Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин поручил проверить происхождение мяса в магазинах и кафе 19:58, Бизнес Полиция сообщила о гибели более 10 человек в Барселоне 19:54, Общество Очевидцы рассказали подробности наезда фургона на толпу в Барселоне 19:52, Общество Новые русские: как знаменитости получали российское гражданство 19:33, Фотогалерея  Микроавтобус въехал в толпу людей в Барселоне 19:31, Фотогалерея  Виновные в инциденте в Барселоне забаррикадировались в баре 19:29, Общество Полиция признала наезд микроавтобуса на людей в Барселоне терактом 19:26, Общество Автомобиль въехал в толпу в Барселоне. Онлайн-трансляция 19:10, Общество СМИ сообщили о 20 раненых при наезде микроавтобуса на толпу в Барселоне 19:03, Общество В Барселоне закрыли станции метро в районе теракта с микроавтобусом 18:58, Общество Глава ВТБ предсказал снижение ипотечной ставки до 10% в этом году 18:56, Деньги Путин поручил кабмину и иркутским властям достроить дорогу на Ольхоне 18:54, Общество ФАС вынесет предупреждение «Альфа-Капиталу» из-за рассылки о банках 18:53, Финансы ФИФА назвала претендентов на титул лучшего футболиста года 18:51, Спорт Минобороны получило право изымать землю под военное строительство 18:44, Город В центре Барселоны микроавтобус въехал в толпу 18:27, Общество Росреестр отчитался о росте сделок в московских новостройках 18:24, Жилье В Крыму назвали безуспешными попытки Украины повлиять на информповестку 18:23, Технологии и медиа Экс-владелец «Мортона» инвестирует в блокчейн-стартапы 18:18, Бизнес Бывший менеджер «ФосАгро» пожертвовал Навальному 1 млн руб. в биткоинах 18:10, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 18:04, Партнерский материал Лидер «Шалтая-Болтая» передумал обжаловать приговор 17:57, Общество Россия вновь запретит ввоз продукции «Савушкина продукта» 17:56, Бизнес Трамп назвал печальным снос памятников конфедератам 17:50, Политика Инвестиции в России за полгода выросли почти на 5% 17:47, Экономика В Sulzer Вексельберга опровергли закрытие офиса в Венесуэле 17:46, Бизнес СК завершил расследование дела о хищениях в Маст-банке 17:44, Финансы Путин разрешил Минобороны изымать земельные участки для своих нужд 17:42, Общество
Альтернативное Приазовье
01 окт, 2008 12:57
0
Альтернативное Приазовье
Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008".

Девелоперы продолжают осваивать побережье Азовского моря

Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008". Осваивать азовское побережье московские инвесторы решили из-за роста конкуренции и малого количества свободных земель на Черном море. Участники рынка полагают, что коттеджные проекты в условиях стагнации рынка недвижимости связаны с большим риском, а азовское побережье по-прежнему остается территорией, малопривлекательной для девелоперов.

Строительство поселков ведут две "дочки" Объединенной управляющей компании — ООО "Тамань-инвест" и ООО "Стим".

По словам гендиректора обеих организаций Сергея Богданова, наиболее крупный объект разместится в Темрюкском районе Краснодарского края по соседству с поселком "За Родину" на уже приобретенном в собственность участке площадью 48,5 га. "Это будет небольшой микрорайон под названием "Ключевой" с коттеджами и таунхаусами. Здесь также предполагается построить пансионат на 200 мест, администрацию, детский сад, магазины. Всего Ключевой рассчитан на проживание 2,5 тыс. человек", — рассказал "РБК daily Юг" г-н Богданов. Он уточнил, что проект пока находится на стадии разработки, сейчас решается вопрос о строительстве в поселке многоэтажных домов.

Вложения в проект составят 2,5 млрд руб., из которых половина — деньги инвестора и 50% — заемные средства банков, среди которых есть и Внешторгбанк. Срок окупаемости поселка ориентировочно составит 7—8 лет. Объединенная управляющая компания уже приступила к строительству коммуникаций.

Ключевой уже не первый коттеджный проект Объединенной управляющей компании. Московский девелопер возводит другой поселок в станице Тамань вблизи Лысой горы. На площади 0,57 га построены 11 таунхаусов. Стоимость проекта Сергей Богданов назвать затруднился. По его словам, пока компания вложила в таманские коттеджи 12 млн руб. "Это наш пилотный проект, мы его сдадим летом следующего года", — заявил г-н Богданов.

По его словам, компания решила осваивать азовское побережье из-за сильной конкуренции на береговой линии Черного моря. "На черноморском побережье слишком много инвесторов, все уже поделено, а на Азовском море пока много свободных площадей", — заметил он в беседе с "РБК daily Юг".

По мнению управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, вскоре инвесторы, ранее приобретавшие в собственность участки на берегу Черного моря, "выбросят" их на рынок. "Там появится много свободных площадей", — прогнозирует он он. "Все зависит от вложений в проект. У нас проблем с участком не возникло", — отмечает руководитель коттеджного проекта "Хилл Хаус" в районе Большого Сочи компании Vesco Group Екатерина Анискина.

Руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers Екатерина Романовская полагает, что при падении рынка недвижимости вложения в коттеджные проекты чреваты для девелоперов большими рисками. По ее мнению, Азовское море с его неразвитой инфраструктурой и малопопулярными курортами вряд ли можно назвать привлекательной территорией. "Несмотря на заявленные проекты, на Азовском море по­строено очень мало недвижимости. А в уже заявленных проектах увеличиваются сроки окупаемости. Думаю, идеальная альтернатива для девелоперов, специализирующихся на загородной недвижимости, — инвестиции в странах Восточной Европы — Болгарии, Черногории. Там есть раскрученные курорты, развитая инфраструктура", — говорит она. "Коттеджи на море — второе или даже третье жилье. В условиях стагнации рынка первичной недвижимости это не очень удачное вложение денег. Проекты на азовском побережье могут стать успешными, если инвестор разработает правильную концепцию и сделает упор на недорогое жилье", — добавляет Михаил Гец.

Между тем девелоперы все же проявляют интерес к азовскому побережью. Точкой притяжения для них остается игорная зона "Азов-Сити", вокруг которой и сосредоточено большинство проектов в сфере курортной и торговой недвижимости. Последней о планах по строительству в Ейске парка развлечений стоимостью 2,1 млрд руб. заявила американская Black Sea Realty Partners.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости