Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мамаеву предъявили первое обвинение 18:10, Общество Камеры начали фиксировать неостановку перед знаком «Стоп» 17:57, Авто СК потребовал арестовать бывшего арбитражного управляющего «Трансаэро» 17:53, Бизнес На Украине разбился истребитель Су-27 17:52, Общество Украинский митрополит объяснил свои слова о подчинении Константинополю 17:48, Общество СМИ узнали об уликах убийства журналиста в дипмиссии Эр-Рияда в Стамбуле 17:46, Политика В стиле Maserati: кроссовер, который разрушил все стереотипы 17:46, РБК и Maserati В Кремле признали возможные недоработки закона о чечено-ингушской границе 17:44, Политика РБК добился в суде заморозки активов «Манго Телекома» 17:42, Бизнес Белозеров заявил об отказе Минтранса снизить штрафы для РЖД за опоздания 17:36, Бизнес Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 17:21, РБК и Мираторг Регионам заранее возместят потери от отмены налога на движимое имущество 17:18, Экономика Умер финский писатель Арто Паасилинна 17:09, Общество WSJ узнала об оценке Uber перед IPO в $120 млрд 16:52, Бизнес Bitfinex возобновила работу с фиатными валютами: подорожает ли биткоин 16:48, Крипто Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 16:47, РБК и Thomson Reuters Симона Халеп снялась с Кубка Кремля из-за проблем со спиной 16:41, Спорт Мода на Афон: как российские политики и бизнесмены ездили на гору 16:40, Фотогалерея  Какую доходность приносят частные инвестиции в недвижимость Москвы 16:38, Недвижимость Кремль подтвердил возможность встречи Путина и Ким Чен Ына в этом году 16:37, Политика Лужков и Голощапов назвали последствия раскола для паломников на Афон 16:35, Общество Что означает раскол двух церквей: ответы на главные вопросы 16:35, Политика Суд отменил оправдательный приговор по делу о покупке парт в школе Элисты 16:23, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 16:13, РБК и Инвитро «Аэрофлот» подал в суд на аэропорт из-за поврежденного птицами самолета 16:09, Общество Греф назвал специализированные школы пережитком прошлого 16:07, Общество Минфин удвоит заимствования для госбюджета 16:07, Quote Верховный суд отказал Siemens в рассмотрении жалобы по делу о турбинах 15:56, Бизнес
Много мало жилья. Проблемы строительства жилья пытаются сдвинуть с мертвой точки
21 июл 2008, 13:43
0
Много мало жилья. Проблемы строительства жилья пытаются сдвинуть с мертвой точки
На прошлой неделе премьер-министр Путин обсуждал одну из самых актуальных социальных проблем сегодняшнего дня — жилищное строительство. По мнению премьера, в последнее время в России налицо хорошие темпы ввода нового жилья. Однако легче от его слов не становится, так как квадратные метры все менее доступны. По крайней мере, в Тольятти.

На прошлой неделе премьер-министр Путин обсуждал одну из самых актуальных социальных проблем сегодняшнего дня — жилищное строительство. По мнению премьера, в последнее время в России налицо хорошие темпы ввода нового жилья. Однако легче от его слов не становится, так как квадратные метры все менее доступны. По крайней мере, в Тольятти.

Жилье пустует

Министерство регионального развития подготовило предложение о предоставлении регионам единой федеральной субсидии на развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Однако право на нее получат только те регионы, которые выполнят установленные требованияВ 2003 году по всей стране было сдано в эксплуатацию 38 миллионов квадратных метров жилья, а в 2007 году уже 61 миллион квадратных метров. Однако цены на квартиры не просто остаются очень высокими, но и продолжают расти быстрыми темпами, делая покупку невозможной для большинством россиян.

На Тольятти общероссийские проблемы проецируются в таком же виде. В городе около 12 тысяч квартир ждут своих покупателей, но никак не могут найти их. У потенциальных покупателей просто нет денег. Тем не менее, строить необходимо. Однако в Тольятти для этого уже нет подходящих земельных участков, инженерной и социальной инфраструктур, энергетических мощностей. Именно эти вопросы обсуждались на прошлой неделе на круглом столе в Торгово-промышленной палате Тольятти. Генеральные директора крупнейших в городе строительных организаций сетовали на бумажную волокиту, которая увеличивает срок сдачи дома с двух лет до пяти-шести. Хотя вроде бы эта проблема начинает решаться. По словам начальника отдела выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объектов мэрии Тольятти Юрия Борченко, сроки прохождения строительной документации сейчас сокращены. Сам процесс прохождения документов систематизирован, и если застройщик сразу представит полный пакет документов, то разрешение окажется в его руках достаточно быстро.

"У Тольяттинских строителей огромный опыт, но он не используется так, как мог бы использоваться, — говорит генеральный директор ЗАО "СМТ "Химэнергострой" Алексей Волков. — Вспомните, какими ударными темпами сдавалась Волжская ГЭС, как за четыре года вместо двенадцати построили Волжский автомобильный завод. Сегодняшнее законодательство не позволяет работать так быстро. Но я уверен, что через несколько лет президент Дмитрий Медведев разберется с этой ситуацией и мы будем работать по нормальному закону".

Большой проблемой, вставшей на пути строителей, является отсутствие необходимых территорий и, самое главное, налаженных на них инженерных коммуникаций, без которых дом останется необитаемой коробкой. Маловероятно, что город потянет эту ношу. В таком случае можно рассчитывать на федеральную помощь. Тем более Министерство регионального развития подготовило предложение о предоставлении регионам единой федеральной субсидии на развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Однако право на нее получат только те регионы, которые выполнят установленные требования, то есть представят все необходимые планы зонирования, схемы коммуникаций и автодорог и нормативные документы, которые еще нуждаются в разработке. Сможет ли город подготовить все необходимое, покажет время.

Растем

Необходима строителям и ясность с урегулированием земельных отношений. Расширяться город может лишь на территориях, которые в данный момент муниципалитету не принадлежат. Поэтому согласно Земельному кодексу РФ необходимо проводить резервирование участков для строительства жилья и изъятие этих участков у собственников для решения государственных и муниципальных задач.

На том же круглом столе, проходившем в Торгово-промышленной палате, Юрий Борченко сообщил, что объемы жилищного строительства в Тольятти выросли по сравнению с 2007 годом на 58%. Однако, по словам чиновника, эта цифра незначительна, так как в эксплуатацию было введено всего лишь 36 тысяч квадратных метров жилья за полугодие. Кроме этого на территории города остается шесть проблемных объектов, общей площадью 53 тысячи квадратных метров, которые не удается сдать в эксплуатацию.

Не вызывает оптимизма и ситуация с жильем эконом-класса. Территории за пределами города не освоены, а в самом городе ведется в основном уплотнительная застройка. "Когда речь идет об уплотнительной застройке, особенно в центре города, то о низких ценах на жилплощадь можно не говорить. — считает генеральный директор ЗАО "ТольяттиСтройЗаказчик" Владимир Гусев. — Облик города тоже нужно формировать, нельзя строить дешевые панельные дома в центре, а за красоту надо платить".  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости