Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Самолет вернулся в Петропавловск-Камчатский из-за треснувшего окна Общество, 09:17 ЦБ отозвал лицензию у московского банка из четвертой сотни Финансы, 09:08 Генсек Федерации бокса Кремлев — РБК: «В MMA нет ни правил, ни ценностей» Спорт, 09:04 Рынок нефтесервиса в России упадет на 25% из-за коронавируса и ОПЕК+ Бизнес, 09:00 Работник украл клиентскую базу: как действовать компании Pro, 09:00 Заработать на дефиците: стоит ли сейчас инвестировать в мини-офисы Недвижимость, 09:00 Роспотребнадзор выявил нарушения мер против COVID-19 в музее «Царицыно» Общество, 08:49 Экс-глава «Локомотива» назвал игру россиян в еврокубках «предательством» Спорт, 08:47 Байден описал подход к отношениям с Россией Политика, 08:43 ОПЕК поддержала рубль, худший год для бизнеса. Главные новости РБК Общество, 08:39 Грозит ли горнолыжным курортам России новогодний локдаун. Что важно знать Бизнес, 08:30 Как выйти на европейский рынок в условиях недоверия и санкций РБК и Моспром, 08:29 Врач назвал способы не заразиться коронавирусом от членов семьи Общество, 08:09 Правительство подготовило законопроект о реформе системы лесоустройства Общество, 08:04
TriGranit вошел во вкус
Городская недвижимость ,  
0 

TriGranit вошел во вкус

Венгерский фонд TriGranit Development Corporation в течение четырех лет реализует в Петербурге два девелоперских проекта общей стоимостью около 4 млрд долл., что значительно выше предыдущих оценок. За последние полгода параметры этих проектов выросли в несколько раз.

Венгерский фонд TriGranit Development Corporation в течение четырех лет реализует в Петербурге два девелоперских проекта общей стоимостью около 4 млрд долл., что значительно выше предыдущих оценок. За последние полгода параметры этих проектов выросли в несколько раз. Проекты застройки территории бывших Бадаевских складов и деловой комплекс с телестудией на Васильевском острове увеличат территорию застройки и, как следствие, потребуют от компании большего объема инвестиций. Эксперты связывают это с изменившейся конъюнктурой рынка и уточнением девелопер­ских идей.

TriGranit Development Corporation — крупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На российском рынке недвижимости работает с января 2007 года. Стоимость инвестиционного портфеля проектов — 1,5 млрд евро. Акционерами являются Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), глава OTP Bank Шандор Чани (10%).

О коррективах в петербургских планах в беседе с журналистами заявил председатель совета директоров TriGranit Шандор Демьян. По его словам, самый крупный проект компания намерена реализовать на территории бывших Бадаевских складов в Московском районе. На участке 27 га будет построен общественно-деловой комплекс общей площадью 950 тыс. кв. м, включая трехъярусные подземные парковки на 16,7 тыс. машиномест. Плотность застройки составит 35%. Доминантой комплекса станет башня высотой 140 м, где разместится конгрессно-выставочный центр на 10 тыс. человек и гостиница на 1,5 тыс. номеров.

Строительство будет вестись в течение четырех лет с момента получения всех разрешений и потребует 2—3 млрд долл. инвестиций. Ранее аналитики прогнозировали стоимость проекта на уровне 700—750 млн долл. "Возможно, соинвестором TriGranit по этому проекту выступит Газпромбанк-Инвест. Если захочет", — отметил г-н Демьян. Пока земля на месте будущей стройки принадлежит разным собственникам. Основной из них город, владеет 15 га. Месяц назад Смольный передал эту землю под изыскания ООО "Инвест-строй". Эта компания разработает проект освоения пятна, получит все согласования, после чего TriGranit выкупит ее акции. "С остальными собственниками придется договариваться", — заявил г-н Демьян.

По такой же схеме TriGranit получит проект на Васильевском острове. Землю под его реализацию площадью 8 га город недавно передал под изыскания ЗАО "Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов "Телеград". По словам г-на Демьяна, на территории бывшего трамвайного парка появится многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 200 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 600—700 млн долл. против предыдущих оценок в 300 млн долл. Проект будет реализован за 2,5 года с момента получения всех согласований. Он включает телестудию, медиацентр, гостиницу и оранжерею. Два жилых дома, которые сейчас находятся на этом участке, девелопер собирается "снести и построить с нуля". Третьим проектом TriGranit в Петербурге может стать МФК в районе Витебского вокзала, но «переговоры с собственниками земли РЖД только начались".

Эксперты отмечают, что активность западных фондов в России связана с высокой доходностью коммерческих проектов. По словам руководителя департамента развития и продвижения Praktis CB Сергея Федорова, в странах Восточной Европы она составляет 6%, а в России — 9—10%. С коллегой согласен директор по профессиональной деятельности "Knight Frank Санкт-Петербург" Николай Пашков. По его словам, "волны глобального экономического кризиса пока не накрыли наш рынок, поэтому инвесторы все чаще сворачивают бизнес в Европе и вкладывают средства в российские проекты".

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента