Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве при столкновении грузовика и двух автомобилей погиб человек 00:56, Общество «Нордавиа» прокомментировала сообщения об отвалившейся отделке в самолете 00:31, Общество Глава правительства Армении объяснил срыв переговоров с Пашиняном 00:12, Политика Совет Федерации подготовит «мягкие» поправки в законопроект о санкциях 00:00, Политика Иностранцы резко сократили кредитование России 00:00, Экономика В Аризоне разбился истребитель ВВС США 24 апр, 23:54, Общество «Ливерпуль» забил «Роме» пять голов в полуфинале Лиги чемпионов 24 апр, 23:38, Спорт Минздрав увидел в установке курилок в аэропортах нарушение Конституции 24 апр, 23:30, Общество Нацбанк Украины выпустит памятную монету с изображением Крыма 24 апр, 23:20, Политика Российские дипломаты покинули резиденцию генконсула в Сиэтле‍ 24 апр, 23:02, Политика Силы ПВО на базе Хмеймим в Сирии сбили «малоразмерные воздушные цели» 24 апр, 22:50, Политика «Уралсиб» и Samsung обсудили новейшие технологии и решения с бизнесом​ 24 апр, 22:49, Партнерский материал АвтоВАЗ поднимет цены из-за колебаний курса рубля 24 апр, 22:21, Бизнес Пашинян отказался от переговоров с главой правительства Армении 24 апр, 22:12, Политика Трамп предложил «другим странам» послать солдат в Сирию 24 апр, 22:05, Политика МИД заявил об «иллюзии безнаказанности» у США из-за системы ПРО 24 апр, 22:00, Политика Полуфинал Лиги чемпионов. «Ливерпуль» — «Рома». Онлайн 24 апр, 21:45, Спорт Мединский попросил Генпрокуратуру расследовать дело о неснятых фильмах 24 апр, 21:40, Общество Гендиректор «дочки» En+ Вячеслав Соломин возглавит группу с 1 мая 24 апр, 21:35, Бизнес Пашинян исключил «вендетту» в отношении властей Армении 24 апр, 21:35, Политика Совладелец «Сибура» Кирилл Шамалов стал гендиректором «Ладога менеджмент» 24 апр, 21:18, Бизнес Макрон заявил о необходимости новой «ядерной сделки» с Ираном 24 апр, 21:17, Политика Мосгорсуд отклонил жалобу экс-главы Библиотеки украинской литературы 24 апр, 20:59, Общество В Минобрнауки рассказали о законе против рекламы написания дипломов 24 апр, 20:58, Общество Марка Фейгина лишили адвокатского статуса 24 апр, 20:55, Общество Пашинян назвал свое задержание похищением 24 апр, 20:48, Политика The Guardian назвала способ обхода вето России в Совбезе ООН 24 апр, 20:44, Политика Владелица «Бахетле» объявила домохозяек-кулинаров угрозой бизнесу 24 апр, 20:32, Бизнес
Миллионная амбиция
10 июл 2008, 13:04
0
Миллионная амбиция
Как стало известно РБК daily, администрация Петербурга готовит к торгам еще один большой участок земли под комплексное освоение для жилищной застройки. Пятно площадью 100 га в районе Каменки планируют пустить с молотка по стартовой цене более 1 млрд руб. По мнению экспертов, финальная цена может превысить начальную в 8—10 раз

Петербург готовит к торгам 100 га земли в районе Каменки

Как стало известно РБК daily, администрация Петербурга готовит к торгам еще один большой участок земли под комплексное освоение для жилищной застройки. Пятно площадью 100 га в районе Каменки планируют пустить с молотка по стартовой цене более 1 млрд руб. По мнению экспертов, финальная цена может превысить начальную в 8—10 раз. Приобрести и освоить такую территорию, которая тянет за собой инфраструктурные проблемы и предполагает высокую конкуренцию, может решиться только крупный девелопер.

Участок, который планируется выставить на аукцион, сейчас находится в ведении СПб ГУ "Лесопарковая зона Санкт-Петербурга". Это кварталы 43 и 46 Приморского лесничества, северо-западнее пересечения улиц Глухарской и Планерной. На данный момент территория не имеет инженерных коммуникаций. На участке нет лесного массива, который необходимо сохранять, однако часть территории (примерно 35,8 га) является рекреационной. Сейчас здесь находятся огороды и два небольших водоема. По генплану это пятно предназначено для комплексного освоения — под строительство жилья, в основном малоэтажного.

В марте текущего года на совещании по вопросам фактического лесопользования при правительстве Петербурга этот участок был рекомендован для предоставления инвесторам под изыскания. В ближайшее время эксперты оценят ситуацию с зелеными насаждениями в районе. Если заключение будет положительным, территорию из ведения Приморского лесничества изымут и выставят на торги через Фонд имущества Санкт-Петербурга. "Участок уже сформирован. Ему присвоен кадастровый номер. Но, возможно, в его конфигурацию придется вносить коррективы", — сообщили в комитете городской администрации по строительству. Если изменения и произойдут, то будут незначительными и сильно не повлияют на площадь участка и его стоимость.

На данный момент площадь лота составляет 1,026 млн кв. м. Начальная цена определена на уровне 1,05 млрд руб. Победитель торгов должен будет предоставить банковскую гарантию на обеспечение строительства объектов инженерной инфраструктуры на сумму 63,6 млн руб. и передать городу все построенные коммуникации не позднее чем через 39 месяцев после аукциона. "Затраты инвестора на создание внутриквартальных коммуникаций в новом микрорайоне составят около 5 млрд руб. А разработка проекта планировки территории обойдется более чем в 120 млн руб.", — подсчитал генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер.

По мнению генерального директора группы компаний ЦДС Михаила Медведева, итоговая цена торгов может превысить стартовую в 8—10 раз. "Участок будет интересен таким крупным московским девелоперам, как "Глав­строй", ПИК, СУ-155, "Мосметрострой". Возможно, появление на аукционе и новых имен", — отметил он.

Построить новый жилой микрорайон инвестор должен будет за восемь лет. По оценке заместителя директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Сергея Себелева, на данном участке можно возвести около 400 тыс. кв. м малоэтажки, 200 тыс. кв. м высотных домов, а также инфраструктурные объекты. "Инвестиции превысят 1 млрд долл.", — подсчитал он.

Среди основных конкурентов нового проекта эксперты называют квартал "ЮИТ Лентек" — "Новоорловский лесопарк" (около 1 млн кв. м), проекты "Эталон-ЛенспецСМУ" — "Каменка" (700 тыс. кв. м жилья в партнерстве с московской компанией "Росстрой") и "Юбилейный квартал" (700 тыс. кв. м), проекты компании "Главстрой-СПб" в Лахте и Северной долине (будет построено около 4,9 млн кв. м жилья). А всего к 2013 году на рынок региона могут выйти около 30 проектов жилой недвижимости площадью около 1 млн кв. м каждый.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.