Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле назвали нападение на Фельгенгауэр «действиями безумца» 12:34, Общество Собчак назвала своей главной задачей на выборах «перевернуть это шоу» 12:32, Политика Стали известны подробности расстрела четырех бойцов Росгвардии в Чечне 12:25, Политика Порошенко упрекнул «зрадофилов» кривым «трезубом над Кремлем» 12:17, Политика В НИИ Склифосовского сообщили о приходе Фельгенгауэр в сознание 12:13, Общество Осеевский напомнил властям об использовании кибервалют преступниками 12:05, Финансы Орешкин заявил об экономии 500 млн руб. при переезде МЭР в «Москва-Сити» 12:05, Экономика S7 перевезет пассажиров с билетами от Air Berlin 12:02, Бизнес Ирина Прачева: «Приобретение элитной квартиры — эмоциональная покупка» 12:01, Интервью Полиция обыскала квартиру однокурсника напавшего на Татьяну Фельгенгауэр 11:59, Общество В Совфеде прокомментировали вывоз властями США архива консульства России 11:57, Политика Орешкин призвал не повторять ошибок в кредитовании потребителей 11:56, Экономика СМИ сообщили о современном оружии НАТО и Израиля на складе ИГ 11:52, Политика Чем «зеленые» облигации привлекают инвесторов 11:49, Партнерский материал 7 автомобилей, которые вернулись в Россию 11:48, Авто  Порошенко увидел «свет в конце тоннеля» в разрешении конфликта в Донбассе 11:45, Политика В Москве задержали станцевавшего на крыше полицейской машины 11:43, Общество Половину квартир по программе реновации продадут по рыночным ценам 11:29, Город Оргкомитет ЧМ-2018 разорвал договор с компанией семьи Блаттера 11:27, Общество Роналду и Месси проголосовали друг против друга в опросе ФИФА 11:21, Спорт Шойгу заявил о сокращении контроля ИГ в Сирии до 5% территории 11:19, Политика Националисты разгромили зал суда в Киеве 11:15, Общество «Почта России» не смогла вовремя доставить Дурову письмо из ФСБ 11:08, Технологии и медиа В аварии с маршруткой в центре Рязани пострадали 18 человек 11:08, Общество СМИ узнали об интересе двух миллиардеров к покупке участка у «Зарядья» 11:07, Город Суд не приостановил иск «дочки» Siemens к структурам «Ростеха» 10:58, Общество
Финны нашли региональный вектор торговли
26 июн, 2008 12:44
0
Финны нашли региональный вектор торговли
"Дочка" финской YIT Corporation — компания "ЮИТ Лентек", недавно объявившая о планах строительства первых торговых комплексов в Петербурге, освоит торговую нишу и в других регионах России. В сферу интересов компании попали Казань, Самара, Нижний Новгород и Уфа

"ЮИТ Лентек" откроет ТРК еще в четырех городах

"Дочка" финской YIT Corporation — компания "ЮИТ Лентек", недавно объявившая о планах строительства первых торговых комплексов в Петербурге, освоит торговую нишу и в других регионах России. В сферу интересов компании попали Казань, Самара, Нижний Новгород и Уфа. Эксперты отмечают, что выход на новые рынки экономически целесообразен. Вопросы вызывает лишь экспансия на рынок Казани, который уже два года насыщен качественными торговыми площадями и отличается высокими административными барьерами для новичков.

Компания "ЮИТ Лентек" была первым советско-финским СП в области строительства, созданным в Ленинграде в 1988 году. С 1997 года контрольным пакетом акций компании владеет подразделение финского концерна YIT — строительная компания "ЮИТ Ракеннус". Концерн YIT ведет деятельность в странах Северной Европы, Балтии и в России. Оборот компании в 2007 году составил 3,7 млрд евро. За 2007 год и начало 2008-го концерн инвестировал в РФ 500 млн евро, что составляет 30% от общего объема инвестиционных вложений компании.

О планах строительства торговых комплексов в регионах рассказал генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек" Юха Вятто. По его словам, в ближайшее время компания завершит сделки по покупке нескольких земельных пятен под строительство торговых комплексов в Казани. "Не исключено, что там разместятся гипермаркеты крупных торговых сетей, представленных на рынке Петербурга", — говорит г-н Вятто. Параметры будущих проектов он назвать отказался, но сообщил, что компании интересны и другие города-миллионники. "В ближайшее время мы откроем представительства в Самаре, Нижнем Новгороде и Уфе. Кроме торговых комплексов компания будет строить там и логистические центры", — заявил Юха Вятто.

О планах "ЮИТ Лентек" в Казани знает начальник отдела регионального развития сети "Лента" Сергей Королев. "Мы знаем даже адреса приобретенных девелопером участков. Но, к сожалению, пока не получали от него предложения выйти на этот рынок", — заявил г-н Королев. По мнению аналитиков, желание "ЮИТ Лентек" строить торговые комплексы в Казани выглядит сомнительно. "Уже два года этот рынок перенасыщен качественными торговыми площадями. Кроме того, казанские девелоперы крайне неохотно допускают на свой рынок инвесторов из других регионов, используя в качестве барьера сильный административный ресурс", — отмечает руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева. С коллегой согласна и директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец, по мнению которой освоение других заявленных регионов экономически более целесообразно. "Особенно перспективна Самара. Насыщение рынка торговых площадей там ожидается в 2009 году. Сейчас совокупная площадь торговых центров составляет более 700 тыс. кв. м. Рост арендных ставок не превышает инфляции и составляет порядка 12,5%", — говорит г-жа Марковец. "В таких городах, как Нижний Новгород (объем рынка торговой недвижимости составляет 600 тыс. кв. м) и Уфа (около 500 тыс. кв. м), выигрышной стратегией будет выбор специализированного формата — DIY-гипермаркета или мебельного универмага. Но можно говорить о потенциале рынка этих городов на ближайшие три-четыре года", — отмечает начальник отдела маркетинга и рекламы ООО "Петротрест-Недвижимость" Мария Дмитриева.

Строительство гипермаркетов в регионах, по словам генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, может потребовать инвестиций в объеме около 2 тыс. долл. за 1 кв. м (учитывая землю): "Объем среднего комплекса составляет 25 тыс. кв. м, доходность — от 18 до 25%, окупаемость — около десяти лет".

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости