностях жизни после собственной «смерти» 17:04, Политика Тысячи человек приняли участие в протестах у здания парламента Молдавии 17:03, Политика Англичане обыграли Панаму с рекордным для себя счетом 16:53, Спорт Число раненных во время речи президента Зимбабве достигло 49 человек 16:32, Общество СМИ узнали об отстранении аргентинского тренера от определения состава 16:16, Спорт В Турции 10 иностранцев заподозрили во вмешательство в выборы 16:14, Политика «Необъяснимо, как мы пропустили»: реакция на победу сборной Германии 15:50, Спорт В Екатеринбурге японская принцесса поблагодарила Россию за организацию ЧМ 15:47, Общество СМИ назвали дату встречи Путина и Трампа в Вене 15:45, Политика
Becar сосредоточится на офисах
30 янв 2008, 11:48
0
Becar сосредоточится на офисах
Компания Becar Realty Group намерена в 2008 году инвестировать около 70 млн долл. в покупку земли под строительство бизнес-центров в Петербурге. Эти средства она консолидировала за счет продажи участков в пригородах Петербурга. Эксперты рынка отмечают, что это стратегически верное решение, поскольку сегодня обеспеченность города качественными офисными площадями составляет менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей.

Компания Becar Realty Group намерена в 2008 году инвестировать около 70 млн долл. в покупку земли под строительство бизнес-центров в Петербурге. Эти средства она консолидировала за счет продажи участков в пригородах Петербурга. Эксперты рынка отмечают, что это стратегически верное решение, поскольку сегодня обеспеченность города качественными офисными площадями составляет менее 250 кв. м на 1 тыс. жителей. Это в несколько раз меньше, чем в европейских столицах. При этом спрос на качественные офисы подогревает активный выход на рынок Петербурга новых крупных компаний.

Как сообщил РБК daily президент компании Александр Шарапов, в первом полугодии 2008 года Becar инвестирует в усиление позиций на офисном рынке Петербурга 30 млн долл. "резервного фонда". По данным экспертов рынка, эти средства компания выручила в 2007 году от продажи земельных участков общей площадью 95 га под Павловском. Кроме того, в развитие офисного направления будут вложены средства от продажи земельных активов компании в окрестностях Петербурга.

"Рост цен на землю себя исчерпал, поэтому мы продаем участки и возвращаемся к строительству бизнес-центров", — заявил г-н Шарапов. По его словам, Becar выставила на продажу 54 га в районе Петродворца, на пересечении будущей трассы КАД и Гостилицкого шоссе. "На этом участке может быть реализован проект крупного логистического комплекса. Но нас этот сегмент коммерческой недвижимости не интересует", — заявил собеседник.

По его словам, компания продает также пятно земли площадью 8 га под коттеджное строительство в районе Петродворца и пятно площадью 15 га в Павловске. Сумму, которую Becar намерена выручить в результате этих сделок, г-н Шарапов назвать отказался, но, по мнению аналитиков рынка, она может составить 32—37 млн долл. О том, какие объекты и в каких местах компания намерена построить на вырученные от продажи земли средства, в Becar не сообщили.

В то же время Александр Шарапов сообщил РБК daily, что компания намерена инвестировать около 10 млн долл. в реконструкцию и надстройку бизнес-центров "Бекар" и "Нобель". Они повысят свой класс до уровня В и А соответственно. Деньги будут привлечены за счет продажи другого бизнес-центра — Bazen на пр. Шаумяна, 4. Известно, что покупателем выступит один из западных фондов, название которого будет объявлено в течение месяца. По мнению аналитиков, этот бизнес-центр может стоить около 20 млн долл.

Как отметил генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Дмитрий Ханжин, бизнес-центры "Нобель" и "Бекар" уже достаточно возрастные. "С каждым годом они требуют все больших затрат на содержание. Но сносить их и строить на освобожденном месте что-то другое нецелесообразно. У зданий еще есть ресурс. По нашим оценкам, объем вложений в реконструкцию составит от 500 до 800 долл. за 1 кв. м", — отметил эксперт.

В 2008 году аналитики прогнозируют офисный бум на рынке Петербурга и подчеркивают, что планы Becar соответствуют рыночной ситуации. "В 2008 го­ду объемы ввода новых офисов в городе увеличатся почти в два раза по сравнению с прошлым годом и составят порядка 470 тыс. кв. м. Площади офисов класса А и В увеличится почти в два раза. Наибольшее развитие получит класс А, увеличив долю с 7 до 15%. Но класс В будет превалировать в общем объеме предложения, в три раза опережая высший сегмент", — полагает руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank в Санкт-Петербурге Полина Макаренко. "Но насыщения на этом рынке не предвидится, поскольку заполняемость качественных площадей составляет 97%", — заявил генеральный директор "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков.

НАТАЛЬЯ КОВТУН 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости