Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на жилье будут расти до конца 2008 года
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на жилье будут расти до конца 2008 года

Положительная динамика роста цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сохранится до конца 2008 года. Такое мнение высказали аналитики в области недвижимости на проходящем в Петербурге Жилищном конгрессе.
Цены на жилье будут расти до конца 2008 года

Положительная динамика роста цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сохранится до конца 2008 года. Такое мнение высказали аналитики в области недвижимости на проходящем в Петербурге Жилищном конгрессе.

По информации заместителя генерального директора ЗАО "Центральное управление недвижимости "ЛенСпецСМУ" Ирины Онищенко, замедления роста цен на жилую недвижимости в Северной столице во II квартале 2008 года, которое составило в среднем 11%, было прогнозируемым. По ее мнению, оно связано с резким повышением цен на недвижимость в I квартале 2008 года - на 18-20%. При этом на замедление темпа роста во II квартале повлиял финансовый кризис. По ее словам, до конца года сохранится прогноз повышения на 35-40% стоимости жилья.

По предварительным данным компании "Петербургская недвижимость", на 24 сентября текущего года, по сравнению с августом, цены на типовое жилье выросли на 0,76% и составили в среднем 80 тыс. 653 руб., цена на класс "комфорт" поднялись на 0,37% и составляют порядка 112 тыс. 987 руб.

Заместитель директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Russia and CIS (Москва) Наталья Пронина также соглашается с мнением коллег и прогнозирует на рынке РФ относительную стабилизацию цен в течение 2009 года. По ее словам, никаких оснований для падения цен нет. При этом она уточнила, что вероятное формирование отложенного спроса спровоцирует возможный скачок цен в 2010 году.

Напомним, эксперты прогнозируют увеличение стоимости жилья в 2010 году в 1,5-2 раза в связи с отложенным спросом на недвижимость в 2008-2009 годах. Ожидается, что в связи с финансовым кризисом и ужесточением политики банков на выдачу кредитов девелоперам в 2009-2010 годах, предложение значительно сократится.

По мнению экспертов, в настоящий момент рынок замер в некоторой неопределенности и ожидании. Это означает, что может повториться ситуация 2004-2006 годов, когда отложенный спрос после кризиса 2004 года привел в 2006 году к резкому росту цен. Затишье на рынке может спровоцировать рост цен к 2019 году до уровня 10 тыс. долл. за один квадратный метр жилья.

В то же время, по словам вице-президента ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти Павла Созинова, рост цен в сентябре 2008 года на вторичном рынке жилья в Петербурге составил порядка 2%. По итогам года увеличение цен на вторичном рынке составит порядка 40-45%, на первичном – 20-30%.

При этом, он отмечает, что количество обращений к риэлтерам ассоциации сократилось на вторичном рынке в 2 раза, а на первичном - в 4. Однако интерес к услугам ипотечных брокеров увеличился в 2 раза.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем ввода частного жилья в России снизился второй месяц подрядОтрасль, 10:08
Кирилл Игнахин: «30% портфеля Level составит коммерческая недвижимость»Город, 10:03
Росреестр оценил падение спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:46
«Дом.РФ» зафиксировал приостановку роста цен на новостройкиЖилье, 08:00
«Домклик» оценил выдачи льготной ипотеки в сентябреДеньги, 15 окт, 18:37
Как и зачем до покупки новостройки познакомиться с будущими соседямиГород, 15 окт, 17:00
Названы города, из которых можно без доплат переехать в ПодмосковьеЖилье, 15 окт, 16:32
Дачную амнистию распространили на хозпостройки и дома на две семьиЗагород, 15 окт, 15:13
Продажи новостроек в России упали в два раза с отменой льготной ипотекиЖилье, 15 окт, 12:52
Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажуОтрасль, 15 окт, 11:30
Стоимость аренды жилья в мегаполисах России снизилась после резкого ростаЖилье, 15 окт, 11:01
Росреестр зафиксировал стагнацию спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 15 окт, 09:19
Названа стоимость аренды в самых популярных регионах для осенних каникулЖилье, 15 окт, 09:00
Ипотечный пузырь в России: риски его появления сохраняютсяДеньги, 15 окт, 02:00
Главное Лента