Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На олимпийской стройке появился новый игрок
Городская недвижимость ,  
0 

На олимпийской стройке появился новый игрок

Как стало известно РБК daily, инвестиционная группа "Покров" готовится запустить в Сочинском регионе и Ростовской области более десяти девелоперских проектов. Московский инвестор, специализирующийся на девелопменте коммерческой недвижимости, планирует построить в Сочи около 100 тыс. кв. м жилья, гостиниц, офисных и торговых площадей, а в Ростове-на-Дону займется комплексной реконструкцией кварталов
На олимпийской стройке появился новый игрок

На олимпийской стройке появился новый игрок

Как стало известно РБК daily, инвестиционная группа "Покров" готовится запустить в Сочинском регионе и Ростовской области более десяти девелоперских проектов. Московский инвестор, специализирующийся на девелопменте коммерческой недвижимости, планирует построить в Сочи около 100 тыс. кв. м жилья, гостиниц, офисных и торговых площадей, а в Ростове-на-Дону займется комплексной реконструкцией кварталов.

ИГ "Покров" является преемницей финансово-торговой группы компаний "Тэндо", которая с 1993 года занималась финансовым консалтингом и торговлей. Основными владельцами ООО "ИГ "Покров" являются гражданин России (контролирует 75% уставного капитала) и ООО "УК "Восход" (25%). В собственности — более 10 тыс. кв. м торговых площадей в Москве, в том числе торгово-офисные объекты в Отрадном, Марьине и Хорошево-Мневниках. В портфеле проектов — строительство торгово-офисных комплексов в Москве и подмосковной Кашире, жилой и коммерческой недвижимости в Сочи, Ростове-на-Дону и других регионах.

О девелоперских планах ИГ "Покров" РБК daily рассказал президент группы Николай Крайнов. В течение двух лет компания инвестирует до 2 млрд руб. (около 85 млн долл.) в строительство жилья и коммерческой недвижимости в сочинском регионе. На консолидированных земельных участках (более 5 га) в центре Сочи и Адлере девелопер готов запустить более десяти проектов точечной застройки (более 70 тыс. кв. м), а также проект коттеджного поселка эконом-класса в Большом Сочи.

С 2002 года в покупку земли и подготовку проектов на Черноморском побережье России ИГ "Покров" уже вложила около 50 млн долл., рассказал г-н Крайнов. По его словам, земельный банк компании состоит из ряда небольших и инвестиционно привлекательных земельных участков, которые расположены в центре Большого Сочи и Адлере. Ряд проектов девелопер планирует в скором времени вывести на рынок, а часть — продать для привлечения инвестиций в новые проекты.

В ближайшее время в Адлере стартует проект строительства торгово-офисного центра "Покровский". На пересечении улиц Ленина и Демократической планируется возведение четырехэтажного торгового комплекса с подземной парковкой (2,9 тыс. кв. м полезных площадей). В девелоперский порт-фель ИГ "Покров" также входят проекты строительства многоэтажного офисно-жилого комплекса «Покров Плаза» (16,2 тыс. кв. м) с подземной парковкой и торговыми площадями на улице Горького рядом со зданием администрации Сочи, многоэтажного жилого дома (11,5 тыс. кв. м) и двух гостиниц категории 4—5 звезд (16 тыс. кв. м и 18,8 тыс. кв. м) рядом с сочинским парком "Ривьера", а также возведение элитного жилого комплекса на горе Бытха (9,2 тыс. кв. м).

ИГ "Покров" планирует также реализовать два проекта рекон-струкции: бизнес-центр (7 тыс. кв. м) на Кубанской улице в центре Сочи и пансионат "Усадьба "Лазурный берег" в Адлере, расположенный на участке 2,3 га в 70 м от моря. В рамках реконструкции на месте пансионата предполагается строительство комплекса зданий, входящих в будущую Олимпий-скую деревню. В планы "Покрова" также входит комплексное освоение территории в соседней Ростовской области. В настоящее время девелопер ведет переговоры с администрацией Ростова-на-Дону об участии в проекте реконструкции жилых кварталов в центре города.

Инвестиции в освоение имеющихся участков в Сочи могут составить около 200 млн долл., считает управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. "Заявленные проекты на выходе могут дать около 100 тыс. кв. м площадей, а это большие объемы для сочин-ского рынка", — предупреждает заместитель генерального директора компании Vesco Consulting Олег Разин. Тем не менее, по его мнению, благодаря освоению разных площадок и сегментов недвижимости девелопер хорошо диверсифицировал риски. Гендиректор компании Century 21 Sun Realty Яна Бердникова считает, что у компании может возникнуть дефицит инвестиций, однако он может быть компенсирован на этапе строительства объектов за счет продажи жилья.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики оценили рост цен на частные дома в регионах России Загород, 12:53
Собянин анонсировал масштабное благоустройство на западе Москвы Город, 12:25
Каждый третий квадратный метр жилья в ХМАО строит «ДСК-1» Новости компаний, 12:00
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Жилье, 11:03
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 10:01
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 24 апр, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 24 апр, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 24 апр, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 24 апр, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 24 апр, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 24 апр, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 24 апр, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 24 апр, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 24 апр, 09:43
Главное Лента