Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эвакуированные с лайнера в Японии россияне прибыли в Казань на карантин 04:35, Общество Помощник Трампа ответил на сообщения о вмешательстве России в выборы 04:02, Политика ЕС потребовал от Израиля отказаться от планов в Восточном Иерусалиме 03:39, Политика В Италии за три дня число зараженных коронавирусом выросло до 79 человек 03:04, Общество Число погибших от нового коронавируса в Хубэе превысило 2,3 тыс. человек 02:42, Общество В Калифорнии перевернулся автобус с пассажирами 02:25, Общество Три человека пострадали в конфликте со стрельбой на северо-западе Москвы 01:53, Общество «Манчестер Сити» одержал победу над «Лестером» в матче АПЛ 01:04, Спорт Украина выбрала представителя страны для конкурса «Евровидение-2020» 00:42, Общество Голикова сообщила об эвакуации россиян с коронавирусом с лайнера в Японии 00:37, Общество Посольство сообщило о пропаже несовершеннолетней россиянки в Мексике 00:06, Общество СМИ сообщили о рождении у Квентина Тарантино первого ребенка 00:01, Общество МИД назвал «вбросом» обвинения США России в дезинформации о коронавирусе 22 фев, 23:49, Общество «Ювентус» с помощью гола Роналду обыграл СПАЛ в чемпионате Италии 22 фев, 23:29, Спорт Капитан «Вашингтона» Александр Овечкин забросил 700-ю шайбу в НХЛ 22 фев, 23:27, Спорт Полиция назвала убийством смерть экс-главы телеканала «Интер» под Киевом 22 фев, 23:12, Общество В Кремле сообщили о ежедневных тренировках Путина 22 фев, 22:59, Общество Власти Красноярска отреагировали на пост Тунберг о «черном небе» в городе 22 фев, 22:39, Общество Суд впервые отстранил от работы главу коллекторов за угрозы должникам 22 фев, 22:18, Общество У отпущенной с Diamond Princess жительницы Японии обнаружили коронавирус 22 фев, 22:03, Общество Число заболевших коронавирусом за пределами Китая превысило 1,4 тыс. 22 фев, 21:58, Общество Пять человек погибли в ДТП в Калмыкии 22 фев, 21:51, Общество Месси забил четыре гола в матче чемпионата Испании 22 фев, 21:33, Спорт Замглавы Надымского района заподозрили в растрате 29 млн рублей 22 фев, 21:30, Общество Китайские ученые узнали о существовании коронавируса с начала декабря 22 фев, 21:29, Общество Водители двух иномарок погибли в ДТП в Ленинградской области 22 фев, 21:23, Общество Синоптик заявил о возвращении зимы в Москву на следующей неделе 22 фев, 21:13, Общество Зампреда пензенского правительства проверят после видео с ГИБДД 22 фев, 21:11, Общество
Цветков пошел на север
0
Цветков пошел на север
Корпорация ЗНАК, подконтрольная основному акционеру "Уралсиба" Николаю Цветкову, решила покинуть границы московского региона и начать девелоперские проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В планах компании — застроить до 800 га вблизи Всеволожска и Гатчины, а также провести реконструкцию Ломоносовского фарфорового завода на левом берегу Невы

ЗНАК начинает миллиардные стройки в Петербурге и Ленобласти

Корпорация ЗНАК, подконтрольная основному акционеру "Уралсиба" Николаю Цветкову, решила покинуть границы московского региона и начать девелоперские проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В планах компании — застроить до 800 га вблизи Всеволожска и Гатчины, а также провести реконструкцию Ломоносовского фарфорового завода на левом берегу Невы. По оценке участников рынка, на реализацию этих проектов ЗНАК потребуется около 2,6 млрд долл.

Земельная агропромышленная корпорация (ЗНАК) создана в 2001 году. Основное направление бизнеса — комп­лексное развитие территорий в Московской области. В 2006 году компания приступила к реализации собственных проектов в сфере девелопмента. На начало 2008 года в управлении ЗНАК находится порядка 8 тыс. га в Подмосковье, которые будут использованы под девелоперские проекты (в том числе ленд-девелопмент). Основной владелец корпорации — Николай Цветков, контролирующий ФК "Уралсиб".

Под контролем ЗНАК находится порядка 2 тыс. га в Ленинградской области, рассказал генеральный директор корпорации Евгений Позняков. Основная часть этих земель сдается в аренду под сельхознужды, а 30—40% из них, то есть до 800 га, девелопер намеревается застроить. Г-н Позняков пояснил, что под девелоперские проекты пойдут участки, расположенные в непосредственной близости от городов.

Так, вблизи Всеволожска планируется малоэтажная и коттеджная застройка, а Гатчина "больше подходит для логистических проектов", добавил г-н Позняков. Проекты пока находятся в стадии разработки, но, как отмечают в ЗНАК, они не будут такими же масштабными, как основной проект корпорации — подмосковный "Гран-при". Напомним, в рамках этого проекта в Красногорском районе должен быть построен ипподром и 1,5 млн кв. м недвижимости. Общая стоимость "Гран-при" оценивается в 3—4 млрд долл.

Помимо этого в самом Петербурге ЗНАК, по словам г-на Познякова, планирует реконструировать "дружественный" Ломоносовский фарфоровый завод (ЛФЗ). По информации из открытых источников, мажоритарием ЛФЗ в 2002 году стала Галина Цветкова, жена основного владельца "Уралсиба" и ЗНАК. Цветковы намерены расширить производство завода и выставочные площади Эрмитажа, а также возвести здесь бизнес-центр площадью 40 тыс. кв. м.

По данным генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, площадь участ­ка под ЛФЗ составляет 3 га, его стоимость эксперт оценивает в 25—40 млн долл. "Строительство бизнес-центра на территории этого завода — идея весьма перспективная. Участок расположен между двумя крупными городскими магистралями и находится в пешеходной доступности от станции метро "Ломоносовская", — отмечает руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева.

Участники рынка считают, что в этом районе будут востребованы площади класса B. Инвестиции в строительство бизнес-центра, по подсчетам управляющего проектом компании Aditum Виталия Малых, составят не менее 65 млн долл. В то же время г-жа Васильева напоминает, что в этом районе уже функционирует бизнес-центр "Троицкое поле", а в этом году должен быть введен комплекс "Невская мануфактура". "Но они расположены не так выгодно относительно метро", — добавляет эксперт.

Активно развивается и территория Всеволожска, где ЗНАК планирует развернуть жилую застройку. "Там реализуются как проекты эконом-класса, так и элитные. В Гатчине же будет востребован логистический комплекс класса A — такие площади сейчас в дефиците, — поясняет руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. — Кроме того, если участок расположен недалеко от Гатчины, можно рассмотреть возможность строительства здесь малоэтажного комплекса эконом-класса". Под логистику г-жа Захарова предлагает отдать не более 150 га, а остальную землю использовать под жилье. "В этом случае можно возвести свыше 2,2 млн кв. м жилья и не менее 1 млн кв. м складских площадей. Инвестиции в проекты превысят 2,6 млрд долл.", — подсчитала она.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ