Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 14:05, РБК и «Билайн» Бизнес Кремль подтвердил встречу Путина и Эрдогана 8 апреля 14:04, Политика Лионель Месси из-за травмы пропустит матч со сборной Марокко 13:59, Спорт Су-27 подняли дважды за сутки из-за бомбардировщиков США над Балтикой 13:42, Политика Наталия Орейро обратилась к Путину фразой «дай мне паспорт» 13:31, Общество Матвиенко назвала оптимальную форму правления для России 13:11, Политика В Крыму прокомментировали слова Зеленского о возврате полуострова Украине 13:11, Политика Россия выиграла первую за шесть лет медаль ЧМ в танцах на льду 12:59, Спорт В Домодедово задержали раздевшегося при выходе на посадку пассажира 12:40, Общество Шнуров отказался от развития интернет-магазина из-за скачков рубля 12:19, Общество Сбербанк подтвердил задержание напавшего на отделение в Москве 12:12, Общество Леброн Джеймс впервые за 14 лет пропустит плей-офф НБА 11:59, Спорт Если не с кем поиграть в футбол — поиграй с нами 11:57, РБК и Футболер Трешка из однушки: советы по зонированию маленькой квартиры 11:52, Недвижимость Послы стран G7 предупредили власти Украины о возможном срыве выборов 11:32, Политика В конгрессе допустили новые обвинения после расследования Мюллера 11:32, Политика МВД сообщило о массовой драке около бизнес-центра в Москве 11:03, Общество НАТО анонсировало постройку в Польше объекта для военной техники США 11:03, Политика Российскую лыжницу дисквалифицировали за удар соперницы палкой 10:59, Спорт Каждый пятый россиянин оказался заядлым курильщиком 10:43, Общество Подвел партнер по бизнесу: как все сделать самому 10:30, РБК и «Билайн» Бизнес Глава МИД Германии счел правильными бомбардировки Югославии НАТО 10:24, Политика Президент Казахстана переименовал Астану в Нур-Султан 10:02, Политика Российские фигуристы завоевали пятую медаль на чемпионате мира 09:59, Спорт Мюллер не будет выдвигать новые обвинения по итогам расследования 09:57, Политика Инстаграм недели: сложение и вычитание архитектуры 09:47, Стиль Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе 09:28, РБК и Dockers Медведев поручил Минюсту и Минэку подготовить концепцию нового КоАП 09:14, Политика
"Строймонтаж" берет элитное имя
0
"Строймонтаж" берет элитное имя
Корпорация "Строймонтаж" собирается реализовать свой второй проект на Крестовском острове. Новый жилой комплекс площадью 40 тыс. кв. м потребует инвестиций в 350 млн долл. Участников рынка удивляет высокая стоимость строительства, которая, по их мнению, близка к цене продажи готового объекта.

Корпорация "Строймонтаж" собирается реализовать свой второй проект на Крестовском острове. Новый жилой комплекс площадью 40 тыс. кв. м потребует инвестиций в 350 млн долл. Участников рынка удивляет высокая стоимость строительства, которая, по их мнению, близка к цене продажи готового объекта.

Корпорация "Строймонтаж" основана в 1994 году в Петербурге. Главными акционерами являются Артур Кириленко (90% акций ) и Сергей Полонский (Mirax Group, 10%). В Петербурге компанией реализованы такие проекты, как бизнес-центр "Петровский форт", элитный комплекс "Пятый элемент". В стадии строительства находятся "Монблан", дом на наб.Робеспьера, 32а, и другие. Совокупный портфель проектов компании в Петербурге оценивается в 1,2 млрд долл. В России в 2008 году компания собирается сдать 280 тыс. кв. м жилья.

Как стало известно РБК daily, корпорация "Строймонтаж" намерена начать еще один крупный проект элитного строительст­ва на Крестовском острове. Его площадь составит 40 тыс. кв. м, а объем инвестиций — 350 млн долл. Его точное расположение президент корпорации Артур Кириленко вчера уточнять не стал. Первый объект "Строймонтажа" на Крестовском появится на ул. Эсперова, 16/23. Объем инвестиций в него составит около 50 млн долл. Сейчас по этому адресу располагается расселенное аварийное здание, приобретенное компанией на вторичном рынке. Элитный комплекс будет включать всего 28 квартир общей площадью 5 тыс. кв. м. Сдать объект планируется в конце 2009 года.

Сергей Себелев, заместитель директора департамента маркетинга и развития компании "Петербургская недвижимость", отмечает, что на острове наблюдается острый дефицит "готовых" участков под застройку. В качестве возможных участков участники рынка называют территорию дельфинария или снесенных городских общежитий. "На Крестовском острове очень мало подходящих мест, — говорит Дмитрий Ханжин, генеральный директор "МТЛ. Эксплуатация недвижимости". — А компании потребуется не менее 0,8 га. Также меня смущает заявленный объем инвестиций, который получается примерно 8,7 тыс. долл. за кв. м, — он больше похож на продажную стоимость объекта. Обычно стоимость строительства элитного жилья составляет 3,5—4 тыс. долл. за кв. м. Золотые унитазы они там, что ли, собираются ставить?" По оценке экспертов, стоимость готового жилья на Крестовском острове составляет от 7 до 18 тыс. евро за кв. м в зависимости от близости к воде.

Второй проект на Крестовском является частью долговременной программы компании: "Строймонтаж" уже заявлял, что собирается в ближайшие годы сместить акценты в сторону недвижимости классов "элита" и "комфорт". В 2010 году половина проектов компании должна приходиться на этот сегмент. По словам Артура Кириленко, на конец 2008 года компания даже запланировала ребрендинг — он должен коснуться элитного жилого строительства, для которого будет создан отдельный бренд.

Похожие маркетинговые ходы уже предпринимались на рынке. В частности, были разделены бренды "Северный город" и RBI. "Это правильное решение, — считает генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов. — Работать в разных сегментах под одним брендом неэффективно, в этом случае продвижение страдает на обоих направлениях. Особенно учитывая тот факт, что "Строймонтаж" стал осваивать "элитку" недавно".

НАТАЛЬЯ КОВТУН, МАРГАРИТА РАХНОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости