Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Небензя опроверг слова Тиллерсона о 35 тыс. гражданах КНДР в России 00:00, Политика Улюкаев в «Матросской тишине» пожаловался на высокое давление 15 дек, 23:58, Общество В Москве из гостиницы эвакуировали более 130 человек из-за угрозы взрыва 15 дек, 23:41, Общество СМИ узнали о создании кабмина Австрии консерваторами и ультраправыми 15 дек, 23:26, Политика «Яндекс.Касса» отключила платежи через mPOS из-за санации Промсвязьбанка 15 дек, 23:24, Финансы Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 15 дек, 23:07, РБК и Porsche Александр Поветкин одержал победу в титульном бою 15 дек, 23:07, Спорт Советника бывшего диктатора Эфиопии приговорили к пожизненному заключению 15 дек, 22:57, Политика В Индонезии произошло землетрясение магнитудой 6,5 15 дек, 22:54, Общество Фонд кино допустил ограничение поддержки отечественных кинофраншиз 15 дек, 22:33, Спецпроект МКБ вышел из капитала Промсвязьбанка 15 дек, 22:26, Финансы Греция отложила продажу акций порта Салоники из-за санации Промсвязьбанка 15 дек, 22:24, Бизнес Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 15 дек, 22:12, Lenovo и РБК «Россети» ответили на сообщения о покупке акций ЦСКА 15 дек, 22:01, Бизнес МИД пообещал «взаимно» не пустить дипломатов США наблюдать за выборами 15 дек, 21:38, Политика В Москве объявили лауреатов премии Кандинского 15 дек, 21:36, Общество МЧС призвало прекращать работы на свалке в Балашихе во время непогоды 15 дек, 21:32, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 15 дек, 21:14, Subaru XV и Autonews Аналитик из «ВТБ Капитала» стал заместителем Орешкина 15 дек, 21:12, Экономика Адвокат заявил о выдворении отца обвиняемых в теракте в Петербурге 15 дек, 21:03, Общество МТС начала переговоры о покупке Ticketland 15 дек, 20:55, Технологии и медиа Египет и Россия в 2018 году обсудят срок возобновления курортных чартеров 15 дек, 20:51, Общество МОК назвал дату решения по допуску российских спортсменов на Олимпиаду 15 дек, 20:38, Спорт Корабль Dragon с грузом для МКС успешно вышел на орбиту 15 дек, 20:36, Технологии и медиа 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 15 дек, 20:32, РБК и Hankook Суд арестовал решившего помешать активистам SERB сорвать фильм о Донбассе 15 дек, 20:26, Общество ФСБ изъяла около 150 единиц оружия в 14 регионах 15 дек, 20:15, Общество Суд постановил уничтожить подаренные Улюкаеву корзинку, вино и ленточку 15 дек, 20:10, Общество
Альтернативное Приазовье
01 окт, 2008 12:57
0
Альтернативное Приазовье
Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008".

Девелоперы продолжают осваивать побережье Азовского моря

Объединенная управляющая компания (Москва) построит на берегу Азовского моря в Краснодарском крае два коттеджных поселка. Соглашение о строительстве самого крупного из них компания подписала с кубанской администрацией на форуме "Сочи-2008". Осваивать азовское побережье московские инвесторы решили из-за роста конкуренции и малого количества свободных земель на Черном море. Участники рынка полагают, что коттеджные проекты в условиях стагнации рынка недвижимости связаны с большим риском, а азовское побережье по-прежнему остается территорией, малопривлекательной для девелоперов.

Строительство поселков ведут две "дочки" Объединенной управляющей компании — ООО "Тамань-инвест" и ООО "Стим".

По словам гендиректора обеих организаций Сергея Богданова, наиболее крупный объект разместится в Темрюкском районе Краснодарского края по соседству с поселком "За Родину" на уже приобретенном в собственность участке площадью 48,5 га. "Это будет небольшой микрорайон под названием "Ключевой" с коттеджами и таунхаусами. Здесь также предполагается построить пансионат на 200 мест, администрацию, детский сад, магазины. Всего Ключевой рассчитан на проживание 2,5 тыс. человек", — рассказал "РБК daily Юг" г-н Богданов. Он уточнил, что проект пока находится на стадии разработки, сейчас решается вопрос о строительстве в поселке многоэтажных домов.

Вложения в проект составят 2,5 млрд руб., из которых половина — деньги инвестора и 50% — заемные средства банков, среди которых есть и Внешторгбанк. Срок окупаемости поселка ориентировочно составит 7—8 лет. Объединенная управляющая компания уже приступила к строительству коммуникаций.

Ключевой уже не первый коттеджный проект Объединенной управляющей компании. Московский девелопер возводит другой поселок в станице Тамань вблизи Лысой горы. На площади 0,57 га построены 11 таунхаусов. Стоимость проекта Сергей Богданов назвать затруднился. По его словам, пока компания вложила в таманские коттеджи 12 млн руб. "Это наш пилотный проект, мы его сдадим летом следующего года", — заявил г-н Богданов.

По его словам, компания решила осваивать азовское побережье из-за сильной конкуренции на береговой линии Черного моря. "На черноморском побережье слишком много инвесторов, все уже поделено, а на Азовском море пока много свободных площадей", — заметил он в беседе с "РБК daily Юг".

По мнению управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, вскоре инвесторы, ранее приобретавшие в собственность участки на берегу Черного моря, "выбросят" их на рынок. "Там появится много свободных площадей", — прогнозирует он он. "Все зависит от вложений в проект. У нас проблем с участком не возникло", — отмечает руководитель коттеджного проекта "Хилл Хаус" в районе Большого Сочи компании Vesco Group Екатерина Анискина.

Руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers Екатерина Романовская полагает, что при падении рынка недвижимости вложения в коттеджные проекты чреваты для девелоперов большими рисками. По ее мнению, Азовское море с его неразвитой инфраструктурой и малопопулярными курортами вряд ли можно назвать привлекательной территорией. "Несмотря на заявленные проекты, на Азовском море по­строено очень мало недвижимости. А в уже заявленных проектах увеличиваются сроки окупаемости. Думаю, идеальная альтернатива для девелоперов, специализирующихся на загородной недвижимости, — инвестиции в странах Восточной Европы — Болгарии, Черногории. Там есть раскрученные курорты, развитая инфраструктура", — говорит она. "Коттеджи на море — второе или даже третье жилье. В условиях стагнации рынка первичной недвижимости это не очень удачное вложение денег. Проекты на азовском побережье могут стать успешными, если инвестор разработает правильную концепцию и сделает упор на недорогое жилье", — добавляет Михаил Гец.

Между тем девелоперы все же проявляют интерес к азовскому побережью. Точкой притяжения для них остается игорная зона "Азов-Сити", вокруг которой и сосредоточено большинство проектов в сфере курортной и торговой недвижимости. Последней о планах по строительству в Ейске парка развлечений стоимостью 2,1 млрд руб. заявила американская Black Sea Realty Partners.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.