Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58 В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47 Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками» Недвижимость, 18 окт, 17:06 В России вступили в силу новые правила подключения к газу. Что это значит Недвижимость, 18 окт, 14:46 Новый гастроквартал построят рядом с площадью трех вокзалов Недвижимость, 18 окт, 13:36 Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания Недвижимость, 18 окт, 12:44 Новостройки будут подключать к сетям по-новому. Что это даст стройотрасли Недвижимость, 18 окт, 10:48 Ипотека в складчину: как оформить и платить кредит на двоих Недвижимость, 18 окт, 10:10 Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта Недвижимость, 18 окт, 09:59 В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках Недвижимость, 18 окт, 09:32 Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39
Техника Дерипаски
Городская недвижимость ,  
0 

Техника Дерипаски

Корпорация "Главстрой" создает в Петербурге управление механизации (УМ), которое будет обеспечивать спецтехникой девелоперские проекты, заявленные структурами Олега Дерипаски в Северной столице. Это более 6,5 млн кв. м недвижимости разного профиля, которая будет возводиться в течение ближайших десяти лет.

Корпорация "Главстрой" создает в Петербурге управление механизации (УМ), которое будет обеспечивать спецтехникой девелоперские проекты, заявленные структурами Олега Дерипаски в Северной столице. Это более 6,5 млн кв. м недвижимости разного профиля, которая будет возводиться в течение ближайших десяти лет. По оценкам экспертов, инвестиции в соз-дание нового подразделения составят от 600 до 900 млн долл. При этом специалисты подчеркивают, что компания может столкнуться с проблемой дефицита кадров и вопросом использования техники после выполнения заявленной программы.

О планах создания собственного управления механизации вчера в Петербурге сообщил генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян. По его словам, это будет отдельное юридическое лицо в статусе дочерней компании ООО "Главстрой СПб". "Сейчас считаем экономику проекта, но уже очевидно, что только одних кранов нам надо более 100 единиц", — сообщил г-н Маркарян. По его словам, одна из причин, побудивших холдинг создать собственное УМ, — смена технологии застройки территории "Северной долины" с панельно-каркасной на монолит.

Назвать необходимый объем инвестиций в создание нового подразделения в корпорации отказались, сославшись на сложную экономику расчетов. Но сообщили, что на стройках Москвы "Главстрой" активнее всего использует краны гру-зоподъемностью 8—12 т фирм Potain (Франция) и Liebherr (Германия). "Скорее всего для работы в Петербурге будем ориентироваться на этих зарубежных производителей", — отметили в корпорации.

Сейчас в работе у "Главстроя" в Петербурге находится четыре девелоперских проекта с суммарным объемом застройки более 6,5 млн кв. м недвижимости (для сравнения: ввод жилья в Петербурге в 2007 году составил 2,6 млн кв. м). Проекты рассчитаны до 2017 года и потребуют инвестиций в объеме более 200 млрд руб. При этом компания не раз заявляла, что будет продавать построенную недвижимость с некоторым дисконтом к рынку. Однако до сих пор московский девелопер не имеет собственных ресурсов в Петербурге для начала строительства, а вся земля была приобретена на общерыночных условиях в торгах. Все это заставляло сомневаться аналитиков в возможности снижения итоговой стоимости объектов. Вчера г-н Маркарян уточнил, что экономия будет осуществляться за счет масштаба проекта и сокращения производственных издержек.

"При таких масштабных планах создание собственного управления механизации оправданно. Это даст девелоперу независимость от сторонних поставщиков оборудования и позволит существенно сэкономить", — полагает заместитель генерального директора компании Setlprof (дочерняя структура девелопера Setl Group) Александр Гордеев. "Создание собственного строительного управления может обойтись "Главстрою" в 600—900 млн долл.", — подсчитал директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев, подчеркнув, что стоимость только одного башенного крана составляет сейчас около 1 млн евро. Генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов считает главной проблемой, с которой столк-нется "Главстрой" при создании собственного УМ, дефицит кадров всех уровней, который в итоге может привести к увеличению затрат компании и росту себестоимости строительства.

Проекты "Главстроя" в Санкт-Петербурге

Район
Срок реализации, годы
Инвестиции, млрд руб.
Объем вводимых площадей
Юнтолово в Конной Лахте 2007-2017 75 2,2 млн кв. м жилья, 650 тыс. кв. м — коммерческая и торговая недвижимость, 300 тым кв. м. - социальная инфраструктура
Северная долина 2007-2017 75 2,7 млн кв. м - жилье, 500 тыс. кв. м — коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура
Шкапина – Розенштейна 2007-2013 9 220 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В+, парковка — 70 тыс. кв. м, гостиница 3-4* - 150-200 мест
Реконструкция Апраксина двора 2008-2013 40 70 тыс. кв. м — жилье, 80 тыс. кв. м — торговля, развлечения, 70 тыс. кв. м — офисные площади, 87,5 тыс. кв. м - паркинг 2500 машиномест

Источник: Данные ОАО "Корпорация "Главстрой"

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента