Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 20 окт, 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 20 окт, 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 20 окт, 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 20 окт, 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20 окт, 20:42, Бизнес Ространснадзор задумался о возможном отзыве лицензии у «Мострансавто» 20 окт, 20:22, Общество В Москве задержали руководителя столичного подразделения МВД 20 окт, 20:16, Общество Россия выделит 330 млн руб. на модернизацию адронного коллайдера 20 окт, 20:10, Технологии и медиа В Великом Новгороде из-за вспышки пневмонии на десять дней закрыли школы 20 окт, 20:10, Общество УЕФА наказал «Спартак» за поведение болельщиков в матче с «Ливерпулем» 20 окт, 20:10, Спорт Фонд Потанина и Березкина выкупил 36,6% Быстринского ГОКа 20 окт, 20:02, Бизнес СК заявил о двух приоритетных версиях смерти актера Марьянова 20 окт, 20:00, Общество В трудовой договор Сечина внесут ответственность за продажу активов 20 окт, 19:53, Бизнес Курс биткоина превысил $6 тыс. 20 окт, 19:40, Деньги На Украине вскрыли нарушения на $17 млн при организации «Евровидения» 20 окт, 19:33, Общество Крупнейший торрент-трекер рассказал о способах разблокировки сайта 20 окт, 19:24, Технологии и медиа Порошенко обвинил митингующих у здания Рады в «жажде крови» 20 окт, 19:19, Политика Трубу — народу: как можно инвестировать в нефть 20 окт, 19:15, Деньги
Альтернативное Приазовье
01 окт, 2008 12:57
0
Альтернативное Приазовье
Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008".

Девелоперы продолжают осваивать побережье Азовского моря

Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008". Осваивать азовское побережье московские инвесторы решили из-за роста конкуренции и малого количества свободных земель на Черном море. Участники рынка полагают, что коттеджные проекты в условиях стагнации рынка недвижимости связаны с большим риском, а азовское побережье по-прежнему остается территорией, малопривлекательной для девелоперов.

Строительство поселков ведут две "дочки" Объединенной управляющей компании — ООО "Тамань-инвест" и ООО "Стим".

По словам гендиректора обеих организаций Сергея Богданова, наиболее крупный объект разместится в Темрюкском районе Краснодарского края по соседству с поселком "За Родину" на уже приобретенном в собственность участке площадью 48,5 га. "Это будет небольшой микрорайон под названием "Ключевой" с коттеджами и таунхаусами. Здесь также предполагается построить пансионат на 200 мест, администрацию, детский сад, магазины. Всего Ключевой рассчитан на проживание 2,5 тыс. человек", — рассказал "РБК daily Юг" г-н Богданов. Он уточнил, что проект пока находится на стадии разработки, сейчас решается вопрос о строительстве в поселке многоэтажных домов.

Вложения в проект составят 2,5 млрд руб., из которых половина — деньги инвестора и 50% — заемные средства банков, среди которых есть и Внешторгбанк. Срок окупаемости поселка ориентировочно составит 7—8 лет. Объединенная управляющая компания уже приступила к строительству коммуникаций.

Ключевой уже не первый коттеджный проект Объединенной управляющей компании. Московский девелопер возводит другой поселок в станице Тамань вблизи Лысой горы. На площади 0,57 га построены 11 таунхаусов. Стоимость проекта Сергей Богданов назвать затруднился. По его словам, пока компания вложила в таманские коттеджи 12 млн руб. "Это наш пилотный проект, мы его сдадим летом следующего года", — заявил г-н Богданов.

По его словам, компания решила осваивать азовское побережье из-за сильной конкуренции на береговой линии Черного моря. "На черноморском побережье слишком много инвесторов, все уже поделено, а на Азовском море пока много свободных площадей", — заметил он в беседе с "РБК daily Юг".

По мнению управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, вскоре инвесторы, ранее приобретавшие в собственность участки на берегу Черного моря, "выбросят" их на рынок. "Там появится много свободных площадей", — прогнозирует он он. "Все зависит от вложений в проект. У нас проблем с участком не возникло", — отмечает руководитель коттеджного проекта "Хилл Хаус" в районе Большого Сочи компании Vesco Group Екатерина Анискина.

Руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers Екатерина Романовская полагает, что при падении рынка недвижимости вложения в коттеджные проекты чреваты для девелоперов большими рисками. По ее мнению, Азовское море с его неразвитой инфраструктурой и малопопулярными курортами вряд ли можно назвать привлекательной территорией. "Несмотря на заявленные проекты, на Азовском море по­строено очень мало недвижимости. А в уже заявленных проектах увеличиваются сроки окупаемости. Думаю, идеальная альтернатива для девелоперов, специализирующихся на загородной недвижимости, — инвестиции в странах Восточной Европы — Болгарии, Черногории. Там есть раскрученные курорты, развитая инфраструктура", — говорит она. "Коттеджи на море — второе или даже третье жилье. В условиях стагнации рынка первичной недвижимости это не очень удачное вложение денег. Проекты на азовском побережье могут стать успешными, если инвестор разработает правильную концепцию и сделает упор на недорогое жилье", — добавляет Михаил Гец.

Между тем девелоперы все же проявляют интерес к азовскому побережью. Точкой притяжения для них остается игорная зона "Азов-Сити", вокруг которой и сосредоточено большинство проектов в сфере курортной и торговой недвижимости. Последней о планах по строительству в Ейске парка развлечений стоимостью 2,1 млрд руб. заявила американская Black Sea Realty Partners.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости