Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Новый оборонный банк: как гособоронзаказ защитят от финансовых санкций 21:55, Финансы В Волгограде в результате стрельбы погиб человек 21:47, Общество Бизнесмена арестовали по делу о хищении ₽100 млн при разработке подлодки 21:33, Бизнес В Челябинской области танк задавил военнослужащего 21:30, Общество Рогозин обвинил США в нарушении условий использования ракетных двигателей 21:21, Политика Полиция раскрыла поставлявшую контрафактный ботокс в Москву ОПГ 21:14, Общество Медведев поручил разобраться с жалобой на перенос фильма о Паддингтоне 21:05, Политика На Украине в городе Краматорске погиб наблюдатель ОБСЕ 20:59, Политика Human Rights Watch назвала Трампа «катастрофой» для прав человека 20:45, Политика Мэрия предложила Навальному три места для проведения акции 28 января 20:34, Политика Отец одного из напавших на пермскую школу рассказал о его характере 20:08, Общество «Спартак» потерял футболиста основного состава в первом матче года 20:08, Спорт МИД назвал закон о реинтеграции Донбасса «подготовкой к войне» 20:00, Политика Доходный экспонат: как объединить современное искусство и рекламу 19:53, Свое дело ЦБ измерит благополучие россиян вместо «индекса счастья» 19:52, Экономика Власти назвали возможную причину аварии на нефтепроводе под Саратовом 19:51, Общество В Москве покажут фильм об особенностях генетики блокадников и Путина 19:48, Общество СМИ назвали Промсвязьбанк новым опорным банком для оборонки 19:47, Финансы 15-летняя российская фигуристка выиграла короткую программу на ЧЕ-2018 19:32, Спорт Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 19:30, РБК и МегаФон Последствия шторма «Фредерике» в Европе. Фоторепортаж 19:24, Фотогалерея  Открытое горение на нефтепроводе под Саратовом ликвидировали 19:12, Общество В Крым поставили генераторы немецкой МАN 19:12, Бизнес Опубликовано видео пожара на нефтепроводе «Транснефти» 19:11, Общество Прокачка нефти по нефтепроводу под Саратовом приостановлена из-за пожара 19:02, Общество У Объединенной группировки войск на Северном Кавказе сменился командующий 18:55, Политика Двух осужденных за убийство Немцова этапировали в колонии 18:48, Общество Как выглядеть стильно в зрелом возрасте: 5 примеров 18:41, Спецпроект РБК PINK
"Пионерская" подрастет
04 авг, 2008 11:54
0
"Пионерская" подрастет
В пятницу Градсовет Петербурга одобрил проект застройки квартала, лежащего в границах Коломяжского, Богатырского проспектов, проспекта Испытателей и полосы отвода железной дороги. Петербургская компания "Мегалит" планирует построить на территории около 30 га квартал стоимостью более 1 млрд долл., площадь строений которого составит более 650 тыс. кв. м.

"Мегалит" вложит миллиард долларов в строительство квартала рядом с Удельным парком

В пятницу Градсовет Петербурга одобрил проект застройки квартала, лежащего в границах Коломяжского, Богатырского проспектов, проспекта Испытателей и полосы отвода железной дороги. Петербургская компания "Мегалит" планирует построить на территории около 30 га квартал стоимостью более 1 млрд долл., площадь строений которого составит более 650 тыс. кв. м. Высота зданий будет до 130 м. Участники рынка отмечают, что участков, подобных этому — с развитой инфраструктурой и одновременным примыканием к парковой зоне, в городе почти не осталось. По их оценкам, стоимость 1 кв. м в квартале будет составлять около 4 тыс. долл.

ЗАО "Мегалит" специализируется на строительстве и продаже недвижимости. Компания основана в 2006 году коллективами "Концерна VMB" (образован в 1991 году) и "Петербургстроя" (в 1997 году). Имеет сеть филиалов "Магазин квартир". Среди проектов — "Гринландия" и "Дом у Ледового".

Проект предполагает строительство 450 тыс. кв. м жилья, 85 тыс. кв. м офисно-административной застройки и 120 тыс. кв. м общественной застройки (две школы, стадион и три детских сада). Также планируется создание многоуровневых подземных паркингов. Квартал площадью около 30 га будет граничить с охраняемой зоной Удельного парка. Завершение строительства запланировано к 2015 году, проектировщик — "Ленниипроект". Участок находится в частной собственности. По словам генерального директора "Мегалита" (выступает инвестором и управляющей компанией проекта) Сергея Бритенкова, для его реализации будут использованы частично собственные и заемные средства. "Возможно, мы также привлечем средства путем эмиссии, — говорит он. — Сейчас на территории участка находятся работающие складские комплексы, которые будут снесены".

Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова оценивает потенциальную стоимость жилья в квартале до 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Участок г-жа Захарова оценивает как очень перспективный. "Таких участков, находящихся рядом с метро, с развитой инфраструктурой вокруг (современные ТК, новые бизнес-центры класса В+) в настоящее время в городе почти нет, — говорит она. — Участок может быть по максимуму застроен жильем. Высотная отметка также весьма привлекательна для строителей".

Сейчас в районе станции метро "Пионерская" уже находится несколько высотных зданий. К негативным моментам расположения участка эксперты относят примыкание территории участка к железной дороге и проблемы автомобильной доступности до центра города, связанные с плотным движением по Коломяжскому проспекту, особенно при приближении к переезду, и по проспекту Испытателей в районе Светлановской площади. Тем не менее, по мнению экспертов, их можно компенсировать. По словам старшего консультанта Knight Frank Санкт-Петербург Игоря Кокорева, решить проблему непростой транспортной ситуации в этом районе может наличие рядом с участком станции метро. "Кроме того, по участку пройдет продолжение Богатырского проспекта, что, с одной стороны, скорректирует дорожную обстановку вокруг участка, а с другой стороны, придаст участку важное градостроительное значение, — говорит он. — Наличие железнодорожной ветки можно компенсировать правильным зонированием и посадкой зданий".

К позитивным сторонам относится то, что часть участка имеет виды на Удельный парк, что является хорошим фактором для размещения жилья. Кроме того, характеристики участка позволяют разместить жилье разных классов недвижимости массового спроса.

МАРГАРИТА РАХНОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.