Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как цветовая температура влияет на интерьер и человека Недвижимость, 14:45
Ар-деко: особенности стиля в архитектуре и интерьере Недвижимость, 12:44
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
Europort пришел в Россию
Городская недвижимость ,  
0 

Europort пришел в Россию

Международная девелоперская компания Europort построит в Санкт-Петербурге три бизнес-парка класса А. Это первые проекты компании в России. Выбранный формат недвижимости является новым для Петербурга. Бизнес-парки площадью 100 тыс. кв. м каждый будут располагаться в районе кольцевой автодороги (КАД) в северном, восточном и южном направлениях. Общий объем инвестиций в три проекта составит порядка 500 млн долл.

Первые свои проекты компания реализует в Санкт-Петербурге

Международная девелоперская компания Europort построит в Санкт-Петербурге три бизнес-парка класса А. Это первые проекты компании в России. Выбранный формат недвижимости является новым для Петербурга. Бизнес-парки площадью 100 тыс. кв. м каждый будут располагаться в районе кольцевой автодороги (КАД) в северном, восточном и южном направлениях. Общий объем инвестиций в три проекта составит порядка 500 млн долл.

Europort — международная компания, специализирующаяся на развитии бизнес-парков в странах Восточной Европы. Основным акционером является польский девелопер Global Trade Centre (GTC) с портфелем проектов общей площадью более 1,7 млн кв. м и капитализацией свыше 3 млрд долл.

Международная компания Eupoport планирует построить свои первые в Петербурге и России бизнес-парки класса А. Такой формат офисной недвижимости пока не представлен в городе. Бизнес-парк будет состоять из нескольких зданий с офисной частью и социальной инфраструктурой — развлекательными заведениями, общепитом, торговыми объектами, детскими садами, банками и проч. В числе реализованных проектов основателя и главного акционера Europort, израильского бизнесмена Мотти Киршенбаума, — бизнес-парки Airport City Tel Aviv в Израиле и Airport City Belgrade в Сербии. Среди текущих проектов компании Europort — бизнес-парк Airport City Odessa на Украине площадью 120 тыс. кв. м.

В Санкт-Петербурге Europort планирует приобрести три участка площадью примерно по 20 га рядом с КАД в разных частях дороги площадью 100 тыс. кв. м каждый, говорится в официальном сообщении консалтинговой компании Colliers International, которая занимается поиском земли под проекты. Срок реализации всех трех проектов — семь лет. Общий объем инвестиций в бизнес-парки составит порядка 500 млн долл.

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН, говорит, что приемлемая рентабельность для проектов офисных комплексов сейчас составляет около 18% при сроках окупаемости семь-восемь лет. По ее словам, для Europort будет серьезной проблемой подыскать оптимально подходящий земельный участок, так как в зоне КАД их в принципе крайне мало. "А те, что есть, принадлежат промпредприятиям", — говорит г-жа Марковец. Директор по стратегическому и инвестиционному консалтингу Praktis CB Вал Жердес отмечает, что о строительстве бизнес-парков уже заявили "ГК Девелопмент", "Регион Девелопмент", холдинг Setl Сity, "Уткина Заводь Девелопмент", а также холдинг "Фаэтон" (на участке компании "Сплав"). Их ввод в эксплуатацию запланирован после 2010 года. "Формат бизнес-парков перспективен, потому что может быть частичной альтернативой для офисных центров класса С, на которые приходится около 44% всех офисных помещений", — отметил г-н Жердес.

АННА МИХЕЕВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента