Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
ЛСР снова переходит Урал
Городская недвижимость ,  
0 

ЛСР снова переходит Урал

В течение 2008 года группа ЛСР вложит в развитие своего бизнеса на Урале 300 млн долл. На эти средства компания намерена приобрести девелоперскую компанию в Екатеринбурге или создать в регионе собственную, а также нарастить мощности по выпуску стройматериалов на недавно приобретенном ДСК "Бетфор".

В течение 2008 года группа ЛСР вложит в развитие своего бизнеса на Урале 300 млн долл. На эти средства компания намерена приобрести девелоперскую компанию в Екатеринбурге или создать в регионе собственную, а также нарастить мощности по выпуску стройматериалов на недавно приобретенном ДСК "Бетфор". Помимо этого уже до конца года на рынок Урала могут выйти кирпичное производство ЛСР и подразделение группы, поставляющее строительную технику. Эксперты отмечают, что стратегия выхода в Уральский регион аналогична петербургской бизнес-модели, а это, по их мнению, позволит группе закрепиться на новом рынке.

Группа ЛСР создана в 1993 году и работает как диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Осенью 2007 года компания разместила 12,5% своих акций на LSE, РТС и ММВБ, получив с открытого рынка порядка 772 млн долл. Капитализация группы ЛСР в результате IPO составила около 6 млрд долл. По состоянию на пятницу 11 апреля, капитализация группы достигла 7,4 млрд долл.

О планах развития холдинга на Урале РБК daily рассказал генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит. По его словам, ближайшие инвестиции в том числе будут направлены на создание или покупку собственной девелоперской компании в Екатеринбурге: "Скорее всего мы приобретем действующего игрока на рынке". В качестве возможного объекта поглощения г-н Левит называет девелоперскую компанию "Nova-Строй" холдинга "Nova-Групп". "Сейчас мы оцениваем экономическую целесообразность этой покупки", — заявил Игорь Левит. Собеседник РБК daily добавил, что у ЛСР есть договоренность с собст­венниками "Nova-Групп" о приобретении и других активов этой структуры, "если они" их "устроят".

По словам г-на Левита, появление собственной девелоперской компании в регионе — логичный шаг развития бизнеса ЛСР: недавно холдинг приобрел два участка земли в Екатеринбурге общей площадью 60 га под жилищные проекты и 87% долей крупнейшего домостроительного комбината "Бетфор" (также бывший актив "Nova-Групп"). Группа заплатила за эти активы 114 млн евро.

Кроме того, до конца года ЛСР намерена вкладывать средства в развитие бетонного и газобетонного производств на комбинате "Бетфор". Сегодня этот завод производит конструкции для панельного домостроения (мощность 200 тыс. кв. м в год), железобетонные изделия (мощность 120 тыс. куб. м в год), газобетон (120 тыс. куб. м в год ), бетон и товарные смеси (50 тыс. куб. м в год). Спрогнозировать изменение мощностей комбината в результате инвестиционной программы Игорь Левит затруднился, отметив только, что "рост будет значительный". Он добавил, что еще несколько бизнес-единиц группы ЛСР — кирпичное производство и подразделение, поставляющее строительную технику, — активно ищут выход на рынок Урала. "Возможно, они там окажутся уже в этом году", — заключил собеседник РБК daily.

Группа ЛРС выстраивает на Урале стандартную для себя структуру ведения бизнеса, которая хорошо отработана в Петербурге и в Москве, отмечают эксперты. "Это позволит компании не просто спокойно чувствовать себя на новых рынках, но и влиять на них", — считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов. С ним соглашается генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Дмитрий Ханжин. По его мнению, ЛСР — достаточно мощная компания, о чем свидетельствует стабильный рост ее акций на фоне мирового экономического кризиса. "Перенести наработанный опыт управления и современные технологии на новый рынок ей будет несложно", — добавляет г-н Ханжин. В то же время руководитель проекта департамента маркетинга компании "Петербургская недвижимость" Александр Веселов напоминает, что девелоперская компания обычно покупается уже с пакетом участков: "Таким образом, ЛСР нарастит земельный банк, что в новом регионе — одна из самых сложных задач".

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Главное Лента