Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВОЗ заявил о пересмотре назначения президента Зимбабве послом доброй воли 21 окт, 23:25, Политика Каталонцы вышли на марш против решения о роспуске правительства региона 21 окт, 23:11, Фотогалерея  В Адыгее обезвредили авиабомбу времен Великой Отечественной Войны 21 окт, 22:39, Общество Пучдемон назвал действия Мадрида сквернейшими со времен диктатуры Франко 21 окт, 22:19, Политика Российские фигуристы выиграли более половины наград на домашнем Гран-при 21 окт, 22:18, Спорт Саакашвили сообщил об исчезновении троих своих соратников 21 окт, 22:01, Политика В Каталонии отказались признать решение Мадрида о приостановке автономии 21 окт, 21:51, Политика Слуцкий впервые победил в гостях в чемпионате Англии 21 окт, 21:47, Спорт В Москве при пожаре в коллекторе около МГИМО погибли два человека 21 окт, 21:18, Общество «Спартак» потерял очки в матче с «Амкаром» 21 окт, 21:04, Спорт Саакашвили представил план спасения Украины 21 окт, 20:58, Политика Путин обратился к участникам фестиваля молодежи в Сочи по-английски 21 окт, 20:48, Общество У советских памятников в Литве поставили таблички о несоответствии правде 21 окт, 20:22, Общество В Красноярском крае опрокинулся пассажирский автобус 21 окт, 20:07, Общество В Минске состоялась акция белорусской оппозиции 21 окт, 19:15, Политика В МИДе допустили изменение российских законов для противодействия США 21 окт, 19:10, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Амкар». Онлайн 21 окт, 19:00, Спорт Сторонники независимости Каталонии вышли на демонстрацию в Барселоне 21 окт, 18:25, Политика ВОЗ выбрала президента Зимбабве послом доброй воли 21 окт, 18:10, Политика Путин рассказал молодежи о технологии «страшнее ядерной бомбы» 21 окт, 17:51, Политика Трамп заявил о готовности обнародовать документы об убийстве Кеннеди 21 окт, 17:28, Политика Рособрнадзор отозвал лицензии у двух вузов 21 окт, 17:12, Общество Суд в Москве отправил под домашний арест главу подразделения МВД столицы 21 окт, 16:36, Политика Синоптики назвали дату прихода в Москву снежного сезона 21 окт, 15:51, Общество Турция выдала «Газпрому» заключение на участок «Турецкого потока» 21 окт, 15:15, Бизнес Власти Испании объявили о намерении распустить правительство Каталонии 21 окт, 15:04, Политика Победителем «Кубка Кремля» стала Юлия Гергес 21 окт, 15:01, Спорт Россия разрешила ввоз турецких помидоров 21 окт, 14:50, Политика
Башни у моря
12 мая, 2008 12:45
0
Башни у моря
На волне интереса к олимпийскому Сочи строительный холдинг ЛЭК, подконтрольный предпринимателям Андрею Рогачеву и Павлу Андрееву, заявил о реализации масштабного жилого проекта в городе. Как стало известно РБК daily, на окраине Сочи, в местечке Кудепса, ЛЭК построит жилой комплекс из шести 18-этажных высоток общей площадью 100 тыс. кв. м.

На волне интереса к олимпийскому Сочи строительный холдинг ЛЭК, подконтрольный предпринимателям Андрею Рогачеву и Павлу Андрееву, заявил о реализации масштабного жилого проекта в городе. Как стало известно РБК daily, на окраине Сочи, в местечке Кудепса, ЛЭК построит жилой комплекс из шести 18-этажных высоток общей площадью 100 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, проект потребует 150—170 млн долл. инвестиций. При этом они напоминают, что за последние полгода цены на жилье в Сочи выросли в среднем на 70% и еще не достигли своей пиковой отметки.

Строительный холдинг ЛЭК контролируют известные предприниматели Андрей Рогачев (основатель "Пятерочки") и Павел Андреев. По информации участников рынка, им принадлежит по 50% компании. В работе холдинга — 88 новых объектов общей площадью 1 млн кв. м. Компания обладает земельным банком для строительства еще 4 млн кв. м жилья.

О новом проекте в Сочи РБК daily рассказал руководитель компании ЛЭК Павел Андреев. По его словам, жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м расположится в местечке Кудепса, в пяти минутах ходьбы от побережья Черного моря. Участок площадью 3 га находится в собственности компании. Инвестиции в земельный актив в ЛЭК не раскрывают, но, по оценке гендиректора "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгия Рыкова, стоимость участка составила 5—8 млн долл.

По словам г-на Андреева, жилой комплекс будет вводиться в строй двумя очередями, каждая из которых представляет собой три 18-этажных высотки на общем стилобате. Инвестиции в строительство собеседник назвать отказался, заявив только, что это будут собственные и заемные средства. "Стоимость такого проекта составляет 150—170 млн долл., а окупаемость — около пяти лет", — подсчитал гендиректор "Петротрест-недвижимость" Игорь Соколов.

ЛЭК позиционирует новый объект как бизнес-класс, но в составе комплекса будут представлены и реалы — квартиры-студии небольшого метража. "Этот формат жилья хорошо зарекомендовал себя на рынках Моск­вы и Петербурга, но в Сочи его до сих пор не было", — отметил г-н Андреев. Завершить проект ЛЭК намерен за четыре года. Специально для работы с новым объектом холдинг создает в Сочи региональный офис продаж. Его открытие намечено на конец мая.

Аналитики отмечают, что Сочи сейчас в моде, поэтому только за последние полгода цены на жилье в регионе выросли в среднем на 70% и еще не достигли своей пиковой отметки. Средняя цена "квадрата" в элитном сегменте в Сочи сейчас составляет около 8 тыс. долл. При этом на первой линии у моря цены на недвижимость в полтора-два раза выше. Средняя цена бизнес-класса составляет 4 тыс. долл. за 1 кв. м. В эконом-классе цены начинаются от 2,5 тыс. долл.

"В Сочи пользуется повышенным спросом жилье всех классов. Если москвичи и петербуржцы покупают в основном элитные квартиры, то местные жители — эконом. Можно предположить, что проект ЛЭК направлен в основном на местный спрос", — говорит генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов. В свою очередь, руководитель отдела элитной жилой недвижимости "Knight Frank Санкт-Петербург" Полина Яковлева отметила, что формат квартир-студий будет востребован вплоть до проведения Олимпиады, а основными покупателями станут москвичи и петербуржцы, пока предпочитающие аренду квартир на небольшой срок: "В регионе наблюдается приток рабочей силы, поэтому недорогое жилье в дефиците".

Вместе с тем ЛЭК может столкнуться с высокой конкуренцией на рынке Сочи. Из петербургских компаний в столице Олимпиады-2014 уже строят жилье компании "Импульс", "Дальстройинвест" и "М-Индустрия". У самого холдинга ЛЭК в городе есть два небольших жилых проекта — на ул. Грузинская и Санаторная.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости